裝修前拆除工程10大重點!趕快收藏起來吧

裝修拆除工程從上而下、由內而外、由木而土一一拆除之前,該保護的裝置系統、該事前溝通協調的步驟都不能少,事前也要先確認房屋結構不能亂拆,拆除工程還有哪些眉角要注意?一起來看看吧!

  • 管委會告知

施工前應先向管委會申請施工切結書,告知施工時間及施工人員並事前了解該大樓的施工規範,於進出口張貼公告,也可事先跟鄰居打個招呼避免遭到抗議。

  • 專業鑑定

若有牆面想要更動拆除,都需申請「室內裝修施工許可證」,並請專業的設計師、結構技師先鑑定過確定不會影響房屋結構再進行拆除。

  • 防護措施

在施工前室內室外都該做好防護措施,室外針對搬運卸貨的電梯與走道,室內則要保護好地板、門框以及想保留的設備裝置。

  • 斷水

拆除時要關閉水源總開關避免不小心打破水管,若需要關閉消防用水則需事先跟大樓相關單位協調,並堵住排水孔避免粉塵碎石掉入。另外瓦斯也需關閉,若要拆除需特別注意暗管。

  • 斷電

為了防止拆除時造成施工人員觸電的意外應先斷電,並配置具有安全保護裝置的臨時電,讓工地能順利進行工作。

  • 消防準備

拆除現場會暫時移除或關閉消防感應器,因此需做好替代的消防準備,利用室內消防栓並增設滅火器等方案來確保安全。

  • 天花板

通常拆除順序皆由天花板拆除做起,然而拆除天花板時需注意天花板內暗藏的管線,也需留意若有隔間牆應優先拆除隔間牆避免拆天花板後導致隔間牆倒塌。

  • 地板

若是老屋地板需重上水泥漿與防水層,應把地面拆除見底,避免日後新地磚脫落;若打算貼尺寸較大的磁磚也應拆除見底讓地坪平整,避免日後地磚發生「膨共」問題。

  • 施工安全

施工現場應重視職業安全與防護措施,施工人員應配戴手套、防塵口罩與安全帽,並投保因應的保單,減低發生意外的風險與傷害。

  • 廢棄物清運

拆除後的廢棄物建議請清潔公司當天到場清運,可針對現場的巷弄空間、廢棄物多寡來決定清運廢棄物的方式,清運費以車計價也是一筆不可忽略的開銷。

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裝修配電小學堂,居家插座配置5重點快筆記

之前曾跟大家分享過「水電工程管線配置與注意事項」,今天再跟大家介紹居家五個空間的插座配置與注意事項,趕快筆記起來吧!

  • 客廳插座

先把客廳會出現的家電、尺寸、高度、二孔三孔詳細列出來,電視後方最少要3組電源插座預留給網路訊號、電視訊號、HDMI線,另外沙發附近應設置充電、落地燈插座,電視櫃附近應預留音響、除濕機、掃地機器人等家電插座。

  • 臥室插座

臥室進門區需規劃吸塵器、電風扇等家電插座;床頭區設置手機充電用插座或是USB孔方便充電;書桌或化妝桌可設置筆電、吹風機用的插座。

  • 廚房插座

廚房因用電量大需設置專用迴路之外,建議預留220V插座以利日後電器使用,另外洗手槽、流理檯面、電器櫃都可需設置插座,避免太靠近爐具較為安全。

  • 浴室插座

浴室為容易受潮的空間因此插座不需要安排太多,建議設置漏電斷路器或是讓插座遠離洗手台避免被水花噴濺,馬桶附近可設置免治馬桶使用的插座。

  • 餐廳插座

餐櫥櫃可設置咖啡機、熱水爐使用的插座,另外若經常使用電磁爐、烤盤或是經常在餐桌上工作,可考慮設置地插日後使用更方便。

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裝修前跟設計師討論的10個重點!從釐清需求開始

每個人對於心目中美好的家想像都各有不同,要如何把自己腦海中的藍圖準確表達讓設計師知道呢?在跟設計師進行討論前可以先準備好的10個重點,讓設計師掌握你的需求,才不會完工後發現跟想像中有太大的落差。

  • 看圖比較快

有時候用說的可能無法明確傳達喜愛的風格、色彩是什麼樣,建議跟設計師討論之前可先拍照、儲存自己喜歡的居家風格照片,用圖片一看就懂更好溝通。

  • 家庭成員

家裡的成員有哪些?人數有多少?是否會與長輩或是孩子一同居住,每位成員的喜好與需求各有什麼不同都可以事前先討論列出。

  • 生活習慣

是否有大量收藏的物品像是藏書、上百雙鞋等需要特別設置空間擺放的需求,或是平常收納、打掃習慣等居住細節,都可以列出來讓裝修設計更融合生活。

  • 預算分配

手上的這筆錢除了裝修之外可能還要分配給家具、家電等,先確定清楚自己的預算分配,再根據裝修需求的必要性來規劃才不會超出預算。

  • 宗教與風水

如果有特別重視的風水禁忌,或是因宗教而有神明廳、靜修室的規劃,都可以提早跟設計師說,事先把這些需求都規劃進去。

  • 家具搭配

關於家具的款式與擺放,或是想要沿用舊有的家具,猶豫該如何搭配合適的家具,這些都可以提出來跟設計師討論,避免事後家具跟空間格格不入。

  • 格局規劃

如果是舊翻新也許會有格局變更的想法,格局上能更動到多少或是希望增加和室、視聽室、書房等需求,也可以請設計師專業判斷格局怎麼規劃比較好。

  • 有寵物嗎

如果有養寵物,裝修設計可以為寵物設計牠們的專屬通道、跳台、寵物門,甚至連他們的廁所與吃飯空間都可以融入其中,並選用耐磨地板防刮。

  • 過往裝修經驗

如果過去曾經有過不好的裝修經驗,也可以提出來跟設計師說,針對過往的裝修哪裡覺得不滿意、哪些裝修其實很多餘根本不實用,都可以提出來討論。

  • 每個空間更詳細的需求清單

先列出以上大項目重點後,可以再一一針對客廳、臥室、浴室每個空間的需求列重點,像是有無需要中島?臥室需要化妝台嗎?列出細節更快釐清需求。如果設計師是之前完全不認識的人,請多提供一些生活模式、喜好風格,才能減少討論時間,幫助設計師更快抓到你想要的風格及配置。

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「輕奢風」裝修10重點!打造大器奢華又不失質感的居家空間

相較早期過於華麗張揚的奢華風,近來大家更偏愛輕度低調的奢華氛圍,打造出簡約俐落且精緻高雅的空間,不受限於財富身分及家裡坪數的大小,只是一種對生活品質追求的展現,輕奢風裝修10重點一起來看看。

  • 線條

輕奢風捨去過於華麗鋪張的元素,透過簡潔俐落的線條打造出細緻度,可在天花板、牆面加上線板或是簡約線條造型勾勒出典雅氣質。

  • 建材

天然石材的自然紋路展現出奢華大器藝術感,常見有大理石、木作打造的電視牆、牆面、中島等設計,獨一無二的花色紋路展現出高級感與視覺焦點。

  • 配色

奢華風的色彩選擇其實很多元,可選大地中性色彩或是萬用黑白灰來作為基底襯托自然石材紋理,或是透過深淺色的搭配來彰顯奢華氛圍與個性,深藍、墨綠、深灰色、酒紅色、莫蘭迪色系都可輕易搭配出奢華風。

  • 地板

輕奢的搭配很多元,地板搭配上可選高調時尚的磁磚,亦可選優雅溫潤的木地板,客廳與臥室也能各自搭配不同的地板來符合每個空間不同的需求。

  • 金屬元素

運用金屬質感配件來妝點空間,滿載光澤的金屬、黑鋼、黃銅等材質使用於燈具、桌腳椅腳、鏡框等處皆能讓整個空間更為立體、畫龍點睛。

  • 燈飾

奢華風很常見的水晶燈是時尚又貴氣的聚焦搭配,若小空間怕水晶燈太龐大可以考慮用水晶綴飾來搭配,燈飾則改用獨特造型的落地燈、燭台來營造氛圍。

  • 家具

針對不同空間與主題,可從真皮、拉扣較為華麗的款式或是菱形縫線、時尚弧線這類設計偏低調極簡的風格來挑選,銀狐餐桌、絨布主人椅等家具也很百搭。

  • 材質

由於自然石材與金屬配件都屬於偏冷的元素,因此可增添毛絨絨、皮革、布面、絲綢材質的抱枕、地毯、家飾來平衡奢華風柔軟的氣息。

  • 衛浴空間

衛浴空間是很好展現奢華風格的空間,大理石檯面、金屬手把、有設計感的龍頭與浴缸、大片鏡面,輕奢風格的浴室就像一件可以享受於其中的藝術品。

  • 設計感

輕奢風應減少不必要的裝飾品,但可以在裝修上打造一些獨特的設計與細節,或是掛上特別有個性的畫作、藝術品來凸顯大方有品味的居家風格。

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兒童房裝修10重點,打造安全夢幻兒童房

家中裝修時若有規劃兒童房間,總會考量到安全性以及帶有童趣的風格規劃,本篇整理出10個兒童房裝修要注意的細節,一起來看看吧!

  • 牆面

牆面的顏色可不必刻意照性別規劃,舒適中性的大地色就很合適。另外可規劃一面塗鴉牆,或是磁吸牆、黑板牆,任由孩子隨意揮灑自己的創意。

  • 地板

地板可以選用超耐磨地板,防水防刮才能承受孩子們的破壞力,另外可於地板鋪上軟墊,讓孩子在地板上安全玩耍跑跳。

  • 窗簾

由於現在很多家庭都有過敏兒,因此窗簾的挑選上可避免容易孳生塵螨、累積灰塵的布窗簾,百葉窗、調光簾較好清潔,另外窗簾繩應用安全扣固定避免兒童玩耍發生危險。

  • 收納

可配合孩童的身高打造低矮的收納櫃,讓小朋友從小就養起整理、分類、收納的好習慣,抽屜或門片怕夾手可規劃開放櫃搭配收納箱,亦可設計抽屜緩衝滑軌避免夾到手指。

  • 家具

若孩子還很小可先打造較為簡約開放的空間,減少大型太重的家具,家具也要遠離窗戶邊,避免小孩攀爬發生跌倒、墜樓等危險,可選有圓角家具或是貼上防撞條。

  • 安全

兒童房每一個細節都要以安全性為考量,窗戶應有安全鎖扣或是加裝防護欄杆,插座也要裝上保護蓋,可能導致危險、窒息的家具櫃體都要加上安全鎖。

  • 成長

隨著孩子長大至不同的年齡,房間的功能需求會有所不同,學齡前的兒童房設計可以先考量未來可能添加書桌、書櫃等安排,應有更開放方便日後能輕易更改變化的空間規劃。

  • 光線

若孩子已經開始上學,要注意房間的採光及照明,增添適合的照明設備,提升讀書環境避免從小就近視。

  • 隱私

兒童房可能會有兩三個孩子一起睡,然而隨著年齡增長,孩子會需要專屬的空間保有各自的隱私,若還是在同一個空間裡就要規劃出各自的獨立空間。

  • 討論

兒童房從父母的規劃開始打造,不過孩子長到一定的歲數開始有自己的想法,若要重新裝修可以跟孩子一起討論房間的規劃與設計,聽取孩子的意見來設計符合他們需求的房間。

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薄型磚優缺點介紹及施作過程大公開

薄型磚顧名思義其厚度只有傳統磁磚的三分之一,超薄的厚度不佔空間還能省下運送成本,而且能運用在家裡各個地方,今天就來跟大家介紹薄型磚的優缺點以及施作過程。

薄型磚:高溫燒製的瓷化材質薄磚,可達到0.3~0.6cm的超薄厚度,是傳統磁磚三分之一厚,最大尺寸可以到120×360公分。

薄型磚優點:

  1. 超薄厚度環保節能
  2. 好清潔、耐磨耐髒
  3. 好切割,噪音小灰塵少
  4. 接縫少,較為美觀

薄型磚缺點

  1. 需地面平整施作否則易產生空鼓
  2. 價格相對較高
  3. 45度角對接處強度較脆弱
  4. 不能切割菜刀形狀,日後容易破裂,更換費用極高

薄型磚可裝飾應用之處

  1. 牆面地面
  2. 桌面
  3. 廚房浴室檯面
  4. 門片
  5. 其他(系統櫃、樓梯、外牆等處)

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踢腳板該不該做?5重點看過來

踢腳板是常見卻又容易被忽略的設計,踢腳板除了有保護牆面和地板結合處、拖地不易弄髒牆面等功用之外,搭配得好也可以成為居家設計的一環,讓空間更為美觀,一起來了解踢腳板以及裝修重點吧!

踢腳板是什麼?

踢腳板是牆面與地面結合處的收邊條,牆角邊容易被家具碰撞或是腳踢而導致磨損及髒汙,因此製作8~12cm左右的踢腳板來保護牆面。

踢腳板材質

踢腳板材質有PVC、木質、不鏽鋼、陶瓷石材、鋁合金、玻璃等材質,並且有多種尺寸可選,依據不同材質有價格上的差異。

踢腳板裝修重點

  1. 顏色挑選

在踢腳板的挑選上可針對空間整體設計來搭配,若擔心太突兀可選牆面地面的相近色,亦可選反差色來劃分並突出設計風格,也可嵌入線條搭配線板造型。

  1. 家具位置

由於踢腳板會有突出的空間,若要放置靠牆的家具可能會產生空隙無法完整貼牆,因此可事先規劃好家具位置,會影響的牆面就不要做踢腳板。

  1. 實心材質

若沒有走線的考量,可選用實心的踢腳板材質較為耐用,雖價格較高,但亦可避免踢腳板變成蟲蟲、螞蟻、蟑螂的通道。

  1. 事後檢查

驗收時需檢查踢腳板是否有緊密固定好,尤其是轉角的接合處是否有縫隙,若有鬆動就要補釘加強。

  1. 塗料取代

踢腳板也是裝修費用的一筆花費,加上有些牆面不一定會施作,可選用塗料或是輕薄簡易的黏貼材質來取代,省錢也能做到弱化汙損處的效果。

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選「傳統地排」還是「長型集水槽」?優缺點一次懂

浴室排水功能很重要,很多人會煩惱積水、堵塞以及防蟲等問題,而猶豫到底要選什麼樣的地排好,針對傳統地排、防蟲地排與長型集水槽優缺點來了解一下吧!

傳統地排:

傳統的圓形或方形地排,價格較為便宜,只要洩水坡度有做好就能迅速排水,但缺點是不防蟲不防臭,且需要經常清潔否則會堵塞。

防蟲地排:

在地排加了閥門讓蟑螂上不來,水流下去時會自動打開排水,缺點是排水速度還是不夠快,沖澡一段時間可能會暫時積水才能慢慢消退。

長型集水槽:

有集水溝槽因此不易積水且洩水坡度好做,不過排水其實還是只靠一支排水管,因此排水速度並沒有比較快,但比較不容易塞住,約一周清潔一次即可,價格相對也比較高。

地排位置:

  1. 應將地排位置設置於浴室最低處磁磚十字分割縫,較不易積水。
  2. 地排應遠離易受潮發霉或積污垢之處,例如浴缸、矽利康旁。
  3. 由於地排需經常清潔,因此應設在方便維修清潔的位置。

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裝修後驗屋交屋必看10大重點一次上手

除了買房要驗屋,裝修完工後交屋之前也需要驗屋,驗收時帶上合約與施工設計圖,針對所有建材、數量等一個個細節確認驗收,避免日後入住才發現瑕疵而爆發糾紛。

手眼並用:最基本的驗收從眼睛看得到、手觸碰得到的部分開始確認,天花板、牆面油漆粉刷是否平整、有無龜裂脫落,所有的櫃體、抽屜、電器都打開來檢查看看。

排水防水測試:陽台、浴室、廚房應測試排水防水,確認出水與排水是否順利之外,亦可於浴缸、洗手台、浴室地面蓄水積水兩三天,確認防水層有無做好避免日後漏水。

門:所有的門都轉動門把確認流暢度,門框門鎖閉合狀況以及門扇與地面縫隙有無過大過小,還有開關是否有雜音、鑰匙與門鎖是否都能對上,有無刮傷漆漬等問題。

窗:窗要檢查密合度、底部膠條需緊密避免日後發生滲水狀況,窗、紗窗能否能順暢開啟、拆卸、上鎖,有無刮傷與變形。

機電設備:檢查總開關的每一個迴路與開關,並確認所有的插座正常與否,還有網路訊號、警報、對講機等功能是否都能正常使用。

浴室:檢查洗手台盆面有無損傷,是否與牆面緊密貼合拴緊,洗手台鏡面、層板有無確實固定;確認水龍頭水量控制、冷熱水切換,以及淋浴間的門密閉性良好且開關順暢。

馬桶:建議攜帶水溶性衛生紙測試馬桶沖水是否順暢,沖完水水箱注水是否達一定水位即止水,以及馬桶周邊有無滲水。

廚房:檢查櫥櫃門片開關是否順暢,開啟時是否會撞到燈具或其他設備,瓦斯爐、排油煙機功能是否正常,水槽下方有無漏水。

地板:可攜帶彈珠測試地板有無傾斜,運用錢幣、小白球敲磁磚看看是否有空心,檢查地磚邊緣是否有破裂,磚縫的大小與色澤是否一致。

小細節:不要放過各種小細節,像是天花板、牆面有無碰撞需要修補,地板、櫃體、門止有沒有被撞出凹痕,該收尾的細節都要一一檢查。

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