「建築物室內裝修合格證明」到手!竣工查驗才是裝修的最後一個步驟

我們收到完工後通過審查的「竣工證」,也順道跟大家分享為什麼室內裝修需要審查呢?審查制度是為了避免裝修破壞建築的構造,進而導致災害發生或是影響公共安全,因此裝修前應申請施工許可證,並且於完工後申請竣工查驗。

關於裝修前的施工許可證申請詳情先前已經跟大家介紹過(文章連結),而完工後的竣工審查又分為「簡易室內裝修審查」 與「 二階段室內裝修審查」,差別在哪裡?

簡易室內裝修審查

若樓層於10樓以下,裝修地板面積小於300平方公尺,或是樓層於11樓以上,裝修地板面積小於100平方公尺,皆能申請簡易審查。

二階段室內裝修審查

若樓層於10樓以下,裝修地板面積大於300平方公尺,或是樓層於11樓以上,裝修地板面積大於100平方公尺,必須申請二階段審查。

送出申請後,7日內會有查驗人員至現場檢查,合格者會核發合格證明,不合格者需於期限內修改並重新申請查驗。未申請「室內裝修許可」並進行完工後的「裝修審查」,在事後若被檢舉就會罰款,逾期不改善甚至可強制拆除。

鴻慶設計針對每一個案子都不會缺漏必備的步驟,就是為了讓整個裝修過程從頭到尾都能合法並安全,裝修房子本是一件喜事,千萬不要因小失大反而得不償失。

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結晶鋼烤、陶瓷烤漆、鋼琴烤漆、美耐板、不鏽鋼廚房門片5材質怎麼挑?

廚具的挑選考量到耐髒、好清潔、不吃色、經濟實惠等條件,之前跟大家介紹過檯面的材質,今天來跟大家介紹廚櫃門片的材質,常見的「結晶鋼烤」、「陶瓷烤漆」、「鋼琴烤漆」、「美耐板」、「不鏽鋼」5種材質優缺點一次懂。

  • 結晶鋼烤:以木芯板、塑合板等基材為底材,再包覆多層壓克力色板,並於表面做4~6面無接縫封邊處理,看起來很像鋼琴烤漆因而受歡迎,清潔用微濕抹布擦拭即可。

優點:光滑抗汙、易清潔、抗潮

缺點:不耐刮、耐熱差、不耐撞

  • 陶瓷烤漆:經過六面全包覆式噴塗以及磨砂處理無貼合接縫處,基材不會與空氣接觸不會吸收水份,能搭配各式風格,清潔用濕布沾中性清潔劑擦拭即可。

優點:不易有刮痕,硬度夠不怕變形龜裂

缺點:價格較高,有損壞難修補需整體更換

  • 鋼琴烤漆:透過7~10層烤漆處理,及研磨、拋光、打蠟程序,再加上全包覆式塗裝,無接縫、無封邊界線,高質感光澤亮麗美觀,清潔時不宜用含酒精的清潔劑擦拭易掉漆,以細柔棉布以清水擦拭即可。

優點:無接縫不易卡垢、不易附著灰塵,耐熱好清潔

缺點:價格貴,被尖銳物品撞擊易掉漆,接觸強酸檢清潔劑易腐蝕

  • 美耐板:美耐板是由浸過特殊樹脂的牛皮紙、高級色紙層層推疊高溫加工而成,具防潮性且花色多元適合作為廚櫃門片,清潔時應避免強酸檢清潔劑及菜瓜布擦拭,以免造成刮痕。

優點:價格便宜、耐磨防潮,可塑性高且花色多

缺點:長期浸水易導致膨脹、翻翹,邊緣遭碰撞易裂開

  • 不鏽鋼:雖然不鏽鋼不美觀,不過防水耐熱且堅固耐用,還有使用壽命長的優勢,清潔時避免直接用菜瓜布刷,用濕抹布擦拭即可。

優點:耐磨耐用,不吸水且防火性強

缺點:不美觀且易產生刮痕

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居家視聽娛樂室規劃8重點!打造專屬家庭劇院吧

不少人會將家中一個空間規劃成視聽娛樂室,擁有超大螢幕與音響,在自家就享有家庭劇院、KTV室,也能作為家裡招待客人、聚會的場所,一起來看看視聽娛樂室的打造重點吧!

  1. 黃金比例

視聽室有個空間黃金比例「長:寬:高 = 1.618:1:0.618」,把空間視為共鳴器,透過三維尺寸打造出音色最為出色的最佳比例。但通常家裡不可能剛好有這樣的比例空間,因此可透過裝修隔間與家具擺設來調整。

  1. 合適空間

視聽室最好選獨立密閉無門窗的空間,避免聲音太大被抗議,地下室就是滿適合作為視聽室的位置,或是避開靠近大馬路的房間才不會受到干擾。

  1. 牆面

為了讓隔音效果好,很多人會裝設吸音牆、隔音門,如果沒有這麼高的預算裝設吸音材質,也可以安裝布窗簾、壁布等軟材質來取代,天花板也可以用吸音板讓反射音被吸收。

  1. 地板

視聽室的地板不宜鋪磁磚,大多推薦鋪設木地板再鋪上地毯來達到隔音的效果,也有人會在木地板下方裝設隔音毯(隔音墊),阻隔低頻傳導。

  1. 顏色

視聽室不建議用淺色配色,觀看影片時容易受到反射光影響,包含牆面與沙發都應用深色之外,也可以在螢幕周圍加裝黑色遮光布。

  1. 器材

視聽室可能會有各式各樣的器材要擺放,應事前做好功課決定想要的器材並確認尺寸,裝修的時候若需要事前線材埋設也能預先規劃。

  1. 家具

視聽室的沙發應低於正常聽音高度,因此沙發不需要太高但可以大,多放置柔軟的物品,減少會震動的玻璃、石材、金屬,也可以擺放能吸收聲波的書櫃、書架。

  1. 智能操控

視聽室的燈光、器材很多,若能結合智能手機操控,能帶來更完美的體驗效果,在享受的過程中突然要調整也很方便。

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打造居家「飯店風」10招把高級飯店複製回家

總是很愛去五星級飯店享受高級時尚的飯店氛圍嗎?如何把飯店的設計搬回家?天天在家裡就像在住飯店一樣,10招小技巧提升居家品味與質感。

  1. 配色

時尚的配色是整體視覺一大關鍵,以白色為主體先帶出寬敞明亮的氛圍,再搭配灰、黑與大地色系營造時尚、溫馨的色調,也可以針對風格主題打造活潑跳色的設計感。

  1. 線條

現代感俐落的線條也是非常重要的質感呈現重點,飯店風重視細節與收邊,善用弧形、導角以及隱藏式的門把等細節處理來提升高級的視覺感。

  1. 動線

流暢的動線能決定整個空間的寬敞舒適度和明亮感受,每個相鄰空間的相關性或是隔間方式也會影響到生活中的便利性,可以依日常習慣與需求規劃更貼近生活的動線。

  1. 燈光

在飯店享受的時候,自然光線加上柔和舒適的光源輔助,把整個氣氛烘托出來,同時也展現出時尚與個性的一面,透過主燈、間接照明、桌燈、落地燈巧妙搭配讓空間更有層次。

  1. 玄關

飯店風在玄關區的設計上特別到位,一進門就能有便利的穿鞋椅、落塵區、全身鏡及收納櫃,方便放置鑰匙、包包、外出服,最好還可以放置藝術品、裝飾品展現出大器又實用的玄關區。

  1. 統一色系

飯店為了避免過多顏色太雜亂,所以毛巾、浴巾有時候甚至是備品的瓶罐都使用白色或是統一色系,維持乾淨清爽的視覺就是高級感的重要步驟。

  1. 收納

除了統一色系之外,整個空間不要有過多的雜物也很重要,因此收納櫃以及隱藏式收納空間特別重要,讓收納隱於無形展現居家風格一致性。

  1. 金屬物件

在一些小細節或是家具、裝飾品上,可以運用金屬物件打造低調奢華的質感,也可以運用黑鏡、鏡面打造寬敞的視覺。

  1. 石材

如果預算夠也可以選用石材、大理石、拋光石英磚等建材,打造板岩浴室、大理石電視牆等飯店等級的風格設計。

  1. 家具

家具選恰恰好的尺寸即可,最重要營造居家放鬆氛圍,獲得真正的休息才是飯店風的真正目標,可以挑選溫潤木質及精緻獨特的家具或是多功能複合家具,活用空間又實用。

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室內裝修QA常見的5個問題一次幫你解答

大家常常私訊小編一些裝修初期會詢問的問題,或是在大家平時在裝修初期還在尋找設計公司時可能會有的疑問,一次幫大家解答,若還有其他想知道的問題也歡迎詢問唷!

  1. Q:我的坪數是XX坪,裝修金額會是多少?

A:由於每個人對於裝修的需求、設計的喜好都不同,建材挑選、施作工法不同也會導致價格上的差異,因此難以簡單用「XX坪是XXX萬元」來回應。建議大家可以先提供更完善的資訊與需求以及屋況跟設計師說,如果有預算上的考量也可以提前告知,設計師才能以你的考量提供合適的提案。

  1. Q:我可以自己發包嗎?還是一定要找裝修公司?

A:如果自己本身對於裝修工程各種細節眉角都很了解,也有很彈性的時間可以現場監工就可以自行發包找工班來施作。若對於裝修工程不了解,還是建議找專業的裝修公司與設計師來規劃處理,有任何問題也不會不知道如何解決甚至爛尾無法收拾。

  1. Q:客變的流程是什麼?哪個時間點要找設計師?

A:客變需事前跟建商詢問時間,要到圖檔後提供給設計師進行討論,在建商施工前與設計師一同將客變的平面配置圖拿去建設公司確認內容。能否客變以及客變圖面交付日期要跟建商提前確認,在取得圖檔前就可以先尋找喜愛的設計公司詢問客變的費用,取得圖檔後便能立即規劃與簽約。

  1. Q:設計公司會不會中途或最後突然增加費用?

A:正常合法的設計裝修公司在簽約時就會明列所有的裝修細節、建材價格、裝修進度表等內容,不太可能任意追加費用,除非屋主有變更設計或是增加裝修項目才需另行付費。若工程出現追加款項應請設計公司施作前先列出項目及金額與屋主確認無誤簽名後再行施作。因此合約內容越詳盡越好,避免日後發生糾紛。

  1. Q:工期需要多久?何時可以入厝?

A:坪數、屋況、風格、工法都會影響工期的長短,水電與格局的修改以及木作、噴漆的細節處理等都很耗費時間,若有希望入厝的日期一定要事前告知設計公司,經過評估討論後抓出施工進度。

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魯班尺(文公尺)怎麼看?8個魯班尺新手入門小知識

在丈量房子及家具的時候經常會使用到魯班尺,但怎麼看你知道嗎?為什麼門窗、床高、家具的長寬經常抓在某幾個尺寸上,其實也跟魯班尺上的紅字有關係,今天就到帶大家一起從基礎認識文公尺吧!

  1. 魯班尺的由來:

春秋戰國時代的魯國人,人們常稱他為魯班,其出生於世代工匠家庭,有高超技術被木工行業供奉為祖師,相傳魯班尺即為他的發明之一。

  1. 魯班尺標示:

第一排:台制尺(台尺)

第二排:文公尺(陽事)→用於陽宅、神位、佛具尺寸

第三排:丁蘭尺(陰事)→多用於陰宅、祖先牌位

第四排:公制尺(公分)

  1. 魯班尺規格:

魯班尺由「財」起始、至「本」結束。

每尺約合台尺的1.4尺(亦為約42cm),其中1/2處名為「義」、「官」,全尺以財、義、官、本為吉利,其餘為凶,每格小於1台寸。

如以台尺換算、則每7寸(21cm)便有吉利尺度,前後有3cm的容許誤差。

  1. 丁蘭尺規格:

丁蘭尺由「丁」起始、至「財」結束。

每尺約合台尺的1.27尺(亦為約39cm),全尺以丁、旺、義、官、興、財為吉利,其餘為凶。

  1. 丈量訣竅:

在丈量時若有兩個人一起會更為方便,若只有一個人或是要丈量高處,可透過把文公尺抵在樑柱、角落、地板來拉出尺寸,也可以把尺凹出一段長度來拉高量高處的長度及高度。

  1. 捲尺長度:

無論是魯班尺還是沒有紅字的捲尺上,都會有個小數字代表這個尺的長度,像圖示的5.5m及代表這個魯班尺長度為5.5公尺。

  1. 尺殼的長度

尺殼上標示的數字,是為了測量時不用因為拐角處凹捲尺而造成誤差,直接加上捲尺殼上的數字達到精準測量。

  1. 其他功能

捲尺前的鐵片可以卡住邊緣或釘子好固定位置測量、尺殼夾子可扣在皮帶上方便攜帶、黑色按鈕可以固定捲尺不動、鐵片可以移動位置來調整測量誤差,另外還能運用長尾夾與筆夾在尺殼的夾子上來畫圓,這些都是常見的基本的功能。

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鋁窗施工工法「乾式」、「濕式」各有什麼不同?如何選擇?

鋁窗的安裝施作工法分為「乾式施工法」 與「濕式施工法」,兩種方法其實沒有對錯也各有優缺點,必須依照各自的住家環境情況與預算來評估合適的工法,兩種工法的差異如下。

乾式施工法:

保留舊有窗框不拆除也不需施作泥作,包上新鋁料用不鏽鋼釘固定窗體,並於窗框周圍打上矽利康防風防水。

  • 優點:
  1. 工時短
  2. 不用其他工種搭配即可完成
  3. 無泥作工程,居住中也能施作
  4. 較不會傷到外牆磁磚
  • 缺點:
  1. 窗框變厚,窗戶視野縮小
  2. 窗台若有的漏水、積水問題無法解決

濕式施工法:

將原始窗框拆除,重新做防水、水泥灌漿固定窗框,並補土和油漆。

  • 優點:
  1. 窗台防水、洩水坡度重新做,較能解決原本漏水問題
  2. 氣密、隔音效果較好
  • 缺點:
  1. 工時長
  2. 需要泥作、油漆配合
  3. 施作現場若有人居住會受影響

※挑選「乾式」或「濕式」評估重點:

  1. 目前房子是否有人居住
  2. 原本窗框是否有漏水現象
  3. 乾式包框玻璃面積寬度及高度會各小8到10公分能否接受

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「瓦斯爐」「電陶爐」「IH爐」哪個好?優缺點一次告訴你

現在新建案的廚房配置越來越少見「瓦斯爐」了,尤其是小坪數採開放式廚房不能見明火,建商一律標準配置「IH爐」,也有人家裡用「電陶爐」取代瓦斯爐,究竟這三種爐具的差別在哪裡?一起來看看吧!

  • 瓦斯爐優缺點

瓦斯爐:使用瓦斯、天然氣的「明火」烹煮爐具。

優點:

  1. 可以大火快炒
  2. 鍋具類型不受限
  3. 可傾斜鍋具,並製作大份量料理

缺點:

  1. 明火使用較危險
  2. 需定期檢查瓦斯管線
  3. 油煙大充滿熱氣
  4. 爐台清潔不易
  • IH爐優缺點

IH爐:透過電流產生電磁波原理,熱效能可高達90%以上。加熱速度最快、熱效能最高的電子爐具。

優點:

  1. 加熱速度快
  2. 爐具表面不燙,安全性高好清潔
  3. 烹煮時不會悶熱
  4. 精準控制火力,也有計時、自動斷電功能

缺點:

  1. 土鍋、陶瓷鍋不適用。適用有磁性、平底的鍋具如鑄鐵鍋、不鏽鋼鍋,購買前需詢問清楚
  2. 烹調過程中鍋具底部需完全接觸爐面
  • 電陶爐優缺點

電陶爐:用「紅外線」發熱的爐具,又稱「黑晶爐」

優點:

  1. 不挑鍋具材質皆能使用
  2. 保溫性強、降溫慢,加熱到一定溫度就能維持火力
  3. 爐面好清潔

缺點:

  1. 加熱速度較電磁爐慢
  2. 爐面溫度高要當心別燙傷
  3. 鹵素燈加熱紅光要避免直視,以免傷害眼睛

如何挑選合適的爐具

  1. 開伙頻率:平時少下廚,料理多以輕食為主可選電子爐具;若很常烹煮快炒及油炸類的料理,就可挑選瓦斯爐。
  2. 用餐人數:如果是一大家子要吃飯,大鍋炒的瓦斯爐才能大份量;若只是小家庭,那電子爐具就能滿足日常料理的需求。
  3. 空間坪數:小坪數空間適合不易起油煙的電子爐具,不會有油煙難以排出的問題,也比使用明火來得安全。
  4. 法規規範:16層樓以上的樓層不得使用明火,若需設有燃氣設備必須集中設置,並設置對應的警報、防火門窗等規劃。根據建築技術規則第243條表示如下:

高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分,除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外,不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設置瓦斯漏氣自動警報設備,且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。

※ 意思就是16層以上建築物使用明火需要單獨一個防火區劃空間,或是改使用電子爐具。

電子爐具使用注意事項

  1. 電子爐具周圍應保持乾淨淨空,避免爐具的觸控開關遭到誤觸發生危險。
  2. 電子爐具功率高,大多使用220V電壓,安裝前需注意電流量是否足夠以避免發生電路問題。

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室內裝修「美式風格」10大重點!打造簡約的美式浪漫

透過美劇、好萊塢電影耳濡目染之下並不陌生的美式風格,有著自由、鄉村、都會時尚融合一體的多元面貌,透過室內裝修如何展現自然率性的美式浪漫風情呢?一起來看看美式10大裝修重點吧!

  • 線板

不同於古典風格較為精緻複雜的線板,美式風格採用較為簡約俐落的線條,典雅細緻的細長線條,柔和展現出空間的立體輪廓。

  • 牆面

美式風格帶有粗獷的鄉村感,常見的展現手法是運用紅磚、石材砌成牆,也可以用碎花壁紙來妝點牆面,搭配線板打造半牆腰線別有一番風情。

  • 壁爐

美式風格常見的壁爐設計,針對氣候沒這麼寒冷的台灣來說,壁爐多為裝飾品,現今也流行改裝成3D仿真火焰電暖壁爐,時尚又有暖氣功能。

  • 木地板

原木色彩很廣泛運用在美式風格之中,可以選用柚木、橡木、紅木等深色原木地板搭配地毯就特別有氛圍,淺木色也很有鄉村感,可依照整體風格來搭配合適的木色溫度。

  • 百葉窗

透過實木百葉窗調節從窗外灑入室內的光線,也能呼應室內實木材質的搭配,穩重又溫暖的原木色澤,達到遮陽與隔熱的效果,同時享有採光與隱私。

  • 格子窗門

木作結合玻璃的格子狀門窗、櫃體門片也是美式風格常見的元素之一,透光又立體的線條,能呼應線板、百葉窗的拉長視覺效果,凸顯居家生活的質感。

  • 仿古

牆面、漆面可用手工仿古的塗料打造仿舊的質感,或是挑選仿古、復古的櫃體、家具、裝飾品,帶出美式樸實、生活年代感的面貌與鄉村氣息。

  • 木作用品

在餐具、廚具以及各式各樣的工具用品材質上,都可以選用木製的物品,呼應美式風格的木質紋理,隨意擺上幾個木箱、木雕裝飾即展現出美式風情。

  • 高床板床架

美式常見的高床板床架,透過繃布、拉扣造型或是純木板床頭,打造出大器、高級質感的主臥氣場,搭配幾個復古配件就是優雅迷人的美式房間。

  • 沙發

美式風格不可缺少的家具就是沙發,無論是布面還是皮製的沙發,都不需繁複的設計與造型,美式傢私更為重視舒適、方便移動且實用性高的家具。

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