裝修後驗屋交屋必看10大重點一次上手

除了買房要驗屋,裝修完工後交屋之前也需要驗屋,驗收時帶上合約與施工設計圖,針對所有建材、數量等一個個細節確認驗收,避免日後入住才發現瑕疵而爆發糾紛。

手眼並用:最基本的驗收從眼睛看得到、手觸碰得到的部分開始確認,天花板、牆面油漆粉刷是否平整、有無龜裂脫落,所有的櫃體、抽屜、電器都打開來檢查看看。

排水防水測試:陽台、浴室、廚房應測試排水防水,確認出水與排水是否順利之外,亦可於浴缸、洗手台、浴室地面蓄水積水兩三天,確認防水層有無做好避免日後漏水。

門:所有的門都轉動門把確認流暢度,門框門鎖閉合狀況以及門扇與地面縫隙有無過大過小,還有開關是否有雜音、鑰匙與門鎖是否都能對上,有無刮傷漆漬等問題。

窗:窗要檢查密合度、底部膠條需緊密避免日後發生滲水狀況,窗、紗窗能否能順暢開啟、拆卸、上鎖,有無刮傷與變形。

機電設備:檢查總開關的每一個迴路與開關,並確認所有的插座正常與否,還有網路訊號、警報、對講機等功能是否都能正常使用。

浴室:檢查洗手台盆面有無損傷,是否與牆面緊密貼合拴緊,洗手台鏡面、層板有無確實固定;確認水龍頭水量控制、冷熱水切換,以及淋浴間的門密閉性良好且開關順暢。

馬桶:建議攜帶水溶性衛生紙測試馬桶沖水是否順暢,沖完水水箱注水是否達一定水位即止水,以及馬桶周邊有無滲水。

廚房:檢查櫥櫃門片開關是否順暢,開啟時是否會撞到燈具或其他設備,瓦斯爐、排油煙機功能是否正常,水槽下方有無漏水。

地板:可攜帶彈珠測試地板有無傾斜,運用錢幣、小白球敲磁磚看看是否有空心,檢查地磚邊緣是否有破裂,磚縫的大小與色澤是否一致。

小細節:不要放過各種小細節,像是天花板、牆面有無碰撞需要修補,地板、櫃體、門止有沒有被撞出凹痕,該收尾的細節都要一一檢查。

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打造日系「無印風」10大裝修重點!要療癒也要實用

很多人喜歡走進「無印良品」的店內氛圍,想把那種舒適愜意的自在感受直接搬回家,因此出現了結合日系和簡約的「無印風」設計,在裝修與佈置上如何兼顧無印風的舒適與實用,10個重點一起來看看吧!

配色:多以暖白搭配木質的溫潤感,與對比度高的北歐風較為不同的是無印風採用木色的範圍更廣泛, 強調乾淨簡潔、色調統一的自然柔和感。

採光:大量且充足的採光也是無印風風格重點之一,呈現出空間裡天然光線的溫度,能提升淺色系家具的明亮度,自然愜意的清新感就是無印風的靈魂。

收納:無印風強調日式風格系統性的收納術,透過完善美觀的收納機能把雜物都分門別類收好,才能打造出視覺上簡潔俐落的無壓環境。

榻榻米:無印風設計除了很常見的木地板之外,若空間足夠也會設置臥榻或是榻榻米和室空間,搭配日式坐墊打造一個滿滿療癒感的放鬆小角落。

家具:實木家具可說是無印風必備要素之一,在簡約無壓的環境中,搭配溫馨無過多修飾的自然木材紋路與香氣,打造日系輕盈放鬆的居家感受。

格局:日式風格經常使用開放式格局,減少多餘的隔間牆,讓客餐廳、廚房採用開放式的複合空間配置,搭配充足的採光讓空間視覺更為寬敞。

明度:除了大量的自然光線之外,亦可多多增加室內的輔助光線,避免白天夜晚的明暗落差造成白天太亮晚上太暗,並加裝兩層式窗簾或調光簾適時調節光線。

棉麻質感:除了溫潤的木質觸感之外,還可以多搭配棉、麻材質的織品、抱枕、寢具用品,突顯日式簡約的自然意境,讓整體空間更為柔和舒適。

療癒元素:若擔心無印風本身過於簡約單調,可增加一些富有童趣、創意又兼具溫潤感的擺設、家具來畫龍點睛,俏皮可愛的裝飾能打破過於僵硬的線條突顯個人品味。

盆栽:盆栽、水族箱富有生命力的妝點,也能讓簡約風格不至於太乏味,不同於北歐風的大葉片植栽,無印風可用小株植栽、插花藝術來展現細膩優雅的搭配。
 

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臥室裝修10技巧!機能與品質兼顧的實用設計

臥室作為每天睡覺一定會使用到的空間,比起家中其他空間來說更重視私人的使用、休憩需求,在裝修規劃上有哪些小細節需要注意?一起來了解吧!

配色:由於臥室是以休息為主的空間,牆壁以及配色上應避免過於花俏複雜,以溫馨舒適的柔和色調來搭配,比較不容易失眠、有壓迫感。

照明:臥室的照明建議選用暖色、黃光或是間接照明配置,不直射眼睛的光線讓臥室更適合休息、睡眠,若有工作桌的閱讀需求,可再另外配置桌燈、牆面燈輔助。

床頭櫃:越來越多設計以床頭牆、床頭吊櫃、隔音繃布來取代傳統笨重不實用的床頭櫃,樑下的收納櫃與床頭板結合活用,也化解了床壓樑的風水疑慮。

床架:床下空間不浪費,將地板墊高取代床架,並利用此墊高高度設計成收納抽屜櫃,換季的棉被、衣物就不愁沒地方收納了。

化妝桌:臥室的空間若不大可透過客製化設計,整合床架、化妝桌、衣櫃,化妝桌可用不落地省空間設計,亦可垂直牆面同時具有空間劃分的功用。

臥榻:臥室有窗是很重要的,可以擁有自然的採光也能通風,在窗邊也可以設計私人臥榻休憩區及下方收納機能,讓臥室更為舒適提高生活品質。

隔間:若空間較大的臥室,可將臥室拆分更清楚,將臥榻區升級成和室空間,或是運用窗簾、玻璃隔間隔出小小更衣室、交誼廳、辦公空間。

地板:臥室欲展現靜謐柔和的氛圍,可搭配木質紋理地板增添溫潤的氣息,視覺上及腳踏觸感比較不冰冷,與臥室內的櫃體設計也好搭配。

擺設:臥室的擺設以簡約、小尺寸為佳,打造乾淨俐落、舒適寬敞的動線能降低臥室的視覺阻隔與壓迫感。

冷氣:臥室的冷氣需注意位置,避免安裝在床頭及床尾,若吹到頭部可能會頭痛、感冒,最好將冷氣安裝於不直吹床墊的位置為佳。

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小坪數裝修10招放大術!小宅也能變身大空間

小空間免煩惱,透過裝修技巧以及視覺佈置也能讓小宅寬敞舒適,一起來掌握讓小坪數視覺放大的技巧吧!

配色:小坪數配色以淺色為主,讓空間呈現寬敞明亮的氛圍,若擔心太乏味可以運用有紋理的牆面增加層次感,也可以透過少量的深色去對比出深邃空間感。

採光:小空間採光非常重要,太過陰暗會導致狹窄窒息感,保持明亮、乾淨的空間,讓自然光線灑入室內,通透清爽不雜亂很重要。

動線:小坪數的動線規劃應保持單純不能太複雜,減少不必要的隔間,櫃體通通靠牆站,讓空氣與光線能自然流通。

隔間:小坪數若需隔間可採用半牆、玻璃材質、開放式櫃體,盡量不阻擋光線的穿透,或是運用色彩、功能性隔間,例如電視半牆背後是工作桌等雙面設計。

收納:小空間的收納需向上、向下延伸,並且多多利用畸零空間,可透過吊櫃、頂天立地大型櫃體把雜物收好收滿,或是架高地面增加地板下方的收納空間。

家具:家具挑選上要避免太龐大的款式,俐落通透的長腳鐵件家具、可摺疊收納需要再拿出來的家具,或是量身訂做功能結合的複合式家具設計會更符合需求。

焦點:可透過造型獨特的家具、吸睛的藝術品與畫作、跳色的裝飾品擺設來製造空間焦點與品味,還能提升空間立體層次感,放置特色的主人椅、抱枕試試看吧!

鏡面:適時增加鏡面可以創造視覺寬廣的效果,透過鏡面讓大面積的淺色空間、自然採光加倍延展,在光線反射下讓空間更明亮。

窗簾:可挑選高過窗且長到地板的窗簾,高掛的窗簾有拉長的視覺效果,不過窗簾款式應避免太厚重,輕薄透光的窗簾才不會遮擋太多光線。

燈飾:小坪數的天花板建議不要太低造成壓迫感,燈飾也應該避免太巨大的吊燈,可採用軌道燈、崁燈、間接照明來巧妙襯托空間,又不會讓視覺太雜亂。

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衣櫃的8種設計!省空間、高收納、衣服不再堆在沙發上

衣櫃設計可能是大家比較容易忽略的小細節,如果能好好規劃空間,即便是小坪數也能安心擁有好收納又不阻礙房間動線的實用衣櫃,小編特別精選過往我們設計過的幾種衣櫃給大家參考!

開放式污衣櫃:除了設置大型頂天立地的衣櫃做收納之外,也可以設計一個開放式的吊衣區,方便吊掛平常簡便穿出門的便衣、外套等外衣污衣架使用,只穿一次還不想洗的衣服也不會隨便亂丟了。

隱藏門把:簡單素面的門片加上凹槽門把設計取代過往突出容易碰撞的門把,讓衣櫃設計更貼合空間整體的視覺,平面、滿牆的衣櫃也有讓空間更寬敞的效果。

透明門片:透明門片設計讓衣櫃裡的衣服一目了然,通透的空間感也讓房間看起來更大了,不過日常整理衣服也得確實做好避免雜亂,很適合有強迫症會照衣服色系分類的人。

滑動推拉門:空間太小沒有空間使用平拉門片的話,就可以做滑動推拉門的衣櫃,可以確保衣櫃不會卡到床鋪、冷氣機、窗簾桿或影響動線。

合為一體:小坪數的臥室可以考慮把整面衣櫃與床板、床下收納櫃以及書桌、化妝桌合為一體設計,充分運用空間每一個角落不製造浪費。

門片統一:若衣櫃旁剛好是浴室,那可以考慮把素面大片衣櫃的滑動門片也延伸到浴室門片上,同樣有視覺統一不會顯得太擁擠的效果。

全身鏡:如果臥室空間太小已經擺不下全身鏡,可以運用衣櫃的轉角那一面做成全身鏡,省空間之餘也比把鏡子做在衣櫃裡面拉來拉去來得實用許多。

更衣區:如果覺得臥室的衣櫃實在不夠放,乾脆直接隔出一個更衣室區域來收納所有的衣服、帽子、鞋子等物品,臥室空間也不需要因為龐大的衣櫃而太擁擠。

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磁磚填縫劑3大類5重點怎麼挑才不會選錯?

為了保留磁磚周邊伸縮的縫隙會用填縫劑來填補,市面上常見的填縫劑又分為「水泥」、「樹脂」、「矽利康」3種,差別在哪?挑選上要注意什麼?一起來看看吧!

水泥填縫劑

以水泥為主原料添加骨料而成,價格便宜工法快速簡單還能添加顏色色粉選擇多,因此為最普遍使用的填縫劑,但因為易吸水因此容易卡垢發霉,需再上一層防護劑並日常做好清潔,或是使用於不易潮濕的空間裡。

樹脂填縫劑

以環氧樹脂和固化劑混合而成的樹脂填縫劑,快速乾燥硬化也不易變色,防霉能力也比水泥好很多。缺點是需更乾的底材施作,而且邊施作要邊清理殘膠因此工資更高,樹脂填縫劑本身的價格也偏高。

矽利康填縫劑

矽利康由於良好的伸縮彈性不易剝落,而且防水性與抗氧性也較好,若擔心發霉問題亦可選用添加防霉劑的矽利康,可針對浴室、廚房等易潮濕的空間使用。

挑選填縫劑5重點

防潮抗腐:可依據適合的空間選用不同的填縫劑,需特別注意防潮抗腐的浴室與廚房空間應使用對應的低吸水率填縫劑,一般空間則可選顏色多變的水泥填縫劑。

顏色搭配:填縫劑顏色可搭配磁磚或是選較能抗汙的安全「本色」,由於填縫劑接觸空氣之後可能會慢慢變色,最好請專業的設計師與師傅評估。

事前檢查:填縫之前可先檢查填縫劑的包裝是否完整,若買到快過期或是受潮的填縫劑都會影響,事後要再修改調整就比較麻煩。

日常清潔:就算買到再好再貴吸水率再低的填縫劑,也沒有百分百保證不發霉的填縫劑,日常定期做好清潔才能真正避免卡污發霉。

黏合力與耐磨:填縫劑要注意黏合力以免時間久了脫落,並且耐磨性高才不會使用久了產生殘渣。


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如何辨別「裝潢蟑螂」?5重點找到安心可信靠的專業裝修公司

新聞不時出現花上大半積蓄要裝修,卻遇上可惡的「裝潢蟑螂」不但騙走高額金錢還捲款人間蒸發,留下裝修未完成的爛尾讓屋主要額外花錢收尾的衰事,到底裝修之前該如何判斷「裝潢蟑螂」找到安心的裝修公司呢?

合法公司與證照

大家可上內政部營建署的「室內裝修業者登記查詢」網站查詢公司是否合法成立,以及設計師是否擁有裝修業登記證與技術執照,並依法申請「室內裝修許可證」、重視職業安全與防護保險投保等作為判斷依據。


設計圖與估價單

專業的設計公司都能提出詳細的估價單以及設計圖說,報價單要細到數量單位(幾才幾個)、使用工法(騷底硬底)、油漆品牌等小細節都清楚詳列,而不是給一個簡略版事後再不斷追加費用。


工程依階段付款

專業裝修公司也會提供一個工程進度表,按照時段一一完成階段工程,每天拍照回報進度,並且依進度3~5次分段付款,各階段以及水電泥作應先驗收後才付款。


工程合約

與裝修公司經過詳細的討論後,根據施工範圍、時間、付款方式、單價總價等細節簽立詳細的書面契約,內政部營建署也訂有建築物室內裝修—工程承攬契約書範本可下載參考。

一分錢一分貨

最近因應原物料上漲,好的材料也反映在價格上,如果為了節省預算東砍西砍,對自身居住環境會有安危疑慮,也可能會遇上符合預算卻偷工減料的裝修公司反而得不償失。

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新古典風格裝修10技巧!打造低調奢華感

「新古典風格」比起較為浮誇華麗的「古典風格」來說,呈現出內斂、低調的時尚典雅氛圍,細緻簡約的線條也更符合現代視覺美感,簡化後不會過於龐大繁複的設計就算是小空間也能輕鬆駕馭。

浮雕:新古典的浮雕以淺浮雕為主,運用雕花、溝縫打造出細膩的工法及奢華感,但又不至於效果太強烈形成壓迫感。

線板牆:除了浮雕之外,線板牆也是古典風代表性的特色之一,簡單的線條就能讓牆壁有典雅細膩的視覺層次,線板也能運用在天花板、櫃門、踢腳板上。

壁紙:淡雅的花卉、藤蔓壁紙凸顯出典雅氣質,通常帶有輕輕的壓紋或是金絲、反光等效果,亦可搭配線板作出牆面腰線的層次變化。

繃布:在新古典風格中也常見到的繃布牆面、床頭板,無論是繃布鑲鑽的奢華感,或是臥室中柔軟繃布的舒適感都能讓古典風的奢華樣貌更為立體。

鏡面:鏡面能映襯室內奢華元素,無論是曲線、金色邊框立體鏡還是沉穩復古氛圍的茶色玻璃、仿古鏡,或俐落大片帶有簡單線條、菱格紋的鏡面都很有視覺效果。

水晶燈:華麗的水晶燈有畫龍點睛的聚焦效果,不過天花板若不夠高反而會有壓迫、空間變小的感受,因此要特別留意尺寸與比例。

配色:配色上可以以白色為基底,能減少奢華複雜的設計造成的擁擠感,再搭配金色、酒紅色、棕色或是較為沉穩低調的淺灰、金銅色提升質感。

天花板:可依照空間大小與挑高來決定天花板的樣式,簡易線條的天花線板內嵌間接照明就很有古典氛圍,寬敞的空間可加入立體雕花、井字天花打造氣派美感。

家具:軍刀腳椅、圓盾椅背、拉扣沙發、格紋布料等造型都是古典風常見的家具,也可以選有浮雕圖案的桌椅來搭配都很合適。

元素:可以擺放一些金屬裝飾品、石雕飾品,牆面掛上厚框畫作及簾幔,沙發放幾顆絨布抱枕,運用皮革、絲綢、蕾絲等元素及燭台、地毯等物品都很有氛圍。



 

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浴室裝修10個攻略!不能忽略這些小細節

浴室的裝修上其實也很多眉眉角角,除了外觀好看以及裝設好用的乾濕分離、免治馬桶與收納櫃之外,還有一些小細節要注意才算是真正的實用,一起來看看吧!


 

排水系統:落水頭應設於浴室最低處磁磚十字分割縫才不會容易積水,落水頭周邊容易受潮發霉或積汙垢應遠離浴缸,並裝設在寬闊方便維修清潔的位置。

防水措施:浴室最怕就是漏水,因此防水層不能省,淋浴區防水應從地板做到天花板,防水層容易破裂的牆角、管線周圍都要多加強,浴室門可刷上保護漆防潮。

抽風機:抽風機若沒有安裝排風管就無法發揮作用,可排風至室外或管道間但管子周圍牆壁要確實密封避免味道回送,安裝時減少管子長度跟轉彎處也能提升效果。

磁磚縫隙:磁磚之間的縫隙為了避免日後發霉,應於鋪好磁磚風乾24~48小時後塗上填縫劑,最好選用防水防霉的填縫劑,顏色可選牆壁本色比較看不出來也耐髒。

乾燥暖氣機:如果家中、浴室較潮濕可裝暖氣機讓浴室快速乾燥,洗澡時不易著涼還能曬冬天不容易乾的衣服,不過暖氣機用電量較大建議配置獨立迴路。

乾濕分離:乾濕分離的拉門款式,若空間狹小應選橫拉門才不會佔空間,若空間夠大才選推門的款式,玻璃拉門可選用毛玻璃不易形成水漬。

安全扶手:若家裡有老有小,建議在馬桶或是浴缸牆邊都裝設安全扶手,老人家膝蓋不好,蹲站需要支撐,也可以避免太濕滑倒等意外發生。 

更改浴室位置:老屋翻新時有不少人會考慮更改居家空間的配置,但浴室因為有糞管、給水排水管等管線,因此若要更改位置也不能離原位置太遠,避免日後維修麻煩。

馬桶:馬桶左右應預留10cm以上使用起來較舒適,若需要放置垃圾桶應一邊預留25cm以上,並在馬桶旁預留插座日後使用較方便。

洗手台:若平常忙碌懶得頻繁清潔整理,洗手台可選下嵌式的面盆並搭配防水浴櫃,下嵌式好處就是不怕清潔死角積水藏汙,浴櫃又可收納各種雜物。

 

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