水電一直是生活中缺一不可的重要能源，因此室內裝修除了把肉眼可見的設計打理出美觀耐用的外觀外，實際影響生活使用的水電工程更需專業師傅把關，一起來看看水電工程5步驟究竟有哪些吧！

拆除工程

許多火災案件多是電線走火原因引起，由於現今使用的電器電量較高，因此10~20年以上的老屋翻新都會建議將老化的水電瓦斯管線全部翻新，但管線皆埋藏在牆壁裡，因此需進行拆除工程才能進行水電工程。

專業廠商

應找專業有執照的設計公司、水電師傅，並簽訂完整的水電工程合約，合約內註明電線的品牌以及水管的材質等細節，現場要有監工人員確認沒有偷工減料並且按圖施工，才能確保日後使用上安全。

事前規劃

由於水電管線埋藏在牆壁裡，因此日後要修改非常不容易，事前一定要針對所有的水電管線使用、電器設備功率、冷熱水需求、插座位置與數量等細節都規劃好，配置設計圖都確認後再進行可避免修改的麻煩。

評估申請

大功率的電器如冰箱、微波爐、洗衣機等應規劃獨立專用迴路以及專門插座，若評估用電量非常大，可跟台電申請提高總用電量以避免電量不足跳電問題。

工程紀錄

在水電工程完工後，應跟設計公司或水電師傅保留完整的工程紀錄，包含管線圖、弱電圖、迴路路線圖，以及整個施工過程的照片與紀錄，並確認是否提供最少一年的基本保固，以確保日後維修更安心方便。

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在買好房子並且正在尋找室內設計公司的過程中，屋主容易忽略幾筆隱藏的費用，誤以為只要找到裝修公司付施工費用即可，究竟裝潢的前前後後還有那些隱藏費用要注意，趕快筆記起來吧！

• 丈量費

在尋找裝修公司初期，有些業主可能會有兩三間公司列入評估中，並希望透過裝修公司的丈量與規劃結果來挑選適合的設計與裝修，因此初期的「丈量提案費用」也是一筆錢。不過以鴻慶設計為例，丈量費用10,000元整，這筆費用會提供平面圖、規劃造型的圖片簡報，以及正式的報價單，且日後確定找我們裝修即可「全額折抵」工程款。

• 裝修保證金

有些管委會會要求收取裝修保證金，避免在裝修過程中的施工及搬運不小心破壞了公設，多半這筆費用由裝修公司承擔以約束廠商在裝修過程中小心謹慎，裝修完畢會再退還這筆款項。

• 公設清潔費

除了上述的保證金之外，有些樓管還會額外收取清潔費用，針對施工導致公設(走廊、電梯)有粉塵的清潔費用，此筆費用不包含清理施工造成的垃圾，且不會退費。雖然有些業主覺得明明有付管理費還額外收清潔費不合理，不過社區若有規定還是得遵守，否則管委會有權禁止施工。

• 裝修許可證

很多人會忽略「裝修許可證的」申請費用，但法規明確規定，6層樓以上集合住宅無論哪一層樓裝修都必須申請室內裝修許可，5層樓以下若是要變更格局、隔間依然要申請「室內裝修施工許可證」。若是心存僥倖沒有申請，事後被檢舉就會罰款6~30萬元新台幣，而且是屋主、承租人、施工單位同時都可以被罰款，因此務必將這筆費用列為預算內。

• 裝修清潔費

在裝修過後整間屋子都是大量粉塵、木屑，有些業主會覺得自己慢慢清理即可，但若是擔心清潔過程傷到建材就需要找專業的清潔公司來進行清潔，無論是自己找清潔公司還是將這筆費用包在設計公司的合約中，都是一筆完工後必要的支出。

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新聞不時出現花上大半積蓄要裝修，卻遇上可惡的「裝潢蟑螂」不但騙走高額金錢還捲款人間蒸發，留下裝修未完成的爛尾讓屋主要額外花錢收尾的衰事，到底裝修之前該如何判斷「裝潢蟑螂」找到安心的裝修公司呢？

合法公司與證照

大家可上內政部營建署的「室內裝修業者登記查詢」網站查詢公司是否合法成立，以及設計師是否擁有裝修業登記證與技術執照，並依法申請「室內裝修許可證」、重視職業安全與防護保險投保等作為判斷依據。

• 「室內裝修業者登記查詢」網站
  • https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0602m.do

• 室內裝修-專業技術人員查詢網站
  • https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0603m.do

設計圖與估價單

專業的設計公司都能提出詳細的估價單以及設計圖說，報價單要細到數量單位(幾才幾個)、使用工法(騷底硬底)、油漆品牌等小細節都清楚詳列，而不是給一個簡略版事後再不斷追加費用。

工程依階段付款

專業裝修公司也會提供一個工程進度表，按照時段一一完成階段工程，每天拍照回報進度，並且依進度3~5次分段付款，各階段以及水電泥作應先驗收後才付款。

工程合約

與裝修公司經過詳細的討論後，根據施工範圍、時間、付款方式、單價總價等細節簽立詳細的書面契約，內政部營建署也訂有建築物室內裝修—工程承攬契約書範本可下載參考。

一分錢一分貨

最近因應原物料上漲，好的材料也反映在價格上，如果為了節省預算東砍西砍，對自身居住環境會有安危疑慮，也可能會遇上符合預算卻偷工減料的裝修公司反而得不償失。

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