裝修前拆除工程10大重點!趕快收藏起來吧

裝修拆除工程從上而下、由內而外、由木而土一一拆除之前,該保護的裝置系統、該事前溝通協調的步驟都不能少,事前也要先確認房屋結構不能亂拆,拆除工程還有哪些眉角要注意?一起來看看吧!

  • 管委會告知

施工前應先向管委會申請施工切結書,告知施工時間及施工人員並事前了解該大樓的施工規範,於進出口張貼公告,也可事先跟鄰居打個招呼避免遭到抗議。

  • 專業鑑定

若有牆面想要更動拆除,都需申請「室內裝修施工許可證」,並請專業的設計師、結構技師先鑑定過確定不會影響房屋結構再進行拆除。

  • 防護措施

在施工前室內室外都該做好防護措施,室外針對搬運卸貨的電梯與走道,室內則要保護好地板、門框以及想保留的設備裝置。

  • 斷水

拆除時要關閉水源總開關避免不小心打破水管,若需要關閉消防用水則需事先跟大樓相關單位協調,並堵住排水孔避免粉塵碎石掉入。另外瓦斯也需關閉,若要拆除需特別注意暗管。

  • 斷電

為了防止拆除時造成施工人員觸電的意外應先斷電,並配置具有安全保護裝置的臨時電,讓工地能順利進行工作。

  • 消防準備

拆除現場會暫時移除或關閉消防感應器,因此需做好替代的消防準備,利用室內消防栓並增設滅火器等方案來確保安全。

  • 天花板

通常拆除順序皆由天花板拆除做起,然而拆除天花板時需注意天花板內暗藏的管線,也需留意若有隔間牆應優先拆除隔間牆避免拆天花板後導致隔間牆倒塌。

  • 地板

若是老屋地板需重上水泥漿與防水層,應把地面拆除見底,避免日後新地磚脫落;若打算貼尺寸較大的磁磚也應拆除見底讓地坪平整,避免日後地磚發生「膨共」問題。

  • 施工安全

施工現場應重視職業安全與防護措施,施工人員應配戴手套、防塵口罩與安全帽,並投保因應的保單,減低發生意外的風險與傷害。

  • 廢棄物清運

拆除後的廢棄物建議請清潔公司當天到場清運,可針對現場的巷弄空間、廢棄物多寡來決定清運廢棄物的方式,清運費以車計價也是一筆不可忽略的開銷。

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兒童房裝修10重點,打造安全夢幻兒童房

家中裝修時若有規劃兒童房間,總會考量到安全性以及帶有童趣的風格規劃,本篇整理出10個兒童房裝修要注意的細節,一起來看看吧!

  • 牆面

牆面的顏色可不必刻意照性別規劃,舒適中性的大地色就很合適。另外可規劃一面塗鴉牆,或是磁吸牆、黑板牆,任由孩子隨意揮灑自己的創意。

  • 地板

地板可以選用超耐磨地板,防水防刮才能承受孩子們的破壞力,另外可於地板鋪上軟墊,讓孩子在地板上安全玩耍跑跳。

  • 窗簾

由於現在很多家庭都有過敏兒,因此窗簾的挑選上可避免容易孳生塵螨、累積灰塵的布窗簾,百葉窗、調光簾較好清潔,另外窗簾繩應用安全扣固定避免兒童玩耍發生危險。

  • 收納

可配合孩童的身高打造低矮的收納櫃,讓小朋友從小就養起整理、分類、收納的好習慣,抽屜或門片怕夾手可規劃開放櫃搭配收納箱,亦可設計抽屜緩衝滑軌避免夾到手指。

  • 家具

若孩子還很小可先打造較為簡約開放的空間,減少大型太重的家具,家具也要遠離窗戶邊,避免小孩攀爬發生跌倒、墜樓等危險,可選有圓角家具或是貼上防撞條。

  • 安全

兒童房每一個細節都要以安全性為考量,窗戶應有安全鎖扣或是加裝防護欄杆,插座也要裝上保護蓋,可能導致危險、窒息的家具櫃體都要加上安全鎖。

  • 成長

隨著孩子長大至不同的年齡,房間的功能需求會有所不同,學齡前的兒童房設計可以先考量未來可能添加書桌、書櫃等安排,應有更開放方便日後能輕易更改變化的空間規劃。

  • 光線

若孩子已經開始上學,要注意房間的採光及照明,增添適合的照明設備,提升讀書環境避免從小就近視。

  • 隱私

兒童房可能會有兩三個孩子一起睡,然而隨著年齡增長,孩子會需要專屬的空間保有各自的隱私,若還是在同一個空間裡就要規劃出各自的獨立空間。

  • 討論

兒童房從父母的規劃開始打造,不過孩子長到一定的歲數開始有自己的想法,若要重新裝修可以跟孩子一起討論房間的規劃與設計,聽取孩子的意見來設計符合他們需求的房間。

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薄型磚優缺點介紹及施作過程大公開

薄型磚顧名思義其厚度只有傳統磁磚的三分之一,超薄的厚度不佔空間還能省下運送成本,而且能運用在家裡各個地方,今天就來跟大家介紹薄型磚的優缺點以及施作過程。

薄型磚:高溫燒製的瓷化材質薄磚,可達到0.3~0.6cm的超薄厚度,是傳統磁磚三分之一厚,最大尺寸可以到120×360公分。

薄型磚優點:

  1. 超薄厚度環保節能
  2. 好清潔、耐磨耐髒
  3. 好切割,噪音小灰塵少
  4. 接縫少,較為美觀

薄型磚缺點

  1. 需地面平整施作否則易產生空鼓
  2. 價格相對較高
  3. 45度角對接處強度較脆弱
  4. 不能切割菜刀形狀,日後容易破裂,更換費用極高

薄型磚可裝飾應用之處

  1. 牆面地面
  2. 桌面
  3. 廚房浴室檯面
  4. 門片
  5. 其他(系統櫃、樓梯、外牆等處)

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如何辨別「裝潢蟑螂」?5重點找到安心可信靠的專業裝修公司

新聞不時出現花上大半積蓄要裝修,卻遇上可惡的「裝潢蟑螂」不但騙走高額金錢還捲款人間蒸發,留下裝修未完成的爛尾讓屋主要額外花錢收尾的衰事,到底裝修之前該如何判斷「裝潢蟑螂」找到安心的裝修公司呢?

合法公司與證照

大家可上內政部營建署的「室內裝修業者登記查詢」網站查詢公司是否合法成立,以及設計師是否擁有裝修業登記證與技術執照,並依法申請「室內裝修許可證」、重視職業安全與防護保險投保等作為判斷依據。


設計圖與估價單

專業的設計公司都能提出詳細的估價單以及設計圖說,報價單要細到數量單位(幾才幾個)、使用工法(騷底硬底)、油漆品牌等小細節都清楚詳列,而不是給一個簡略版事後再不斷追加費用。


工程依階段付款

專業裝修公司也會提供一個工程進度表,按照時段一一完成階段工程,每天拍照回報進度,並且依進度3~5次分段付款,各階段以及水電泥作應先驗收後才付款。


工程合約

與裝修公司經過詳細的討論後,根據施工範圍、時間、付款方式、單價總價等細節簽立詳細的書面契約,內政部營建署也訂有建築物室內裝修—工程承攬契約書範本可下載參考。

一分錢一分貨

最近因應原物料上漲,好的材料也反映在價格上,如果為了節省預算東砍西砍,對自身居住環境會有安危疑慮,也可能會遇上符合預算卻偷工減料的裝修公司反而得不償失。

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「矽利康」4種分類與用途一次了解該用在哪些地方!

裝修上經常使用矽利康(Silicone) 來密封、黏合、收邊、填縫,由於其良好的防水性及抗氧性,能用在廚房浴室的洗手台、浴缸、櫃體等地方與牆壁、地面的接觸面,避免水從縫隙滲入的必備好物。
 
「矽利康」分為「中性」、「酸性」、「防霉」、「水性」4種分類,用途與適用的材質都不太一樣,一起來了解一下吧!

中性矽利康

「中性矽利康」是市面上最常見也最常使用到的種類,如果不確定要填補的地方該用哪種種類時,直接使用中性矽利康基本上沒有問題。



優點:

  • 用途廣泛且價格便宜
  • 防水、黏著力強
  • 不適用防霉、上漆等特殊用途
  • 無腐蝕性

 
缺點:

  • 無法直接上漆,上漆需使用水性矽利康
  • 潮濕區域建議使用防霉矽利康
  • 用於室外時須注意結構強度是否足夠


適用材質:鋼品、不鏽鋼、鋁、浪板、電鍍品、大理石、石材、瓷磚、陶瓷、地磚、混泥土、太陽能板框架、採光罩、鏡子、玻璃組裝、塞水路、鋁門窗組合、塑料等。

酸性矽利康

「酸性矽利康」與中性矽利康相近但具有腐蝕性,不適用怕酸的材質使用。早期其黏度比中性矽利康強,但現在黏度已差不多。


優點:

  • 黏度強且價格便宜
  • 玻璃適用

 
缺點:

  • 具腐蝕性
  • 不可使用於金屬、鐵件等怕酸性材質
  • 產生些微酸性氣體需通風

適用材質:玻璃、水族箱、陶瓷、鋁材等不怕酸的材質。

防霉矽利康

「防霉矽利康」是以中性矽利康為基礎,再添加防霉劑後具有抗濕性、抗腐蝕性,適用於潮濕的環境。


優點:

  • 可抗電解腐蝕性並抑制黴菌滋長
  • 適合潮濕環境,可用於浴室、廚房
  • 清潔劑與溶劑不太會造成傷害

 
缺點:

  • 價格高
  • 顏色選擇不多,通常為白色、透明色

 
適用材質:大致上與中性矽利康相同,但因為價格高主要應用於須防霉的環境。


水性矽利康


「水性矽利康」主要成份為壓克力材質非矽利康,填縫完可用油漆上色因此顏色選擇多,但耐紫外線、伸縮位移能力不及中性矽利康因此不適用於室外。


優點:

  • 塗完可上漆,配色更多元
  • 毒性低,較無異味

 
缺點:

  • 不適用於室外、日照強烈處、重要結構連接處
  • 固化前遇水會溶解,固化後長期接觸水也會溶解
  • 耐紫外線、伸縮位移能力不佳,易裂開


適用材質:通常使用於牆壁的縫隙、線板、木板隔間、磚牆接縫處。


其他注意事項:

  • 在施打前應先將灰塵清乾淨,避免影響矽利康黏著性及日後脆化問題
  • 潮濕區域應使用防霉性矽利康並注重日常保養清潔
  • 若矽利康還是發霉了,可使用衛生紙沾漂白水濕敷發霉處幾小時後能改善,不過霉已根深有可能無法解決,就需重上矽利康 


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水電工程管線配置與注意事項

水電工程是室內裝修過程中非常重要的項目之一,水跟電也是日常生活中息息相關不可缺少的能源,事前針對生活習慣與需求先跟設計師溝通好,讓日後生活便利不困擾。

電的管線配置:

  • 一般迴路:燈具、插座迴路。
  • 專用迴路:冷氣、廚房專用的迴路。
  • 弱電配線:電話、網路等低電流為避免影響訊號的集中配置。

水的管線配置:

  • 給水:分冷水與熱水管。
  • 排水:要注意洩水波度與倒流問題。
  • 污水:廁所、廚房污水排進污水下水道。
  • 緊急用:消防專用管線。

水電工程注意事項:

  1. 水電大多走暗線暗管,日後若要修改都會很麻煩,因此事前的規劃討論、水電配置設計圖都該溝通好。
  2. 找安心有執照的設計公司、水電工班,使用有品牌、合適材質的管線,才能延長使用壽命並且安全無疑慮。
  3. 若是老房翻新應重新評估水電負載量是否足夠應付需求,可向台電申請提高總用電量,水壓不足亦可加裝馬達。
  4. 冷熱水管可分色,以避免日後要維修時無法分辨。
  5. 與用水相關的所有設備、設計都要事先想好安裝位置、是否需要熱水,如果有中島是否需要洗手台,這些都需要先規劃好。
  6. 用電相關的燈具、空調、廚房電器等種類、尺寸也都可先確認,以提前規劃管路動線,有大功率的電器亦可先設置專門插座。
  7. 由於電線老舊易造成火災、給水管老舊易爆管等問題,因此老屋翻新會建議全面更換電線水管。 


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​20個室內裝修常見的術語!終於聽懂師傅在說什麼了

在室內裝修工程過程中,常常聽到師傅講一些術語卻總是有聽沒有懂嗎?其實很多說法都是從英文轉變為日語的外來語,再演變為受到日語影響的台語唸法,今天就列出幾個常見的術語及其唸法之來源給大家,下次就知道師傅在說什麼不會再雞同鴨講囉。

  • 卡多囉苦:目錄型錄,英文:catalog;日文:カタログ
  • 哈里:水平橫樑,日文:梁(はり)
  • 叩麥:坡度,日文:勾配(こうばい)
  • 西阿欸:水泥粉光,日文:仕上げ(しあげ)

  • 八啦佩多:女兒牆、欄杆、護欄,英文:Parapet;日文:パラペット
  • 控固力:混凝土,英文:concrete;日文:コンクリート
  • 速拉布:鋼筋混凝土構成的樓板面,英文:slab;日文:スラブ
  • 美麗亞:木夾板、合板,英文:veneer;日文:ベニヤ

  • 類魯:滑軌、軌道,英文:rail;日文:レール
  • 太魯:磁磚,英文:tile;日文:タイル
  • 阿魯米:鋁合金,英文:aluminum;日文:アルミ
  • 失顛累斯:不鏽鋼,英文:stainless;日文:ステンレス

  • 矽利控:矽利康,英文:silicone;日文:シリコーン
  • 後素:水管,英文:hose;日文:ホース
  • 黑被:平方公尺,日文:へいべい
  • 阿收比:間隙、寬度,日文:遊び(あそび)

  • 哈巴ki:踢腳板,日文:はばき
  • 八路:拔釘器,日文:バール
  • 歐多利八:樓梯與樓梯連接的平台,日文:踊り場(おどりば)
  • 內溝掐:單輪推車,日文:猫(ねこ)+ 台語的車子「掐」

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不看會後悔!老屋翻新10大重點快收藏

「老屋翻新」考量到許多水電管線可能老舊需要更換,也有格局可能要更動,所以舊屋翻新會有多細節要注意,依屋齡屋況不同,翻新的程度與預算可能也不同,掌握老屋翻新10大重點來個大改造吧!

 

老屋健檢:把房子從裡到外徹底檢查一遍,確認有無漏水、跳電等問題,浴室跟廚房的排水狀況也要確認,磁磚有無剝落、地板有無變形,就像健康檢查一樣一一確認過。

格局變更:重新規劃隔間與動線,雖然老屋也不建議乾坤大挪移,但針對可以更動的、不會破壞房屋結構的部分作調整。

管線換新:如果是10年以上的房子,強烈建議把水管、電線全部更新,給水管重配避免日後水管銹裂需再次重配問題。電線全部換新避免老化短路造成火災。

拆除工程:拆除時要注意不要拆梁柱以及承重牆,另外若要拆除磁磚最好連同水泥一併打掉,減少日後磁磚剝落的機會。

漏水壁癌:如果有發現漏水或是壁癌等問題,一定要先找專業的公司來抓漏並且根除問題,為了避免後患一定要優先處理。

防水處理:浴室、廚房、窗台、陽台一定要做好防水工程,把防水做好日後就不需要擔心漏水、滲水的問題。

防蟲處理:如果有木作工程,要請專業有保障的廠商,提供有經過防蟲處理的角料,降低蟲蛀機率。

供電問題:每一迴路用電分配要特別注意電量,若不足就會發生跳電,總電量不足最好向電力公司外電申請,如有用水區域如浴室需加裝漏電斷路器,保障安全。

防水測試:浴室防水完成貼磚前一定要防水測試,確認防水層有做好後再貼磚。

瓦斯管線:瓦斯管線的若要改變走位方式,需找當地提供天然氣公司會勘並討論出天然氣管線配置方式後報價,確認無誤後由他們安排時間施作,切勿自行找廠商施作。天然氣管線也不能埋設在牆內,避免拆除時打到管會發生火災危險。

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