裝修後驗屋交屋必看10大重點一次上手

除了買房要驗屋,裝修完工後交屋之前也需要驗屋,驗收時帶上合約與施工設計圖,針對所有建材、數量等一個個細節確認驗收,避免日後入住才發現瑕疵而爆發糾紛。

手眼並用:最基本的驗收從眼睛看得到、手觸碰得到的部分開始確認,天花板、牆面油漆粉刷是否平整、有無龜裂脫落,所有的櫃體、抽屜、電器都打開來檢查看看。

排水防水測試:陽台、浴室、廚房應測試排水防水,確認出水與排水是否順利之外,亦可於浴缸、洗手台、浴室地面蓄水積水兩三天,確認防水層有無做好避免日後漏水。

門:所有的門都轉動門把確認流暢度,門框門鎖閉合狀況以及門扇與地面縫隙有無過大過小,還有開關是否有雜音、鑰匙與門鎖是否都能對上,有無刮傷漆漬等問題。

窗:窗要檢查密合度、底部膠條需緊密避免日後發生滲水狀況,窗、紗窗能否能順暢開啟、拆卸、上鎖,有無刮傷與變形。

機電設備:檢查總開關的每一個迴路與開關,並確認所有的插座正常與否,還有網路訊號、警報、對講機等功能是否都能正常使用。

浴室:檢查洗手台盆面有無損傷,是否與牆面緊密貼合拴緊,洗手台鏡面、層板有無確實固定;確認水龍頭水量控制、冷熱水切換,以及淋浴間的門密閉性良好且開關順暢。

馬桶:建議攜帶水溶性衛生紙測試馬桶沖水是否順暢,沖完水水箱注水是否達一定水位即止水,以及馬桶周邊有無滲水。

廚房:檢查櫥櫃門片開關是否順暢,開啟時是否會撞到燈具或其他設備,瓦斯爐、排油煙機功能是否正常,水槽下方有無漏水。

地板:可攜帶彈珠測試地板有無傾斜,運用錢幣、小白球敲磁磚看看是否有空心,檢查地磚邊緣是否有破裂,磚縫的大小與色澤是否一致。

小細節:不要放過各種小細節,像是天花板、牆面有無碰撞需要修補,地板、櫃體、門止有沒有被撞出凹痕,該收尾的細節都要一一檢查。

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廚房不能只是好看,10個必看的廚房裝修重點整理!

廚房也算是家裡經常出出入入的重要空間,若有下廚習慣的人可能更有感,常常煮完飯就腰痠背痛,或是花更多時間在清潔檯面,也因此廚房裝修有更多小細節應該做好,讓廚房好看也實用!

照明充足:廚房除了主燈照明之外,由於經常需要低頭切菜、洗碗而阻擋了光線,因此料理台、水槽、廚下照明都應該增添照明設備。

收納空間:應事前設想大鍋具、碗盤的收納空間,經常使用的應放置在不需經常墊腳、彎腰的櫥櫃,盡量用收納空間取代開放式層架也能省去事後清潔油汙的困擾。

尺寸要合適:廚房檯面應該要約(身高/2)+5~10cm左右的高度,檯面深度約60cm較為合適,吊櫃也要因應方便拿取的高度離檯面約60~70cm高,深度30~35cm。

電器位置:應事先規劃電器要放置的位置以及確認電器的大小,並且考量電器開啟與散熱的空間,例如冰箱的門開啟是否會卡到及影響動線等問題。

材質挑選:流理檯應挑選硬度高耐刮耐高溫,且日後也方便清潔的檯面,牆面與門板也可考慮用烤漆玻璃或是其他比較好清潔的材質。

拉門隔間:若擔心開放式廚房會有油煙,也可做玻璃推拉門,有穿透感又能隔絕油煙,也不會影響其他櫃體開關門,空間使用更自由便利。

大水槽:水槽深度應夠深夠大,方便清洗大型鍋具、放置瀝水籃,比起設置兩個小水槽,施作一個大水槽更為實用。

蛇管式水龍頭:廚房的水龍頭可設置蛇管式能自由抽拉沖洗,也不易卡到瀝水籃、鍋具,最好還能自由調整水流是花灑或柱狀,使用起來更為方便。

電器櫃:如果有設置電器櫃,可製作開放抽拉式的櫃體,易散熱也方便使用,最好配置三孔式插座並且獨立迴路,確保用電安全。

抽油煙機:廚房最擔心的就是油煙問題,應選用高功能抽油煙機,吸力要夠強,距離瓦斯爐應保持70~75cm左右,若太近易吸進火舌造成意外。

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