白華也就是壁癌，很多建築物外觀可以看到像流鼻涕一樣白色的痕跡，或是室內牆壁、磁磚縫隙有白色物質導致牆壁剝落，除了牆面不美觀之外更有影響人體健康以及破壞牆體結構等諸多問題，必須從裝修開始事前預防。

白華是什麼？

水氣與溼氣滲入牆壁隙縫的混凝土中，將其中的氫氧化鈣成分溶解透出牆面與二氧化碳、二氧化硫作用後形成碳酸鈣或硫酸鈣，在水份蒸發後留下白色鹽類物質結晶即為白華，此作用也類似鐘乳石的形成。

白華的4大類型有哪些型態？

• 初始白華

在水泥固化階段由於含水量較多，因此水分蒸發時會釋出白色物質，亦稱為「灰花」，但隨著水泥凝固後就不會再產生，附著在牆面上薄薄的白色物質可洗刷掉並不會對結構造成損害。

• 乾式白華

此種白華型態通常於水泥牆壁上形成，外觀如粉狀或毛狀的白色含水碳酸鈣結晶，造成牆面外觀膨脹起鼓以及水泥漆剝落。

• 濕式白華

從牆面裂縫與磁磚間隙滲出白色水流痕，也稱為「吐白」，在老舊的建築物上非常常見，長久下來可能會腐蝕鋼筋危害建築結構。

• 晶狀鹽

晶狀鹽的主要成份是硫酸鹽或氯化鹽等可溶性鹽類，也就是指這些物質的產生並非來自混凝土本身，有可能來自拌合過程中受汙染水或拌合材料，也有可能是結構體中滲入被汙染的水導致。此種白華會讓混凝土強度降低，嚴重會導致風化破碎。

白華事前防治方法：

1. 禁止使用遭汙染的河砂及海砂。
2. 石材以乾式工法為主，以免鹼性水泥砂漿讓石材產生白華。採濕式工法時應用低水灰比的水泥砂漿。
3. 石材填縫劑應選合適的填縫劑材料，不應用水泥填縫劑。
4. 應定期清除表面污漬。

白華事後解決方法：

1. 斷水法：查到最明確的水源處並阻斷漏水或滲水根源，但有可能因為綜合型原因最終無法完全根除。
2. 吸水法：使用強力吸水棉吸收地下結構虹吸至牆內的水份，或是使用無機塗料將水份疏導，不過漏水嚴重還是需使用斷水法。
3. 混入型抑制劑：在水泥中添加白華抑制劑，抑制劑會先與水泥中的鈣化合物產生化學作用並抑制壁癌發生，不過水泥成份也隨之改變導致強度僅為一般水泥的六成。

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每間房子有不同的方位座向，也因光線、氣候的狀況不同，而對應到窗型的選擇也非常重要。以下列出常見的6種窗型，來看看這些窗型的特色與效能吧！

橫拉窗

安裝滑軌後可滑動的窗型，好推開也方便透氣，但隔音效果不好且開啟程度只有窗戶面積一半，下雨天只能完全關閉難以通風。不過由於橫拉窗可做成落地式方便進出，因此適合搭配無障礙設計，另外窗開啟時無須佔用額外的空間，因此也適合小空間使用。

固定窗

玻璃固定嵌在窗框上不能開啟的固定窗，經常用於天窗也適合大面積引入採光與景觀設計，然而不能開啟所以沒有通風功能且清潔不便，因此也時常兩側搭配其他窗型如推射窗，同時保有絕佳景觀與良好通風。由於窗扇面積較大，建議選用強度高且具有熱輻射阻隔效果的玻璃，避免室內溫度過高。

推射窗

分為內外推開的推射窗，鉸鏈安裝於門窗側面，自行調整開窗的幅度，開啟時能良好通風、關閉時緊密度與隔音效果也較好。內開窗比較好清潔，但會佔用室內空間且下雨時會往室內滲水；外推窗雖不佔用室內空間，但遇強風五金易受損。

上懸窗

以窗框上端轉動軸向外推開的窗，開啟時只有頂部與窗框相連而底部懸空，反過來則是下懸窗，也有軸在中間的中懸窗。上懸窗如同小小屋簷一般，開啟時能起到良好通風作用，也能阻擋雨水滲進來。

上下推窗

把橫拉窗轉成上下推拉的概念，固定一面讓另一面可上下調整開窗幅度，不佔空間又能引入採光、保持通風。現在最常見的上下推窗設計，通常用於通往陽台的三合一氣密通風門使用。

百葉窗

藉由調節窗上的活動葉片來調整開窗的幅度，能適度通風又阻擋陽光，但容易堆積灰塵不好清潔。百葉窗有悠久歷史，在老舊洋風建築經常能見到，現今較少人使用百頁窗，改為玻璃窗搭配百頁窗簾使用。

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鋁窗的安裝施作工法分為「乾式施工法」 與「濕式施工法」，兩種方法其實沒有對錯也各有優缺點，必須依照各自的住家環境情況與預算來評估合適的工法，兩種工法的差異如下。

乾式施工法：

保留舊有窗框不拆除也不需施作泥作，包上新鋁料用不鏽鋼釘固定窗體，並於窗框周圍打上矽利康防風防水。

• 優點：

1. 工時短
2. 不用其他工種搭配即可完成
3. 無泥作工程，居住中也能施作
4. 較不會傷到外牆磁磚

• 缺點：

1. 窗框變厚，窗戶視野縮小
2. 窗台若有的漏水、積水問題無法解決

濕式施工法：

將原始窗框拆除，重新做防水、水泥灌漿固定窗框，並補土和油漆。

• 優點：

1. 窗台防水、洩水坡度重新做，較能解決原本漏水問題
2. 氣密、隔音效果較好

• 缺點：

1. 工時長
2. 需要泥作、油漆配合
3. 施作現場若有人居住會受影響

※挑選「乾式」或「濕式」評估重點：

1. 目前房子是否有人居住
2. 原本窗框是否有漏水現象
3. 乾式包框玻璃面積寬度及高度會各小8到10公分能否接受

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除了買房要驗屋，裝修完工後交屋之前也需要驗屋，驗收時帶上合約與施工設計圖，針對所有建材、數量等一個個細節確認驗收，避免日後入住才發現瑕疵而爆發糾紛。

手眼並用：最基本的驗收從眼睛看得到、手觸碰得到的部分開始確認，天花板、牆面油漆粉刷是否平整、有無龜裂脫落，所有的櫃體、抽屜、電器都打開來檢查看看。

排水防水測試：陽台、浴室、廚房應測試排水防水，確認出水與排水是否順利之外，亦可於浴缸、洗手台、浴室地面蓄水積水兩三天，確認防水層有無做好避免日後漏水。

門：所有的門都轉動門把確認流暢度，門框門鎖閉合狀況以及門扇與地面縫隙有無過大過小，還有開關是否有雜音、鑰匙與門鎖是否都能對上，有無刮傷漆漬等問題。

窗：窗要檢查密合度、底部膠條需緊密避免日後發生滲水狀況，窗、紗窗能否能順暢開啟、拆卸、上鎖，有無刮傷與變形。

機電設備：檢查總開關的每一個迴路與開關，並確認所有的插座正常與否，還有網路訊號、警報、對講機等功能是否都能正常使用。

浴室：檢查洗手台盆面有無損傷，是否與牆面緊密貼合拴緊，洗手台鏡面、層板有無確實固定；確認水龍頭水量控制、冷熱水切換，以及淋浴間的門密閉性良好且開關順暢。

馬桶：建議攜帶水溶性衛生紙測試馬桶沖水是否順暢，沖完水水箱注水是否達一定水位即止水，以及馬桶周邊有無滲水。

廚房：檢查櫥櫃門片開關是否順暢，開啟時是否會撞到燈具或其他設備，瓦斯爐、排油煙機功能是否正常，水槽下方有無漏水。

地板：可攜帶彈珠測試地板有無傾斜，運用錢幣、小白球敲磁磚看看是否有空心，檢查地磚邊緣是否有破裂，磚縫的大小與色澤是否一致。

小細節：不要放過各種小細節，像是天花板、牆面有無碰撞需要修補，地板、櫃體、門止有沒有被撞出凹痕，該收尾的細節都要一一檢查。

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