新手裝修最常忽略的5筆隱藏費用!趕快筆記起來吧

在買好房子並且正在尋找室內設計公司的過程中,屋主容易忽略幾筆隱藏的費用,誤以為只要找到裝修公司付施工費用即可,究竟裝潢的前前後後還有那些隱藏費用要注意,趕快筆記起來吧!

  • 丈量費

在尋找裝修公司初期,有些業主可能會有兩三間公司列入評估中,並希望透過裝修公司的丈量與規劃結果來挑選適合的設計與裝修,因此初期的「丈量提案費用」也是一筆錢。不過以鴻慶設計為例,丈量費用10,000元整,這筆費用會提供平面圖、規劃造型的圖片簡報,以及正式的報價單,且日後確定找我們裝修即可「全額折抵」工程款。

  • 裝修保證金

有些管委會會要求收取裝修保證金,避免在裝修過程中的施工及搬運不小心破壞了公設,多半這筆費用由裝修公司承擔以約束廠商在裝修過程中小心謹慎,裝修完畢會再退還這筆款項。

  • 公設清潔費

除了上述的保證金之外,有些樓管還會額外收取清潔費用,針對施工導致公設(走廊、電梯)有粉塵的清潔費用,此筆費用不包含清理施工造成的垃圾,且不會退費。雖然有些業主覺得明明有付管理費還額外收清潔費不合理,不過社區若有規定還是得遵守,否則管委會有權禁止施工。

  • 裝修許可證

很多人會忽略「裝修許可證的」申請費用,但法規明確規定,6層樓以上集合住宅無論哪一層樓裝修都必須申請室內裝修許可,5層樓以下若是要變更格局、隔間依然要申請「室內裝修施工許可證」。若是心存僥倖沒有申請,事後被檢舉就會罰款6~30萬元新台幣,而且是屋主、承租人、施工單位同時都可以被罰款,因此務必將這筆費用列為預算內。

  • 裝修清潔費

在裝修過後整間屋子都是大量粉塵、木屑,有些業主會覺得自己慢慢清理即可,但若是擔心清潔過程傷到建材就需要找專業的清潔公司來進行清潔,無論是自己找清潔公司還是將這筆費用包在設計公司的合約中,都是一筆完工後必要的支出。

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鴻慶室內裝修設計工程有限公司

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「傳統鐵窗」跟「隱形鐵窗」優缺點比一比

為了防墜與防盜,很多人都會在自家窗戶、陽台加裝鐵窗,但過往的傳統鐵窗比較不美觀而且發生火災時搶救會有困難,如果擔心家裡有寵物及小孩的安危,不少人會考慮加裝隱形鐵窗,一起來了解「傳統鐵窗」跟「隱形鐵窗」的優缺點吧!

  • 傳統鐵窗

優點:防盜堅固較不易被破壞

缺點:柱體較粗不美觀,發生火災難逃生

  • 隱形鐵窗

優點:隱形細線不影響外觀與視線,發生火災可剪斷鋼索快速逃生

缺點:歹徒較容易入侵,需配合防盜系統

 

隱形鐵窗優勢

  1. 防護網間距最小可縮至2.5cm~5cm
  2. 粗細約1.6mm~2.0mm的不銹鋼繩強韌且承重力高
  3. 導入高分貝防盜警報器不怕被盜
  4. 若有災害發生可剪斷鐵窗,剪斷5~10根即可逃生
  5. 10~20年以上壽命,不鏽鋼繩不易鏽且尼龍包覆不傷手 
  6. 在加裝鐵窗之前,可先了解公寓大廈管理條例的規範

 


公寓大廈管理條例第 8 條

  1. 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令規定辦理外,該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議,經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者,應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
  2. 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀。
  3. 住戶違反第一項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理,該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者,得由管理負責人或管理委員會回復原狀,其費用由該住戶負擔。

 
加裝鐵窗注意事項

  1. 裝設鐵窗應設救災有效開口,供消防人員救災使用
  2. 鐵窗需遵守各縣市違章建築規範尺寸或公寓大廈規範統一格式
  3. 若家中有12歲以下兒童或65歲以上老人,可裝設不妨礙逃生、不突出外牆的防墜設施
  4. 鐵窗應搭配電子防盜設備及火災警報器更為安全 


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