新手裝修最常忽略的5筆隱藏費用!趕快筆記起來吧

在買好房子並且正在尋找室內設計公司的過程中,屋主容易忽略幾筆隱藏的費用,誤以為只要找到裝修公司付施工費用即可,究竟裝潢的前前後後還有那些隱藏費用要注意,趕快筆記起來吧!

  • 丈量費

在尋找裝修公司初期,有些業主可能會有兩三間公司列入評估中,並希望透過裝修公司的丈量與規劃結果來挑選適合的設計與裝修,因此初期的「丈量提案費用」也是一筆錢。不過以鴻慶設計為例,丈量費用10,000元整,這筆費用會提供平面圖、規劃造型的圖片簡報,以及正式的報價單,且日後確定找我們裝修即可「全額折抵」工程款。

  • 裝修保證金

有些管委會會要求收取裝修保證金,避免在裝修過程中的施工及搬運不小心破壞了公設,多半這筆費用由裝修公司承擔以約束廠商在裝修過程中小心謹慎,裝修完畢會再退還這筆款項。

  • 公設清潔費

除了上述的保證金之外,有些樓管還會額外收取清潔費用,針對施工導致公設(走廊、電梯)有粉塵的清潔費用,此筆費用不包含清理施工造成的垃圾,且不會退費。雖然有些業主覺得明明有付管理費還額外收清潔費不合理,不過社區若有規定還是得遵守,否則管委會有權禁止施工。

  • 裝修許可證

很多人會忽略「裝修許可證的」申請費用,但法規明確規定,6層樓以上集合住宅無論哪一層樓裝修都必須申請室內裝修許可,5層樓以下若是要變更格局、隔間依然要申請「室內裝修施工許可證」。若是心存僥倖沒有申請,事後被檢舉就會罰款6~30萬元新台幣,而且是屋主、承租人、施工單位同時都可以被罰款,因此務必將這筆費用列為預算內。

  • 裝修清潔費

在裝修過後整間屋子都是大量粉塵、木屑,有些業主會覺得自己慢慢清理即可,但若是擔心清潔過程傷到建材就需要找專業的清潔公司來進行清潔,無論是自己找清潔公司還是將這筆費用包在設計公司的合約中,都是一筆完工後必要的支出。

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裝修後的「粗清」、「細清」是什麼?清潔重點一次掌握

在裝修完工後都需要預留清潔的時間才能入住,由於裝修過程中會產生大量的粉塵、殘膠、木屑等,如果擔心自己清掃會傷到裝潢可以請專業的清潔公司來處理,也可以自行花時間心力慢慢清理,一起來看看裝修後的清潔有哪些注意事項!


 「粗清」與「細清」


粗清:將裝修工程中大型的廢棄物清除掉,像是木板餘料、水泥塊以及紙箱、保麗龍等大型包裝材,並且先做初步的打掃、去除髒污。

細清:從上而下從內而外將天花板、牆面除塵,溝槽五金的灰塵與膠漬清除乾淨,並撕掉各種保護紙與防刮膜,玻璃窗與鏡面擦拭等小細節清潔。

清潔注意事項

清潔時間:由於裝潢完工後,空氣中飄散的粉塵還會持續落下一段時間,因此細清的時間會建議等完工後2~3天再進行清潔工程,不然可能會覺得怎麼掃都掃不乾淨。

專業工具:針對不同的建材與區域應用專用的工具和清潔劑來清潔,譬如大理石應用吸地機處理,也不能用酸性清潔劑等,具備專業清潔工具,建材才不會受到傷害。

清潔現場:在清潔時最好所有家具、物品都先不要進入現場,維持空曠的空間比較好清潔,粉塵也不會附著到家具上,窗簾最好等清潔完畢再裝上。

家具保護:如果現場有一些家具已經進入,或是有壁掛冷氣機已安裝好,建議都先套好塑膠套做保護,等清潔完再拿掉塑膠套。

排水孔:有排水孔的區域如陽台、浴室、廚房,都需注意是否有殘留淤泥,應刷洗磁磚並且把落水頭打開來清理。

工程合約:「清潔」這個環節有時候會包含在與設計公司簽訂的合約之中,若已經打算找專業清潔來處理,可以一開始就請設計公司找長期配合的廠商安心又省事。

 

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