高樓層3大規範不可不知!搞清楚再買房

很多人都會考慮購買有電梯的大樓新建案,既然有電梯住高樓層也很方便,而且窗外沒什麼障礙物,風景也特別優美。不過很多人可能都不知道,高樓層也有相對應的法規或設備配置,先了解高樓層的相關規定再購買比較好喔!

高樓層有多高?

依照建築法規定,高樓層是指高度在50公尺以上或是樓層位於16層樓以上的建築物。

  1. 明火使用

小坪數空間不夠用導致很多人都想規劃開放式廚房,然而根據法規規定,16樓以上若要使用瓦斯爐明火需有獨立的廚房,且廚房的牆壁、門窗應具有1小時以上的防火時效,這也是為什麼現在高樓層小宅的開放式廚房標配都是IH爐。

  1. 自動灑水設備

根據消防法規規範,建築物在11樓以上,樓地板面積在100平方公尺以上都需設置自動灑水設備,且不可隨意拆除、遮住消防灑水頭,所以千萬不能為了居家美觀就施作天花板把灑水管線修飾遮住。

  1. 設備層

高層建築都會有放置建築機電設備的樓層,包含電梯機房、空調設備、給排水設備等,而這些設備運作時會產生震動與噪音,有些大樓設備層會接近中間樓層但每一棟都不同,因此購買時可先詢問建商設備層位於哪個樓層。

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室內裝修「角材」3大種類用途特色一次了解

到室內設計與裝修一定會用到的「角材」就是指木作材料,在針對不同的空間與用途時會選擇不同的角材,來一次了解最常見的三種角材有什麼特色吧!

角材是什麼

在進行天花板、地板架高、隔間等室內裝修工程時,都會使用角材來作為結構、骨架、框架,最常見的角材又分為柳安角材、集層角材、塑膠角材這三種。

柳安角材

以原木製作浸泡藥水、經過防蟲防腐處理的柳安木角,具有堅固不易斷裂的特性,但照射太陽容易扭曲變形,價格比集層角材貴一些。因為木頭長期碰水還是會爛,所以潮濕的地區還是使用防潮角材比較好。

柳安角材又分為紅肉與黃肉

  1. 紅肉:實木呈現褐色且較為硬實,耐久穩定性及防蟲性都較高。
  2. 黃肉:實木呈現棕黃色,乾燥後顏色較白,會在工廠進行加工浸泡防腐及防蟲藥。

關於防火及防腐的柳安角材

  1. 防火:將黃肉柳安角材注入耐燃藥劑於木質纖維中,角材末端兩側會以紅色作為標示。
  2. 防腐:將黃肉柳安角材加壓注入並置入加壓槽中抽至真空狀態,將防腐劑注入木材纖維之中,能延長使用期限,角材末端兩側大多會以綠色作標示。

集層角材

集層角材是由單片夾板堆疊並經過膠合熱處理製成,不容易曬太陽導致彎曲變形,因此施作前挑選角材不會耗時太久,價格實惠因而被廣泛使用。但需要注意黏著膠的材質應選用「甲醛含量低」且不易脫膠才能耐用又環保。

關於防火及防腐的集層角材

  1. 用集成木機器製作並加入除蟲劑,溫和不刺激能抑制害蟲入侵,角材末端兩側大多以綠色作為標示。
  2. 角材加入耐燃藥劑,能有效阻止燃燒達到耐燃效果,角材末端以紅色作為標示。

塑膠角材

由塑膠發泡製成的角材因此價格較貴,多數室內空間不會有潮溼的情況因此塑膠角材非主流材料。但因為其具有防蟲、防腐、防火、防潮等特性,所以很常被運用在戶外、浴室等潮濕的空間。

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輕鋼架天花板與木作天花板比一比!優缺點介紹一次懂

很多人都以為只有商業空間、辦空環境會選擇「輕鋼架天花板」,居家住宅就一定要使用「木作天花板」比較好,然而價格便宜且施工快速的「輕鋼架天花板」已經越來越普及在居住環境中,一起來看看兩種天花板的優缺點比較吧!

木作天花板是什麼?

用木製角材作為結構,搭配矽酸鈣板、夾板等板材施作而成的天花板,由於造型可以靈活多變,能滿足多元、特殊造型需求。

優點:美觀、造型變化多元

缺點:需使用防潮、防蟲的角料避免蟲蛀受潮,但同時也會有甲醛殘留的疑慮。價格較高、施工時間較長。

輕鋼架天花板是什麼?

用經過防鏽處理的鍍鋅鋼架作為結構,外觀可分為「明架」、「暗架」、「障板」天花板,「暗架」、「障板」可打破傳統一格一格「明架」的外觀,讓天花板造型更現代美觀,由於施工便利快速且防火性佳因此經常被使用在公共空間。

優點:防火性佳、無蟲蛀問題,施工快速便利且價格便宜。

缺點:普及度不高,較少工班願意承接小坪數居家空間,無法做太複雜的造型。

明架天花板是什麼?

最常見且普遍的造型,將輕鋼架架構外露出一格一格的外觀,板材可以輕易移動,所以方便維修,缺點是外觀的選擇不多。

暗架天花板是什麼?

若不喜歡明架輕鋼架的外觀,那暗架天花板就是很好的選擇,架好輕鋼架後用螺絲固定板材再上油漆,就可以隱藏鋼架的結構,幾乎跟木作天花板外外觀一樣了,缺點是維修沒有明架那麼便利。

障板天花板是什麼?

天花板像格柵一樣板材呈現垂直的外觀,能減少回音共鳴,視覺上也開闊美觀許多,透過雷射切割、組裝還能設計出非常多元獨特的造型。

輕鋼架天花板注意事項:

  1. 批土上油漆的工法及鎖板材的工法是關鍵,會影響使用多年後是否產生地震裂痕及浮現鋼架方格印子的問題。
  2. 輕鋼架的骨架與螺絲都需要經過防鏽處理,避免生鏽。
  3. 鹽分過高的地區,因為空氣中含腐蝕物質較多,比較不適合施做輕鋼架。
  4. 螺絲應確實鎖緊,且機器設備不可安裝在輕鋼架骨架上,才不會產生共振而產生噪音。
  5. 暗架天花板應保留維修口,可施作無框維修口較為美觀。

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線板裝修材質比較!優缺點看過來

在美式風格、古典風格的室內設計中常見的裝飾線板,被廣泛運用在天花板、踢腳板、櫃體門片、家具等周圍裝飾,能營造出典雅有質感的視覺美感,一起來了解線板有哪些材質吧!

線板是什麼?

線板是是一種很常見的裝飾板材,板材的表面會刻有各式各樣不同的花樣紋理,從簡單的素面直線到歐式雕花都有,花樣越複雜價格也越高。線板能運用在各類空間裡,最常用來裝飾天花板與牆面。

線板材質種類優缺點:

  1. 木線板

木線板又分為實木線板、貼木皮複合線板、密度板線條。

優點:表面有天然木紋且天然無毒,釘著力強

缺點:易受潮、易蟲蛀且防火性差

  1. PU線板

聚氨酯線板(Polyurethane)硬質泡棉製成,表面堅硬造型多變。

優點:板質輕且彈性韌性佳,防霉、防水、防蛀

缺點:防火性差

  1. PS線板

原材料為聚苯乙烯,較常被用來製作畫框與相框。

優點:質量低可回收且成本低,防霉、防水、防蛀

缺點:硬度高易脆且防火性差

  1. 石膏板

便宜且造型多變的石膏板也是受歡迎的線板材質之一。

優點:防火、防潮、隔音好,價格便宜且造型多變

缺點:若品質不佳會有落粉、受潮、易撞凹的問題

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結晶鋼烤、陶瓷烤漆、鋼琴烤漆、美耐板、不鏽鋼廚房門片5材質怎麼挑?

廚具的挑選考量到耐髒、好清潔、不吃色、經濟實惠等條件,之前跟大家介紹過檯面的材質,今天來跟大家介紹廚櫃門片的材質,常見的「結晶鋼烤」、「陶瓷烤漆」、「鋼琴烤漆」、「美耐板」、「不鏽鋼」5種材質優缺點一次懂。

  • 結晶鋼烤:以木芯板、塑合板等基材為底材,再包覆多層壓克力色板,並於表面做4~6面無接縫封邊處理,看起來很像鋼琴烤漆因而受歡迎,清潔用微濕抹布擦拭即可。

優點:光滑抗汙、易清潔、抗潮

缺點:不耐刮、耐熱差、不耐撞

  • 陶瓷烤漆:經過六面全包覆式噴塗以及磨砂處理無貼合接縫處,基材不會與空氣接觸不會吸收水份,能搭配各式風格,清潔用濕布沾中性清潔劑擦拭即可。

優點:不易有刮痕,硬度夠不怕變形龜裂

缺點:價格較高,有損壞難修補需整體更換

  • 鋼琴烤漆:透過7~10層烤漆處理,及研磨、拋光、打蠟程序,再加上全包覆式塗裝,無接縫、無封邊界線,高質感光澤亮麗美觀,清潔時不宜用含酒精的清潔劑擦拭易掉漆,以細柔棉布以清水擦拭即可。

優點:無接縫不易卡垢、不易附著灰塵,耐熱好清潔

缺點:價格貴,被尖銳物品撞擊易掉漆,接觸強酸檢清潔劑易腐蝕

  • 美耐板:美耐板是由浸過特殊樹脂的牛皮紙、高級色紙層層推疊高溫加工而成,具防潮性且花色多元適合作為廚櫃門片,清潔時應避免強酸檢清潔劑及菜瓜布擦拭,以免造成刮痕。

優點:價格便宜、耐磨防潮,可塑性高且花色多

缺點:長期浸水易導致膨脹、翻翹,邊緣遭碰撞易裂開

  • 不鏽鋼:雖然不鏽鋼不美觀,不過防水耐熱且堅固耐用,還有使用壽命長的優勢,清潔時避免直接用菜瓜布刷,用濕抹布擦拭即可。

優點:耐磨耐用,不吸水且防火性強

缺點:不美觀且易產生刮痕

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「瓦斯爐」「電陶爐」「IH爐」哪個好?優缺點一次告訴你

現在新建案的廚房配置越來越少見「瓦斯爐」了,尤其是小坪數採開放式廚房不能見明火,建商一律標準配置「IH爐」,也有人家裡用「電陶爐」取代瓦斯爐,究竟這三種爐具的差別在哪裡?一起來看看吧!

  • 瓦斯爐優缺點

瓦斯爐:使用瓦斯、天然氣的「明火」烹煮爐具。

優點:

  1. 可以大火快炒
  2. 鍋具類型不受限
  3. 可傾斜鍋具,並製作大份量料理

缺點:

  1. 明火使用較危險
  2. 需定期檢查瓦斯管線
  3. 油煙大充滿熱氣
  4. 爐台清潔不易
  • IH爐優缺點

IH爐:透過電流產生電磁波原理,熱效能可高達90%以上。加熱速度最快、熱效能最高的電子爐具。

優點:

  1. 加熱速度快
  2. 爐具表面不燙,安全性高好清潔
  3. 烹煮時不會悶熱
  4. 精準控制火力,也有計時、自動斷電功能

缺點:

  1. 土鍋、陶瓷鍋不適用。適用有磁性、平底的鍋具如鑄鐵鍋、不鏽鋼鍋,購買前需詢問清楚
  2. 烹調過程中鍋具底部需完全接觸爐面
  • 電陶爐優缺點

電陶爐:用「紅外線」發熱的爐具,又稱「黑晶爐」

優點:

  1. 不挑鍋具材質皆能使用
  2. 保溫性強、降溫慢,加熱到一定溫度就能維持火力
  3. 爐面好清潔

缺點:

  1. 加熱速度較電磁爐慢
  2. 爐面溫度高要當心別燙傷
  3. 鹵素燈加熱紅光要避免直視,以免傷害眼睛

如何挑選合適的爐具

  1. 開伙頻率:平時少下廚,料理多以輕食為主可選電子爐具;若很常烹煮快炒及油炸類的料理,就可挑選瓦斯爐。
  2. 用餐人數:如果是一大家子要吃飯,大鍋炒的瓦斯爐才能大份量;若只是小家庭,那電子爐具就能滿足日常料理的需求。
  3. 空間坪數:小坪數空間適合不易起油煙的電子爐具,不會有油煙難以排出的問題,也比使用明火來得安全。
  4. 法規規範:16層樓以上的樓層不得使用明火,若需設有燃氣設備必須集中設置,並設置對應的警報、防火門窗等規劃。根據建築技術規則第243條表示如下:

高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分,除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外,不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設置瓦斯漏氣自動警報設備,且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。

※ 意思就是16層以上建築物使用明火需要單獨一個防火區劃空間,或是改使用電子爐具。

電子爐具使用注意事項

  1. 電子爐具周圍應保持乾淨淨空,避免爐具的觸控開關遭到誤觸發生危險。
  2. 電子爐具功率高,大多使用220V電壓,安裝前需注意電流量是否足夠以避免發生電路問題。

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室內裝修耐燃防焰材料有哪些?從建材材料開始預防災害發生

之前曾跟大家介紹過「居家防火8要點!室內裝修與防火安全須知」帶大家了解日常防火措施,今天想更深入介紹防焰、耐燃的材料以及分級,遵守法規選用防火材料降低火災的規模。

  • 防焰材料:指具有遇到微小火源可防止起火或延緩燃燒速度的裝修薄材料或裝飾製品,如;地毯、窗簾、人工草皮、壁紙等材料。
  • 耐燃材料:在火災初期或是受到高溫時,不易著火延燒,可阻止燃燒成長,且發熱、發煙及有毒氣體的產生量均低者,即可稱為「耐燃材料」,如石膏板、纖維水泥板。 

  • 防焰材料:消防法規範之防焰物品種類包括如下
  1. 地毯:梭織地毯、植簇地毯、合成纖維地毯、手工毯、滿舖地毯、方塊地毯、人工草皮與面積二平方公尺以上之門墊及地墊等地坪舖設物。
  2. 窗簾:布質製窗簾(含布製一般窗簾,直葉式、橫葉式百葉窗簾、捲簾、隔簾、線簾)。
  3. 布幕:供舞台或攝影棚使用之布幕。
  4. 展示用廣告板:展示用合板或廣告用合板。
  5. 其他指定之防焰物品,係指網目大小在12公厘以下之施工帆布。

  • 耐燃材料:

依據建築技術規則建築設計施工篇第一條第二十八款、第二十九款及第三十款所列材料為建築物室內裝修耐燃材料。材料可分為三個等級,「耐燃一級(不燃材料)」→「耐燃二級(耐火板)」→「耐燃三級(耐燃材料)」,數值越低者,耐燃能力越高。

不燃材料

「耐燃一級」材料,指混凝土、磚或空心磚、瓦、石料、鋼鐵、鋁、玻璃、玻璃纖維、礦棉、陶瓷品、砂漿、石灰等遇火不易引起燃燒、熔化、破裂變形及產生有害氣體之材料。

火災初期不易產生燃燒發熱及有害的濃煙及氣體,其單位面積的發煙係數(含煙量CA)低於30,同時在高溫時,不會具有變形、融化、龜裂等不良現象之材料。


耐火板

「耐燃二級」材料,耐火板指木絲水泥板、耐燃石膏板等材料。

 在火災初期時,僅發生極少燃燒現象,燃燒速度極慢,其單位面積的發煙係數(含煙量CA)低於60,同時在高溫時,不會具有變形、融化、龜裂等不良現象之材料。


耐燃材料

「耐燃三級」材料,指耐燃合板、耐燃纖維板、耐燃塑膠板、石膏板等材料。

 在火災初期時,僅會發生有限燃燒現象,燃燒速度緩慢,其單位面積的發煙係數(含煙量CA)低於120,同時在高溫時,不會具有變形、融化、龜裂等不良現象之材料。


上述三級耐燃材料都需取得經濟部標準檢驗局的「商品驗證登入證書」、「檢驗合格證書」或內政部的「建築新技術、新工法、新設備及新材料審核認可證書」才算符合規定。

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居家防火8要點!室內裝修與防火安全須知

這兩個月台灣都傳出火災相關的新聞令人遺憾,防火相關的措施應該從日常做起,一起看看幾個預防火災的知識,保障全家人的安全。


 
防火材質與耐燃材料


在室內裝修時要選用防火建材或是耐燃建材,這樣發生火災時不容易起火,即便起火也不會產生大量濃煙和毒氣,增加逃生的時間。


 
合格認證的防焰布料

挑選窗簾、地毯的時候,建議選用政府認證的「防焰」材質物品,即便遇火燃燒也能快速熄滅避免擴大災情。


 
廚房安全裝置與使用

廚房的建材一定都要選用防火材料建造,電器上最好選自動斷電型的電器。在料理烹煮的過程中若要離開最好先熄火,若需要燉煮一段時間也應該使用計時器提醒自己關火。


 
做好收納保持出入暢通

在室內裝潢時就該多多預留收納空間,平時也養成把雜物收拾整齊的習慣,屋內屋外的通道都該保持暢通,才不會影響逃生路線。


 
電線使用注意

電線走火是很常見的起火原因,平常使用電線就該注意不要過度串接避免負載電流量,電線若有破損和脆化也要汰換,降低接觸不良起火的機會。


 
電器用完就關

使用CNS檢驗合格的電器設備,最好都有過熱、過載自動斷電功能,電暖器、吹風機容易過熱的電器用完就隨手關掉、拔掉插頭。


 
裝設警報器

廚房、臥室、走廊都該裝設偵測式警報器,並且定期檢測功能正常。


 
定期檢查消防設備

公寓大樓的消防設備每半年至一年就該定期檢測維修,才能確保發生火災時能確實發揮作用。
 
良好的習慣以及防火措施從平常就開始注意,都是為了確保自身及他人的安全,找有信譽的室內設計公司,採用合格安全的材料進行裝修,也是居家防火安全的第一步。


憧憬開放式廚房嗎?需要先準備哪些功課呢?

隨著室內裝修的審美西化,愈來愈多人傾向開放式廚房,也有人選擇在廚房設計玻璃門,隔絕油煙的同時也避免空間的阻斷感,而開放式廚房還有什麼需要注意的事情,讓我們接著看下去吧!


嚮往開放式廚房的原因,除了讓廚房視野更加開闊以外,還可以在料理的過程中持續與家人互動,甚至結合吧檯的設計,在週末夜時化身小酒館;然而將既有的廚房設計改為開放式,除了要考量抽風與通風的設計,避免油煙亂竄以外,還要參考建築技術規則建築設計施工編第243條規定以避免觸法。


 
依建築技術規則建築設計施工編第243條規定,高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在16層以上部分,除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外,不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設置瓦斯漏氣自動警報設備,且其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。
 
除了配合法規施作以外,若習慣以高溫爆炒、油炸的調理方式,使得料理過程容易產生大量油煙,其實也不適合做開放式廚房;折衷的方法,是可以選用符合防焰規範的玻璃門,將廚房與其他室內空間區隔,並且保留視野的開闊感。

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