高樓層3大規範不可不知!搞清楚再買房

很多人都會考慮購買有電梯的大樓新建案,既然有電梯住高樓層也很方便,而且窗外沒什麼障礙物,風景也特別優美。不過很多人可能都不知道,高樓層也有相對應的法規或設備配置,先了解高樓層的相關規定再購買比較好喔!

高樓層有多高?

依照建築法規定,高樓層是指高度在50公尺以上或是樓層位於16層樓以上的建築物。

  1. 明火使用

小坪數空間不夠用導致很多人都想規劃開放式廚房,然而根據法規規定,16樓以上若要使用瓦斯爐明火需有獨立的廚房,且廚房的牆壁、門窗應具有1小時以上的防火時效,這也是為什麼現在高樓層小宅的開放式廚房標配都是IH爐。

  1. 自動灑水設備

根據消防法規規範,建築物在11樓以上,樓地板面積在100平方公尺以上都需設置自動灑水設備,且不可隨意拆除、遮住消防灑水頭,所以千萬不能為了居家美觀就施作天花板把灑水管線修飾遮住。

  1. 設備層

高層建築都會有放置建築機電設備的樓層,包含電梯機房、空調設備、給排水設備等,而這些設備運作時會產生震動與噪音,有些大樓設備層會接近中間樓層但每一棟都不同,因此購買時可先詢問建商設備層位於哪個樓層。

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什麼是膠合玻璃?優缺點一次搞懂

玻璃是裝修常見的建材之一,而除了「清玻璃」之外,玻璃還有百百種類型,針對不同的需求可挑選適合玻璃,達到調節溫度、降低噪音、保護隱私等功能,膠合玻璃也是常見的玻璃種類之一,一起來了解一下吧!

什麼是膠合玻璃?

膠合玻璃(Laminated Glass)常被譽為「防爆安全玻璃」,是一種工藝精密的夾層結構。它是由兩片或多片玻璃,在自動化生產線中夾入具備高韌性的樹脂中間膜(PVB),經過高溫高壓工法交織而成。

這款玻璃最大的特色在於:當遭受劇烈撞擊而破碎時,玻璃碎片會牢牢黏附在中間的 PVB 膠膜上,不會四處飛散傷人。這種「破而不而不落」的特性,使其成為安全性極高的建築首選。

膠合玻璃的優點

  1. 極致安全性:碎片不飛濺,有效降低地震或意外發生時的二次傷害。
  2. 全方位防護:具備優異的防風壓、防盜、耐震性能,高規格配置甚至可達防彈等級。
  3. 卓越隔音:中間膠膜能有效吸收中高頻聲波,大幅阻隔室外噪音干擾。
  4. 節能抗 UV:中間膜能過濾掉約 99% 的紫外線,保護室內家具不因曝曬而褪色,並微幅調節室溫。

膠合玻璃的缺點

基礎強度受限:一般的膠合玻璃是由普通清玻璃組成,其耐衝擊強度並未因此倍增。若有更高強度需求,建議選擇「強化膠合玻璃」(由兩片強化玻璃組成),才能兼顧耐壓與安全。

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🏠 專業諮詢|嚴選建材細節,構築安心生活

「家人的安全與生活的寧靜,值得最細膩的考量。」

了解完膠合玻璃的強大功能後,您是否也正考慮為家中的窗戶或隔間進行升級?無論是想提升隔音品質,還是追求更高等級的防護安全,正確的選材與專業的施工缺一不可。

如果您對居家裝修的玻璃選用或整體規劃感到猶豫,歡迎預約我們的初步諮詢。我們會提供精確的選材建議與初步提案(酌收提案費 $6,000,若後續由我們承攬工程,可全額扣除),讓我們用專業為您把關細節,把對於裝修的焦慮,轉化為對安全新生活的期待。

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居家常見的裝修五金你認得幾個?一起來看看吧

家裡最常見到各種五金的地方大概就是收納櫃了,像是系統櫃、臥榻、櫥櫃門板都會安裝五金來連結櫃體與門片,今天就列出幾個較常見的五金來跟大家分享他們的名稱及功用!

  • 鉸鍊

在門片與櫃體相連之處安裝鉸鍊,鉸鍊可以支撐門片並且順利讓門可以轉動與開關,居家最常見的西德鉸鍊又分為無快拆、快拆、快拆緩衝類型,再依據門厚度的不同有不一樣的規格。

  • 緩衝撐桿

現在應該不少人都會在室內設計時規劃窗邊臥榻,臥榻好處就是美觀又結合收納,臥榻的收納櫃體除了下方開啟的方式也多有上掀式的開法,這時候就會用到鉸鍊及緩衝撐桿,在關起門片時能有下降緩衝避免夾手及噪音。

  • 拍拍手

有收納櫃及抽屜就會有把手來方便開關,但若喜歡收納櫃視覺乾淨簡約就可能想用其他方式取代把手,安裝拍拍手五金就是一個不錯的方式,輕輕按壓就能讓抽屜、門片彈出,且具有緩衝效果,再輕輕按壓就能關上。

  • 滑軌

抽屜滑軌分為側軌式、下軌式,抽屜的推拉與承重都依靠滑軌來支撐,因此應特別注意推拉時是否順暢,也可以選有緩衝功能的滑軌,讓抽屜關上時可以慢慢關上也比較不怕夾到手。

  • 調整腳

調整腳是容易被忽略的重要系統五金,它總是隱藏在系統櫃底部來支撐整個櫃體的垂直水平,有不同的尺寸透過旋轉的方式來調整水平,調整好就會封踢腳板遮起來所以平常看不到它,調整腳架高櫃體還有防潮以及增設插座在踢腳板的優點。

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抽油煙機功能與外觀如何挑選?跟油膩膩的廚房說掰掰

抽油煙機是廚房料理時的重要角色,以往中式料理快炒的油煙太大除了會讓家裡瀰漫油煙之外,也會影響下廚者的健康,現在市面上最常見的抽油煙機類型與特色一次了解,透過使用的小撇步讓抽油煙機發揮效用吧!

抽油煙機3吸式

  • 頂吸式抽油煙機

傳統抽油煙機都是頂吸式,安裝在爐火上方透過排風扇抽走油煙,安裝限制少價格便宜,但吸力較差且設備安裝需有一定高度,經常有撞到頭的問題,有滴油的問題清潔也較麻煩。

  • 側吸式抽油煙機

從側面將油煙吸走,有油煙分離板因此吸煙效率好且較少有滴油的困擾,解決中式料理炒菜油煙太大的問題,不過噪音較大且安裝的高度較低,大型鍋具使用上會有限制。

  • 下吸式抽油煙機

直接結合爐具放置下排風的抽油煙機,有點類似吃鐵板燒時的抽油煙設備,不但時尚有型又能解決油煙問題,但價格較高且也有後續清潔及維修的問題,因此家用的普及率目前還不高。

抽油煙機常見6外觀

  • 中式大火快炒類型:
  1. 標準型
  1. 斜背型
  1. 深罩型
  • 西式輕食製作類型:
  1. 漏斗型
  1. 倒T型
  1. 隱藏型

讓抽油煙機發揮功能的技巧

  • 抽油煙機尺寸

抽油煙機的尺寸要大於爐具才能涵蓋油煙範圍,越寬越深集油能力越好。

  • 運轉時間

熱鍋之前就可以打開抽油煙機,在料理結束之後不要急著關閉抽油煙機,再運轉5~10分鐘吸收完鍋內的油煙後再關閉,有些抽油煙機也有自動延後關閉功能。

  • 開窗學問

使用抽油煙機時應將比較近的門窗關閉,離抽油煙機較遠的門窗打開讓新鮮空氣流進來循環。

  • 排煙管勿彎

排煙管越短越直吸力越好,長度不宜超過3尺、轉彎處不能超過3處,否則會影響吸力。

  • 抽油煙機高度

頂吸抽油煙機與爐具的距離大約65~75cm左右,側吸抽油煙機的距離大約34~45cm,若太高集油效果就會不佳。

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馬桶4種沖水方式差異在哪裡?聲音與沖水力道差很大!

馬桶沖水最常見的4種方式分別為傳統的「直沖式」以及「虹吸式」,還有進階版的「噴射式虹吸」與「漩渦式虹吸」,說到沖水最主要就是重視沖掉髒汙的力道以及防臭、沖水聲等問題,一起來看看差別在哪裡吧!

洗落式(直沖式):省水、大口徑,不易阻塞

利用水箱與馬桶間的高低落差壓力,直接將污物沖走。

  • 缺點: 沖水瞬間噪音較大;由於水封(存水)面積小,防臭效果較差,也容易讓污物附著在馬桶內壁。
  • 優點: 排水口徑大,較不容易發生阻塞現象,且用水量相對較省。

虹吸式:安靜、吸力強

沖水時,馬桶內水面上升會產生真空壓力,進而引發「虹吸現象」,將排泄物「吸」入排汙管。

  • 缺點: 為了啟動虹吸,單次用水量通常比直沖式大。
  • 優點: 沖水聲音小,適合重視靜音的家庭。

噴射式虹吸:進階版強勁沖洗

在馬桶底部的存水區設有「噴射水孔」,沖水時對準管道噴出水流,加速虹吸效果。

  • 缺點: 結構較複雜,通常價位較高。
  • 優點: 沖水力道強勁、防臭效果極佳且噪音小。

漩渦式虹吸:最強內壁清潔力

透過側壁的噴射孔噴出水流,形成強大漩渦與向心力,搭配虹吸效果清潔內壁。

  • 缺點: 用水量相對較多。
  • 優點: 能完美刷洗馬桶內壁,過程安靜且防臭力強,是目前高端馬桶常見的設計。

兩段式 vs. 單段式沖水:節能新趨勢

現今馬桶多採用「兩段式沖水」設計,能讓使用者依據大小號區分出水量(例如 3 升與 6 升),相較於傳統單次出水量固定的「單段式沖水」更環保省水。

💡 鴻慶設計小叮嚀:老宅屋主的選購關鍵

許多老舊公寓的糞管(便管)缺乏排氣管,或是因裝修不當被封住。如果您家的老屋在重新裝修時無法配置排氣管,建議選擇「洗落式(直沖式)馬桶」。雖然它可能稍有殘留感或聲音較大,但能有效避免因氣壓問題導致沖不下去或堵塞的尷尬狀況。

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從細節出發,打造更貼心的衛浴空間

衛浴設備的挑選不只是看外型,更要結合家中的「管線體質」與「生活習慣」。從馬桶的沖水力道、磁磚的防滑工法,到看不見的排水坡度與排氣管線,每一處細節都決定了未來十年的居住舒適度。

如果您正計畫翻新衛浴,或是對家中的管線配置、設備選購感到困惑,歡迎與我們聊聊:

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讓我們用專業的工程經驗,陪您打造一個既乾淨、安靜又安心的舒壓衛浴空間。

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隔音和防風好重要!氣密窗挑選6個重點

家裡居住在捷運經過、宮廟附近、大馬路上的人也許曾飽受噪音所擾,也有人常在颱風天眼睜睜看暴風雨從窗戶灌進來,針對不同的環境需求也有不同的挑窗條件,挑選氣密窗的6個重點有哪些,挑適合的窗一起改善生活品質吧!

氣密條

窗戶關起來時氣密條密合能阻擋外面的空氣,因此氣密條的多寡也會影響防風性與隔音效果,另外氣密條的材質也有差異,橡膠氣密條的隔音效果就比塑膠材質來得好。

玻璃厚度

窗戶玻璃越厚通常隔音也越好,單層玻璃隔音效果最差,若是特別注重隔音或隔熱的人,可以選複合玻璃、膠合玻璃,不過不同厚度的玻璃能承重的五金與窗戶材質也需要考量進去避免日後變形。

隔音等級

根據內政部營建署CNS測試降低外來噪音的隔音等級分為四個「25、30、35、40」,等級越高代表隔音性能越好,40等級指的是實驗環境中可降低40分貝人聲,其他等級以此類推。

水密性

CNS水密測試針對窗戶在狂風暴雨時會不會漏水、窗戶能承受的水壓,水密性等級分為五個「10kgf/ m²、15kgf/ m²、25kgf/ m²、35kgf/ m²、50kgf/ m²」,等級越高水密性越好。

氣密性

CNS氣密測試窗戶關閉時與窗框之間的通氣狀況是否會漏氣,氣密性等級分為等級2(通氣量2m3/ hm)、等級8(通氣量8m3/ hm)、等級30(通氣量30m3/ hm)、等級120(通氣量120m3/ hm)。等級越低氣密性越好,氣密性好較能維持室內恆溫,並且避免風切聲及潮濕。

抗風壓性

CNS抗風壓測試窗體在強風之後不會有變形、玻璃破裂等情形,依照風力級數分為7個抗風壓等級如下表,等級越高能承受越強的風力。

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薄型磚優缺點介紹及施作過程大公開

薄型磚顧名思義其厚度只有傳統磁磚的三分之一,超薄的厚度不佔空間還能省下運送成本,而且能運用在家裡各個地方,今天就來跟大家介紹薄型磚的優缺點以及施作過程。

薄型磚:高溫燒製的瓷化材質薄磚,可達到0.3~0.6cm的超薄厚度,是傳統磁磚三分之一厚,最大尺寸可以到120×360公分。

薄型磚優點:

  1. 超薄厚度環保節能
  2. 好清潔、耐磨耐髒
  3. 好切割,噪音小灰塵少
  4. 接縫少,較為美觀

薄型磚缺點

  1. 需地面平整施作否則易產生空鼓
  2. 價格相對較高
  3. 45度角對接處強度較脆弱
  4. 不能切割菜刀形狀,日後容易破裂,更換費用極高

薄型磚可裝飾應用之處

  1. 牆面地面
  2. 桌面
  3. 廚房浴室檯面
  4. 門片
  5. 其他(系統櫃、樓梯、外牆等處)

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