在買房時若看到「毛胚屋」可以買嗎？毛胚屋簡言之就是只完成房屋灌漿但沒有任何裝修、裝飾的房子。這樣的房子有什麼特色與優缺點？一起來看看吧！

毛胚屋是什麼？

毛胚屋是指房屋已申請建照通過並灌漿完成，沒有室內隔間，地板與天花板還呈現裸露水泥狀態無任何裝飾，毛胚屋的優點為可以依照自己的喜好客製化想要的風格、裝修，毛胚屋的建材都是自己採購所以雖然自由度高但裝修上不會比較省錢。

毛胚屋的優點

• 客製化

毛胚屋完全可以依照自己的喜好來打造，從隔間、廚房與衛浴的設計、天花板與地板等，無須被原有的制式格局框架住，客製化自己想要的空間。

• 房價

由於毛胚屋只有原始結構，水電、隔間、建材、設備、磁磚等都沒有，因此房屋價格絕對會比已完工的房子價格便宜。

毛胚屋的缺點

• 裝修成本高

如同上述所言，毛胚屋什麼都沒有，也因此需要在基礎工程上需花費非常多錢，裝修費用絕對比已完工的房子高。

• 完工時間久

毛胚屋的時間成本也很高，由於裝修複雜度高、基礎工程工種多，因此工期幾乎都要拉更長，延長實際入住的時間。

毛胚屋注意事項

毛胚屋裝修應找專業有經驗的裝修公司，如果自身沒有裝修經驗不建議自行統包。購買毛胚屋絕對不會比較省錢，千萬不要抱持錯誤觀念而購屋。

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之前跟大家介紹過室內設計常見的壓花玻璃，除了壓花玻璃之外還有幾種經常運用在空間規劃的玻璃樣式與種類，一起來看看還有哪些能提升空間視覺質感的藝術玻璃選擇吧！

• 夾紗玻璃

夾紗玻璃是膠合玻璃的一種，運用兩片玻璃中間夾著紗狀、網狀、絲線物質與特殊膜，高溫加熱讓中間的膜溶化後兩片玻璃可緊黏一起，也可客製化將畫作、相片等夾在玻璃中製作，夾紗玻璃不會整片碎裂傷到人，有較高的耐震與防爆性。

• 彩色玻璃

運用玻璃與染料上色後，透光都能展現繽紛光影的彩色玻璃，非常適合設計於門片、窗戶、屏風上，可以透過一塊塊彩色玻璃拼出喜愛的圖案或畫作，讓空間視覺有專屬的設計美感。

• 噴紗玻璃

噴砂玻璃與磨砂玻璃相似，只是做工上的不同，將喜愛的圖騰與樣式透過噴紗加工到玻璃上並呈現出霧粒狀質感，噴砂處理過的部分具有透光性但不會透視，因此具有隱密與透光兼具的性質，適合運用在屏隔上。

• 烤漆玻璃

經過強化處理以及烤漆定色後的烤漆玻璃，達到光滑且耐高溫的特性，雖然已經沒有玻璃透光的效果，但不掉色而且好清潔，因此經常被使用在廚房、浴室、玄關等空間。

• 黑鏡玻璃

在黑色玻璃背面鍍上水銀，光澤度高如同鏡面一般具有反射效果，不易碎裂也不易變形因此很安全。室內設計上為了減低狹小玄關的壓迫感，經常會使用黑鏡設計，不但有空間寬廣的錯覺還能充當出門前的全身鏡使用。

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買房的屋型可分為兩年內的新成屋、五到二十年的中古屋、三十年以上的老屋，以及尚未蓋好的預售屋，或是灌漿完成但裸露水泥狀態的毛胚屋，不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，一起來看看吧！

• 預售屋

建商在工程進行前或進行中就先公開銷售房屋即為預售屋，由於預售屋尚未蓋完因此購買時無法實際看屋會有一定風險，等待入住的時間也比較長，但好處是自備款較低，可分期支付頭期款。

裝修重點：

• 毛胚屋

毛胚屋是指房屋已申請建照通過並灌漿完成，但牆面與天花板還呈現裸露水泥狀態無任何裝飾，毛胚屋的優點為可以依照自己的喜好客製化想要的風格、裝修，不過由於毛胚屋的建材都是自己採購所以裝修上絕對不會比較省錢。

裝修重點：

毛胚屋裝修上的可造性與彈性比較大，建材也能選比較好的料，不過毛胚屋非常多細節與工種要互相搭配，因此建議找專業的裝修公司來處理，水電、配管、隔間等基礎都規劃好才能安心住進去。

• 新成屋

新成屋是指剛完工或是建好後無人居住過的房子，因為能實際看屋所以不會有預售屋的想像落差，不過自備款比較高需要有充分的資金準備，屋況新且無需等待成交就可入住。

裝修重點：

由於現在新成屋的衛浴、廚具、地板、門窗等基本該有的建商都附好了，因此直接把家具搬進來其實就可以入住了，若欲裝修再針對想修改的地方更動即可，除非更動非常大不然可省下一筆裝修費用。

• 中古屋

有人居住過再轉手或是超過五年以上的中古屋，適合看上其生活機能的人購買，但需針對屋齡以及屋況做評估裝修的預算，尤其若想調整格局的話，以裝修費用來說一定會比新成屋的裝修費用來得高。

裝修重點：

若是十年以下的房子可評估狀況，不一定要更換水電、管線，但若是超過十年以上的房子，就會建議更換水電與管線較為安全。通常會將所有舊的裝潢、衛浴廚房都拆除，若欲省預算也可保留部分舊有裝潢，重新粉刷的方式來解決。

• 老屋

老屋通常指三十年以上的房子，由於老屋貸款成數低因此購買時需準備更多自備款，也需留意老屋是否有頂樓加蓋、陽台外推等違建情形。由於老屋的屋齡高，因此舊屋翻新的費用也相對比較高。

裝修重點：

老房子因建造較早，因此工法及建材較老舊，經常有壁癌、漏水、房屋結構、電力安全、管線耐用等問題，隔間也可能需要變動，另外門窗、衛浴廚房都需要拆除更新，老屋翻新從裡裡外外全面更新也反映在裝修費用上。

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臥室作為每天睡覺一定會使用到的空間，比起家中其他空間來說更重視私人的使用、休憩需求，在裝修規劃上有哪些小細節需要注意？一起來了解吧！

配色：由於臥室是以休息為主的空間，牆壁以及配色上應避免過於花俏複雜，以溫馨舒適的柔和色調來搭配，比較不容易失眠、有壓迫感。

照明：臥室的照明建議選用暖色、黃光或是間接照明配置，不直射眼睛的光線讓臥室更適合休息、睡眠，若有工作桌的閱讀需求，可再另外配置桌燈、牆面燈輔助。

床頭櫃：越來越多設計以床頭牆、床頭吊櫃、隔音繃布來取代傳統笨重不實用的床頭櫃，樑下的收納櫃與床頭板結合活用，也化解了床壓樑的風水疑慮。

床架：床下空間不浪費，將地板墊高取代床架，並利用此墊高高度設計成收納抽屜櫃，換季的棉被、衣物就不愁沒地方收納了。

化妝桌：臥室的空間若不大可透過客製化設計，整合床架、化妝桌、衣櫃，化妝桌可用不落地省空間設計，亦可垂直牆面同時具有空間劃分的功用。

臥榻：臥室有窗是很重要的，可以擁有自然的採光也能通風，在窗邊也可以設計私人臥榻休憩區及下方收納機能，讓臥室更為舒適提高生活品質。

隔間：若空間較大的臥室，可將臥室拆分更清楚，將臥榻區升級成和室空間，或是運用窗簾、玻璃隔間隔出小小更衣室、交誼廳、辦公空間。

地板：臥室欲展現靜謐柔和的氛圍，可搭配木質紋理地板增添溫潤的氣息，視覺上及腳踏觸感比較不冰冷，與臥室內的櫃體設計也好搭配。

擺設：臥室的擺設以簡約、小尺寸為佳，打造乾淨俐落、舒適寬敞的動線能降低臥室的視覺阻隔與壓迫感。

冷氣：臥室的冷氣需注意位置，避免安裝在床頭及床尾，若吹到頭部可能會頭痛、感冒，最好將冷氣安裝於不直吹床墊的位置為佳。

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