剛簽下預售屋，卻對客變流程一頭霧水？我們分享實務經驗，拆解預售屋客變如何影響未來的新成屋裝修。從隔間調整、插座定位到地材選用，告訴你如何利用黃金時機提早進行室內設計規劃，避免交屋後二次施工的浪費，讓裝修流程更輕鬆。

剛簽下預售屋合約的你，現在可能還沉浸在買房的喜悅中。但接下來你會收到一張來自建商的「客變通知單」，這才是考驗的開始。

很多人在收到通知時，腦袋一片空白，以為客變只是選選磁磚顏色、換個地板款式。實際上，這是一場關於你未來十年生活動線的預演。如果在客變階段沒想清楚，等交屋後才發現插座不夠、房間太小，到時候要改，就得面臨昂貴的拆除費與清運費。我們看過太多業主，因為錯過了客變黃金期，最後在裝修時多花了幾十萬在「拆掉建商剛蓋好的牆」，這真的非常可惜。

預售屋客變到底在「變」什麼？

預售屋客變到底在「變」什麼？

簡單來說，客變（客戶變更）就是建商在房子還沒蓋好前，允許你針對內部格局、水電配置與建材進行調整。這就像是買西裝，建商提供的是「成衣」，而客變則是讓你在成衣縫合前，先依照你的身材（生活需求）進行微調。業主最常遇到的困擾不外乎：看不懂像天書一樣的平面圖、不知道臥室插座該留在哪、或是擔心建商配置的建材是否符合自己的喜好。其實，客變的核心只有三件事：隔間、水電、建材。

客變省下的不只是錢，還有「拆掉重來」的大後悔

為什麼我們總說客變是裝修的「黃金時機」？因為在工地現場，少砌一道牆，比蓋好後再拆掉這道牆，省下的不只是工錢，還有後續廢棄物處理及修復拆除後造成的破損等龐大開銷。

• 隔間調整： 如果你家人口簡單，想把三房改成兩房，讓客廳變大，客變階段就能直接要求建商不砌那道牆。
• 水電移位： 這是最重要的一環。你是否想過掃地機器人要停在哪？需不需要洗碗機或是掃地機器人專用的進排水？如果你在客變時就定好位置，有的建商會協助把管線拉到定位。
• 建材退掉： 如果建商配置有拋光磚及木地板搭配，但是你不喜歡建商標配的拋光石英磚，想把全室換成溫暖的木地板，或是你想要全室拋光石英磚不要木地板，有的建商可以協助變更，這比交屋後整片敲掉重鋪要划算得多。

【延伸閱讀】預售屋客變要注意什麼?事前準備看這裡

新成屋裝修的「銜接」：為什麼要提早找設計師？

很多人問：「我等交屋後再找設計師不行嗎？」

答案是可以，但你會多花很多冤枉錢。專業設計師能從一張平面圖看出你沒注意到的細節。例如，冷氣排水孔的高度是否會影響未來的天花板設計？廚房插座的電壓是否足夠支撐高功率電器？提早讓設計師介入客變，能確保你拿到的房子，是一張已經畫好精準底稿的畫布，而不是一張需要處處修補的舊報紙。

把握黃金時機：預售屋客變到裝修的流程表

客變通常只有一次機會，且時間非常緊湊。我們建議的節奏如下：

階段	關鍵動作	專業建議
收到通知前	找尋喜歡的風格、列出生活需求清單	先想好家裡會有幾個人住、有哪些大型家電。是否有甚麼特殊的需求？例如，會用到220V電器、日後想要做隱藏門、臥室的空間想要大一點或小一點。
收到通知後	聯繫設計師進行客變規劃、出圖	建商通常只給 2-4 週，這時候才找設計師會太趕。
施工期間	配合建商窗口審核圖紙、確認追加減帳	確保設計圖符合建築法規與建商規範。
完工交屋	驗收客變成果、進入新成屋設計	按照客變後的格局直接進行後續裝修。

參考連結： 內政部預售屋買賣契約書範本（了解法律保障的客變權利，避免契約陷阱）

預售屋客變常見的 3 大踩雷情境

1. 插座留太少，未來變蜘蛛網：
   很多人客變時沒考慮到現在 3C 產品的數量，交屋後客廳滿地都是延長線，既難看又不安全。
2. 盲目退掉建商標配：
   建商是大規模採購，拿到的廚具、衛浴價格通常比你個人去外面買便宜很多。如果預算有限，不建議隨意退掉好用的標配，除非你對特定品牌有極高堅持。
3. 忽略排水坡度限制：
   想把廚房換位置？這在客變時很常見，但如果移得太遠，排水坡度不夠，未來很容易發生回堵或漏水。這類涉及工程結構的變更，一定要有專業意見介入。

關於預售屋客變與新成屋裝修的常見問題

Q1：客變通常可以變動幾次？

絕大多數建商只提供一次正式客變的機會。一旦確認簽名，後續要再修改通常會被拒絕，或是需要額外支付行政費。

Q2：找室內設計師代辦客變會很貴嗎？

客變規劃及陪同至建商處變更一次，每間公司收費不同。我們公司30坪內收取25,000元，交屋後工程由我們承攬則可全額扣除客變費用。比起未來拆牆、重新配水電的費用，這筆錢其實是幫你省下大筆意外支出。

Q3：如果我不打算改格局，還需要客變嗎？

要！即使隔間不動，水電位置（插座、開關、燈頭）仍需要微調，以符合你未來家具擺放的位置。

Q4：建商退給我的錢（退料），為什麼比買的時候便宜？

因為建商退給你的只有「材料費」，而且是大量採購的批發價。通常「工錢」是不會退的，這點在心理預算上要先有底。

Q5：客變完後，還需要找新成屋裝修公司嗎？

客變只是打好地基，交屋後的木作、油漆、系統櫃與軟裝，仍需要完整的新成屋裝修規劃才能完整。

讓專業的來，你的新家藍圖更有溫度

客變不只是一次工程變更，它是你對未來生活方式的第一次具體實踐。我們在處理預售屋客變時，最在意的是如何透過格局微調，讓空間更貼近你的使用習慣。

如果你剛收到客變通知，或正準備簽下預售屋合約，別讓這短短幾週的機會白白溜走。提早進行室內設計規劃，能讓你省下後續不必要的開銷，更早住進夢想中的家。

每個家都有它的個性和脾氣，尤其是老房子。我們擅長在有限的預算內，找到結構安全與美學風格的平衡點。

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如果你對客變感到頭大，或不知道該如何跟建商溝通，歡迎找我們聊聊。讓我們用專業，陪你走這段通往新家的關鍵路程。

想住進雜誌般的奶茶風或北歐風居家？掌握新成屋設計的關鍵，從預售屋客變階段就開始佈局。本文分享如何規劃系統櫃收納、定調室內設計風格，並利用客變預留的管線打造高品質生活。讓首購族也能輕鬆溝通需求，打造兼具機能與美感的高質感新家。

終於到了這一刻！解決了生硬的管線配置、熬過了漫長的客變期，現在擺在你面前的是一張乾淨的畫布。對許多首購族來說，新成屋設計最令人興奮的，就是能親手將 Pinterest 或 Instagram 上收藏的美圖，一塊塊拼湊成現實。但在實踐夢想的過程中，很多業主會遇到一個難題：「我想要漂亮的北歐風客廳，但家裡的雜物到底要收在哪？」或是「我很喜歡奶茶色的溫柔感，但會不會住久了就膩了？」。其實，一個高品質的家，是在個人風格與強大機能之間找到完美的平衡點。

首購族的難題：想要漂亮裝修，又怕收納不夠、生活一團亂？

我們常說，設計是為了生活服務。如果為了美觀而犧牲收納，住進去三個月後，原本清爽的桌面就會被各種雜物堆滿。

幸運的是，如果你在預售屋客變階段就已經與我們討論過生活習慣，那麼現在的設計會非常順利。因為基礎工程（如插座位置、隔間大小）已經為你打好底子，現在我們可以專注在提升質感的「軟實力」上。

風格定調第一步：找到專屬你的居家語彙

如何跟設計師有效溝通風格？首先要認識目前最受歡迎的幾種主流：

• 奶茶風 (Creamy Style)： 運用圓弧線條修飾樑柱，搭配暖大地色與燕麥色系。這種風格的核心在於「光影的包覆感」，讓人一進家門就想徹底放鬆。
• 現代北歐風 (Modern Scandinavian)： 大量運用淺色木質地板與留白美學。這對小坪數的首購族特別友善，能從視覺上放大空間。
• 輕奢極簡風 (Minimalist Luxury)： 運用金屬線條或石材紋路妝點，適合追求俐落感與生活精緻度的你。

【延伸閱讀】 室內設計風格作品集：找到你的專屬居家靈

系統櫃設計：徹底告別雜亂！長久維持高質感整潔的秘密

收納規劃是室內設計的靈魂。我們建議利用系統櫃的高度客製化優勢，打造「看不見」的儲物空間：

• 玄關汙衣櫃： 設計專屬的懸空櫃位，用來掛放穿過一次還不需要洗的外套，並預留掃地機器人的充電基地。
• 隱形把手與頂天設計： 減少視覺上的碎裂感，讓櫃體與牆面融為一體，減少積灰塵的機會。
• 結合客變配置： 還記得客變時預留的電器櫃專用插座嗎？現在我們可以精準地將咖啡機、水波爐崁入系統櫃中，打造整齊劃一的餐茶櫃空間。

新成屋設計的加分題：智能家居與氛圍燈光

有了客變階段預留的網路線與燈頭，現在你可以更輕鬆地實踐智能生活：

• 情境燈光： 透過智慧調光系統，一鍵切換「電影模式」或「閱讀模式」。
• 影音整合： 預埋在牆體內的線路，讓你家電視牆不再被黑色的電線纏繞，呈現乾淨俐落的視覺饗宴。

如何跟設計師高效溝通？

為了讓你的預售屋客變與後續裝修銜接得更完美，建議準備這三樣東西：

1. 收集圖片而非關鍵字： 每個人的風格定義不同，提供 2~5 張你嚮往的空間圖片，設計師能更快抓到你的審美。
2. 詳列大型家電清單： 冰箱尺寸、有沒有洗碗機、水波爐？是否有需要220V電源或是110V專用插座?規格先行，櫃體設計才不會出錯。
3. 描述你的「生活儀式」： 你喜歡在客廳吃早餐，還是習慣在臥室追劇？生活習慣決定了空間資源的分配。

關於新成屋設計的 5 個常見問題

Q1：系統櫃跟木作櫃哪個好？

系統櫃環保且工期快，適合大部分收納；木作則適合處理特殊的圓弧造型。兩者結合是目前最主流的做法。

Q2：如果預算有限，該優先投資哪個空間？隔間，也需要申請室內裝修許可嗎？

建議優先投資「客餐廳」。這是全家人待最久的地方，也是迎賓的面子，最能體現設計質感。

Q3：如果建商給的廚具風格我不喜歡，該怎麼辦？

可以透過更換櫃門門片或門片貼膜來改頭換面，不需要整組拆掉，環保又省預算。

Q4：小坪數新成屋如何視覺放大？

運用「淺色調」與「鏡面材質」，並盡量保持地面視線的延伸（如使用細腿家具）。

Q5：軟裝（窗簾、家具）要在什麼時候進場？

建議在清潔完工後再進場，這樣能確保不會有粉塵弄髒，油漆完成後挑選家具顏色與空間色調搭配更有概念。

把想像變成現實，你的質感生活從這裡開始

家，不只是遮風避雨的場所，更是個人品味的延伸。透過預售屋客變的超前部署，再加上新成屋設計的畫龍點睛，首購族也能用合理的預算，住進雜誌般的夢想家。

如果你對新家還有許多天馬行空的想像，或是不知道該從哪裡開始列清單，歡迎預約我們的風格諮詢。

讓我們協助你一起把夢想家，變成每天生活的日常。

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讓專業設計，為您的新家藍圖畫龍點睛

買下新房只是開始，如何將「客變」打好的基礎轉化為充滿溫度的「家」，需要更細緻的規劃與風格定調。我們擅長從使用者的生活儀式出發，在美感與實用收納之間找到最佳平衡點。

如果你正站在空曠的新成屋現場，對未來裝修感到既期待又不知所措，歡迎預約我們的初步風格諮詢：

預約初步風格諮詢（我們會酌收提案費 $6,000，若後續工程由我們承攬則可全額折抵工程款）。

讓我們用專業的設計與豐富的實務經驗，陪你一起打造不僅漂亮，而且更好住的夢想家。

買房的屋型可分為兩年內的新成屋、五到二十年的中古屋、三十年以上的老屋，以及尚未蓋好的預售屋，或是灌漿完成但裸露水泥狀態的毛胚屋，不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，一起來看看吧！

• 預售屋

建商在工程進行前或進行中就先公開銷售房屋即為預售屋，由於預售屋尚未蓋完因此購買時無法實際看屋會有一定風險，等待入住的時間也比較長，但好處是自備款較低，可分期支付頭期款。

裝修重點：

• 毛胚屋

毛胚屋是指房屋已申請建照通過並灌漿完成，但牆面與天花板還呈現裸露水泥狀態無任何裝飾，毛胚屋的優點為可以依照自己的喜好客製化想要的風格、裝修，不過由於毛胚屋的建材都是自己採購所以裝修上絕對不會比較省錢。

裝修重點：

毛胚屋裝修上的可造性與彈性比較大，建材也能選比較好的料，不過毛胚屋非常多細節與工種要互相搭配，因此建議找專業的裝修公司來處理，水電、配管、隔間等基礎都規劃好才能安心住進去。

• 新成屋

新成屋是指剛完工或是建好後無人居住過的房子，因為能實際看屋所以不會有預售屋的想像落差，不過自備款比較高需要有充分的資金準備，屋況新且無需等待成交就可入住。

裝修重點：

由於現在新成屋的衛浴、廚具、地板、門窗等基本該有的建商都附好了，因此直接把家具搬進來其實就可以入住了，若欲裝修再針對想修改的地方更動即可，除非更動非常大不然可省下一筆裝修費用。

• 中古屋

有人居住過再轉手或是超過五年以上的中古屋，適合看上其生活機能的人購買，但需針對屋齡以及屋況做評估裝修的預算，尤其若想調整格局的話，以裝修費用來說一定會比新成屋的裝修費用來得高。

裝修重點：

若是十年以下的房子可評估狀況，不一定要更換水電、管線，但若是超過十年以上的房子，就會建議更換水電與管線較為安全。通常會將所有舊的裝潢、衛浴廚房都拆除，若欲省預算也可保留部分舊有裝潢，重新粉刷的方式來解決。

• 老屋

老屋通常指三十年以上的房子，由於老屋貸款成數低因此購買時需準備更多自備款，也需留意老屋是否有頂樓加蓋、陽台外推等違建情形。由於老屋的屋齡高，因此舊屋翻新的費用也相對比較高。

裝修重點：

老房子因建造較早，因此工法及建材較老舊，經常有壁癌、漏水、房屋結構、電力安全、管線耐用等問題，隔間也可能需要變動，另外門窗、衛浴廚房都需要拆除更新，老屋翻新從裡裡外外全面更新也反映在裝修費用上。

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馬桶沖水最常見的4種方式分別為傳統的「直沖式」以及「虹吸式」，還有進階版的「噴射式虹吸」與「漩渦式虹吸」，說到沖水最主要就是重視沖掉髒汙的力道以及防臭、沖水聲等問題，一起來看看差別在哪裡吧！

洗落式（直沖式）：省水、大口徑，不易阻塞

利用水箱與馬桶間的高低落差壓力，直接將污物沖走。

• 缺點： 沖水瞬間噪音較大；由於水封（存水）面積小，防臭效果較差，也容易讓污物附著在馬桶內壁。

• 優點： 排水口徑大，較不容易發生阻塞現象，且用水量相對較省。

虹吸式：安靜、吸力強

沖水時，馬桶內水面上升會產生真空壓力，進而引發「虹吸現象」，將排泄物「吸」入排汙管。

• 缺點： 為了啟動虹吸，單次用水量通常比直沖式大。

• 優點： 沖水聲音小，適合重視靜音的家庭。

噴射式虹吸：進階版強勁沖洗

在馬桶底部的存水區設有「噴射水孔」，沖水時對準管道噴出水流，加速虹吸效果。

• 缺點： 結構較複雜，通常價位較高。

• 優點： 沖水力道強勁、防臭效果極佳且噪音小。

漩渦式虹吸：最強內壁清潔力

透過側壁的噴射孔噴出水流，形成強大漩渦與向心力，搭配虹吸效果清潔內壁。

• 缺點： 用水量相對較多。

• 優點： 能完美刷洗馬桶內壁，過程安靜且防臭力強，是目前高端馬桶常見的設計。

兩段式 vs. 單段式沖水：節能新趨勢

現今馬桶多採用「兩段式沖水」設計，能讓使用者依據大小號區分出水量（例如 3 升與 6 升），相較於傳統單次出水量固定的「單段式沖水」更環保省水。

💡 鴻慶設計小叮嚀：老宅屋主的選購關鍵

許多老舊公寓的糞管（便管）缺乏排氣管，或是因裝修不當被封住。如果您家的老屋在重新裝修時無法配置排氣管，建議選擇「洗落式（直沖式）馬桶」。雖然它可能稍有殘留感或聲音較大，但能有效避免因氣壓問題導致沖不下去或堵塞的尷尬狀況。

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從細節出發，打造更貼心的衛浴空間

衛浴設備的挑選不只是看外型，更要結合家中的「管線體質」與「生活習慣」。從馬桶的沖水力道、磁磚的防滑工法，到看不見的排水坡度與排氣管線，每一處細節都決定了未來十年的居住舒適度。

如果您正計畫翻新衛浴，或是對家中的管線配置、設備選購感到困惑，歡迎與我們聊聊：

預約初步諮詢（我們會酌收提案費 $6,000，若後續工程由我們承攬則可全額折抵工程款）。

讓我們用專業的工程經驗，陪您打造一個既乾淨、安靜又安心的舒壓衛浴空間。

每個人對於心目中美好的家想像都各有不同，要如何把自己腦海中的藍圖準確表達讓設計師知道呢？在跟設計師進行討論前可以先準備好的10個重點，讓設計師掌握你的需求，才不會完工後發現跟想像中有太大的落差。

• 看圖比較快

有時候用說的可能無法明確傳達喜愛的風格、色彩是什麼樣，建議跟設計師討論之前可先拍照、儲存自己喜歡的居家風格照片，用圖片一看就懂更好溝通。

• 家庭成員

家裡的成員有哪些？人數有多少？是否會與長輩或是孩子一同居住，每位成員的喜好與需求各有什麼不同都可以事前先討論列出。

• 生活習慣

是否有大量收藏的物品像是藏書、上百雙鞋等需要特別設置空間擺放的需求，或是平常收納、打掃習慣等居住細節，都可以列出來讓裝修設計更融合生活。

• 預算分配

手上的這筆錢除了裝修之外可能還要分配給家具、家電等，先確定清楚自己的預算分配，再根據裝修需求的必要性來規劃才不會超出預算。

• 宗教與風水

如果有特別重視的風水禁忌，或是因宗教而有神明廳、靜修室的規劃，都可以提早跟設計師說，事先把這些需求都規劃進去。

• 家具搭配

關於家具的款式與擺放，或是想要沿用舊有的家具，猶豫該如何搭配合適的家具，這些都可以提出來跟設計師討論，避免事後家具跟空間格格不入。

• 格局規劃

如果是舊翻新也許會有格局變更的想法，格局上能更動到多少或是希望增加和室、視聽室、書房等需求，也可以請設計師專業判斷格局怎麼規劃比較好。

• 有寵物嗎

如果有養寵物，裝修設計可以為寵物設計牠們的專屬通道、跳台、寵物門，甚至連他們的廁所與吃飯空間都可以融入其中，並選用耐磨地板防刮。

• 過往裝修經驗

如果過去曾經有過不好的裝修經驗，也可以提出來跟設計師說，針對過往的裝修哪裡覺得不滿意、哪些裝修其實很多餘根本不實用，都可以提出來討論。

• 每個空間更詳細的需求清單

先列出以上大項目重點後，可以再一一針對客廳、臥室、浴室每個空間的需求列重點，像是有無需要中島？臥室需要化妝台嗎？列出細節更快釐清需求。如果設計師是之前完全不認識的人，請多提供一些生活模式、喜好風格，才能減少討論時間，幫助設計師更快抓到你想要的風格及配置。

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廚房也算是家裡經常出出入入的重要空間，若有下廚習慣的人可能更有感，常常煮完飯就腰痠背痛，或是花更多時間在清潔檯面，也因此廚房裝修有更多小細節應該做好，讓廚房好看也實用！

照明充足：廚房除了主燈照明之外，由於經常需要低頭切菜、洗碗而阻擋了光線，因此料理台、水槽、廚下照明都應該增添照明設備。

收納空間：應事前設想大鍋具、碗盤的收納空間，經常使用的應放置在不需經常墊腳、彎腰的櫥櫃，盡量用收納空間取代開放式層架也能省去事後清潔油汙的困擾。

尺寸要合適：廚房檯面應該要約(身高/2)+5~10cm左右的高度，檯面深度約60cm較為合適，吊櫃也要因應方便拿取的高度離檯面約60~70cm高，深度30~35cm。

電器位置：應事先規劃電器要放置的位置以及確認電器的大小，並且考量電器開啟與散熱的空間，例如冰箱的門開啟是否會卡到及影響動線等問題。

材質挑選：流理檯應挑選硬度高耐刮耐高溫，且日後也方便清潔的檯面，牆面與門板也可考慮用烤漆玻璃或是其他比較好清潔的材質。

拉門隔間：若擔心開放式廚房會有油煙，也可做玻璃推拉門，有穿透感又能隔絕油煙，也不會影響其他櫃體開關門，空間使用更自由便利。

大水槽：水槽深度應夠深夠大，方便清洗大型鍋具、放置瀝水籃，比起設置兩個小水槽，施作一個大水槽更為實用。

蛇管式水龍頭：廚房的水龍頭可設置蛇管式能自由抽拉沖洗，也不易卡到瀝水籃、鍋具，最好還能自由調整水流是花灑或柱狀，使用起來更為方便。

電器櫃：如果有設置電器櫃，可製作開放抽拉式的櫃體，易散熱也方便使用，最好配置三孔式插座並且獨立迴路，確保用電安全。

抽油煙機：廚房最擔心的就是油煙問題，應選用高功能抽油煙機，吸力要夠強，距離瓦斯爐應保持70~75cm左右，若太近易吸進火舌造成意外。

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「客變」這個詞意思為「客戶變更」，也就是在購買「預售屋」後尚未完工前，在建商允許變更的範圍內並且不影響建築結構的前提下，針對隔間與建材或是水電配置等部分進行客製化的調整，好處是可以在完工前就先調整進而省下額外的拆除、裝潢費用。

客變常有的迷思

1. 所有的預售屋都能客變✘：依建商要求而定，並沒有一定可以客變的規定。
2. 客變就是免費隨心所欲修改✘：客變的範圍有一定的限制，如果改動幅度過大也會加收工錢。
3. 客變退還建材可以省一大筆費用✘：客變通常「退料不退工」只能退建材費用不能退工錢，然而貴通常都是貴在工錢，建材是建商大量採購所以退料金額其實沒有想像中多。

客變四大項目

1. 格局變更：假設某些空間需要打牆變成開放式空間，或是合併房間、增加隔間等需求，只要不影響建築外觀與樑柱結構，就能改變格局的規劃。

2. 建材退換：建商鋪設的磁磚、壁磚不喜歡，希望能配合自己想要的風格來決定建材，就可以退掉建商的建材，不過自行購買的磁磚不是每個廠商都願意幫忙鋪設，因此簽訂變更合約時要確認清楚。

3. 設備退換：建商附贈的廚房衛浴設備，如果不喜歡也可以換掉，選擇自己喜歡的品牌設備。

4. 水電配置：如果擔心建商設置的插座不夠用或是位置不對，還有冷氣、洗衣機等電器位置與線路配置，都可以提前規劃調整。

無法客變的地方

1. 建築外觀：房子外部窗戶、陽台區域

2. 水管、糞管、天然氣管、瓦斯管

3. 承重牆

客變找設計公司的優缺點

1. 找設計師需要花一筆錢，但有專業的設計師規劃並且請設計師跟建商溝通、陪同驗屋都更加有效率有保障。

2. 不是每間設計公司都願意承接「客變」的案子，有些公司可能會希望「客變」加上後續的裝潢工程都承接下來才會接手。相對的，如果一開始就是打算「客變」以及後續裝潢都找同一間設計公司接手，設計公司通常都會提出直接折扣「客變」規劃費用或是正式簽約室內設計合約後的減免優惠方案，可以省一筆費用。

「客變」費用通常怎麼計算？

1. 坪數計算：有些設計公司是以坪數來計算，大概落在一坪1000~3000元都有可能，實際金額還是要洽詢設計公司詢問。

2. 格局計算：有些設計公司則是以兩到三房5萬元上下、四到五房7萬元上下的計算方式，實際金額還是要洽詢設計公司詢問。 通常無論哪種計算方式，只要後續裝潢工程繼續接手，都可以把「客變」費用折抵在後續的工程費用裡面，實際還是依照各設計公司的規定為準。

「客變」流程

1. 在建商公告客變日期前1~2個月就該跟建商拿CAD檔尋找設計師

2. 先請設計師規劃好客變內容

3. 同設計師和建設公司一起討論客變項目

4. 建設公司修改好圖面並確認可更改的項目

5. 不斷討論與確認畫面直至修改確認為止

6. 簽名確認圖面以及完整的加減帳(退還材料費與新增的工錢等)明細

7. 開始施工

8. 設計師陪同一起完工驗收(攜帶最終版建築圖與水電圖)

9. 修改驗屋缺失直至完全修正

10. 三方簽名確認後交屋

鴻慶設計的「客變」收費方式

「單純客變」含平面圖、電路開關圖、可陪同至建商客變，規劃造型的圖片簡報，以及正式的報價單，依照坪數不同，30坪以下25,000元，30坪到49坪30,000元，50坪到79坪40,000元，80坪以上依照坪數不同另外報價，一樣可以全額工程款。 鴻慶設計也有提供「客變」的服務，有任何需要都歡迎與我們聯絡討論。

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