在買好房子並且正在尋找室內設計公司的過程中，屋主容易忽略幾筆隱藏的費用，誤以為只要找到裝修公司付施工費用即可，究竟裝潢的前前後後還有那些隱藏費用要注意，趕快筆記起來吧！

• 丈量費

在尋找裝修公司初期，有些業主可能會有兩三間公司列入評估中，並希望透過裝修公司的丈量與規劃結果來挑選適合的設計與裝修，因此初期的「丈量提案費用」也是一筆錢。不過以鴻慶設計為例，丈量費用10,000元整，這筆費用會提供平面圖、規劃造型的圖片簡報，以及正式的報價單，且日後確定找我們裝修即可「全額折抵」工程款。

• 裝修保證金

有些管委會會要求收取裝修保證金，避免在裝修過程中的施工及搬運不小心破壞了公設，多半這筆費用由裝修公司承擔以約束廠商在裝修過程中小心謹慎，裝修完畢會再退還這筆款項。

• 公設清潔費

除了上述的保證金之外，有些樓管還會額外收取清潔費用，針對施工導致公設(走廊、電梯)有粉塵的清潔費用，此筆費用不包含清理施工造成的垃圾，且不會退費。雖然有些業主覺得明明有付管理費還額外收清潔費不合理，不過社區若有規定還是得遵守，否則管委會有權禁止施工。

• 裝修許可證

很多人會忽略「裝修許可證的」申請費用，但法規明確規定，6層樓以上集合住宅無論哪一層樓裝修都必須申請室內裝修許可，5層樓以下若是要變更格局、隔間依然要申請「室內裝修施工許可證」。若是心存僥倖沒有申請，事後被檢舉就會罰款6~30萬元新台幣，而且是屋主、承租人、施工單位同時都可以被罰款，因此務必將這筆費用列為預算內。

• 裝修清潔費

在裝修過後整間屋子都是大量粉塵、木屑，有些業主會覺得自己慢慢清理即可，但若是擔心清潔過程傷到建材就需要找專業的清潔公司來進行清潔，無論是自己找清潔公司還是將這筆費用包在設計公司的合約中，都是一筆完工後必要的支出。

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裝修拆除工程從上而下、由內而外、由木而土一一拆除之前，該保護的裝置系統、該事前溝通協調的步驟都不能少，事前也要先確認房屋結構不能亂拆，拆除工程還有哪些眉角要注意？一起來看看吧！

• 管委會告知

施工前應先向管委會申請施工切結書，告知施工時間及施工人員並事前了解該大樓的施工規範，於進出口張貼公告，也可事先跟鄰居打個招呼避免遭到抗議。

• 專業鑑定

若有牆面想要更動拆除，都需申請「室內裝修施工許可證」，並請專業的設計師、結構技師先鑑定過確定不會影響房屋結構再進行拆除。

• 防護措施

在施工前室內室外都該做好防護措施，室外針對搬運卸貨的電梯與走道，室內則要保護好地板、門框以及想保留的設備裝置。

• 斷水

拆除時要關閉水源總開關避免不小心打破水管，若需要關閉消防用水則需事先跟大樓相關單位協調，並堵住排水孔避免粉塵碎石掉入。另外瓦斯也需關閉，若要拆除需特別注意暗管。

• 斷電

為了防止拆除時造成施工人員觸電的意外應先斷電，並配置具有安全保護裝置的臨時電，讓工地能順利進行工作。

• 消防準備

拆除現場會暫時移除或關閉消防感應器，因此需做好替代的消防準備，利用室內消防栓並增設滅火器等方案來確保安全。

• 天花板

通常拆除順序皆由天花板拆除做起，然而拆除天花板時需注意天花板內暗藏的管線，也需留意若有隔間牆應優先拆除隔間牆避免拆天花板後導致隔間牆倒塌。

• 地板

若是老屋地板需重上水泥漿與防水層，應把地面拆除見底，避免日後新地磚脫落；若打算貼尺寸較大的磁磚也應拆除見底讓地坪平整，避免日後地磚發生「膨共」問題。

• 施工安全

施工現場應重視職業安全與防護措施，施工人員應配戴手套、防塵口罩與安全帽，並投保因應的保單，減低發生意外的風險與傷害。

• 廢棄物清運

拆除後的廢棄物建議請清潔公司當天到場清運，可針對現場的巷弄空間、廢棄物多寡來決定清運廢棄物的方式，清運費以車計價也是一筆不可忽略的開銷。

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