在買房時若看到「毛胚屋」可以買嗎？毛胚屋簡言之就是只完成房屋灌漿但沒有任何裝修、裝飾的房子。這樣的房子有什麼特色與優缺點？一起來看看吧！

毛胚屋是什麼？

毛胚屋是指房屋已申請建照通過並灌漿完成，沒有室內隔間，地板與天花板還呈現裸露水泥狀態無任何裝飾，毛胚屋的優點為可以依照自己的喜好客製化想要的風格、裝修，毛胚屋的建材都是自己採購所以雖然自由度高但裝修上不會比較省錢。

毛胚屋的優點

• 客製化

毛胚屋完全可以依照自己的喜好來打造，從隔間、廚房與衛浴的設計、天花板與地板等，無須被原有的制式格局框架住，客製化自己想要的空間。

• 房價

由於毛胚屋只有原始結構，水電、隔間、建材、設備、磁磚等都沒有，因此房屋價格絕對會比已完工的房子價格便宜。

毛胚屋的缺點

• 裝修成本高

如同上述所言，毛胚屋什麼都沒有，也因此需要在基礎工程上需花費非常多錢，裝修費用絕對比已完工的房子高。

• 完工時間久

毛胚屋的時間成本也很高，由於裝修複雜度高、基礎工程工種多，因此工期幾乎都要拉更長，延長實際入住的時間。

毛胚屋注意事項

毛胚屋裝修應找專業有經驗的裝修公司，如果自身沒有裝修經驗不建議自行統包。購買毛胚屋絕對不會比較省錢，千萬不要抱持錯誤觀念而購屋。

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白華也就是壁癌，很多建築物外觀可以看到像流鼻涕一樣白色的痕跡，或是室內牆壁、磁磚縫隙有白色物質導致牆壁剝落，除了牆面不美觀之外更有影響人體健康以及破壞牆體結構等諸多問題，必須從裝修開始事前預防。

白華是什麼？

水氣與溼氣滲入牆壁隙縫的混凝土中，將其中的氫氧化鈣成分溶解透出牆面與二氧化碳、二氧化硫作用後形成碳酸鈣或硫酸鈣，在水份蒸發後留下白色鹽類物質結晶即為白華，此作用也類似鐘乳石的形成。

白華的4大類型有哪些型態？

• 初始白華

在水泥固化階段由於含水量較多，因此水分蒸發時會釋出白色物質，亦稱為「灰花」，但隨著水泥凝固後就不會再產生，附著在牆面上薄薄的白色物質可洗刷掉並不會對結構造成損害。

• 乾式白華

此種白華型態通常於水泥牆壁上形成，外觀如粉狀或毛狀的白色含水碳酸鈣結晶，造成牆面外觀膨脹起鼓以及水泥漆剝落。

• 濕式白華

從牆面裂縫與磁磚間隙滲出白色水流痕，也稱為「吐白」，在老舊的建築物上非常常見，長久下來可能會腐蝕鋼筋危害建築結構。

• 晶狀鹽

晶狀鹽的主要成份是硫酸鹽或氯化鹽等可溶性鹽類，也就是指這些物質的產生並非來自混凝土本身，有可能來自拌合過程中受汙染水或拌合材料，也有可能是結構體中滲入被汙染的水導致。此種白華會讓混凝土強度降低，嚴重會導致風化破碎。

白華事前防治方法：

1. 禁止使用遭汙染的河砂及海砂。
2. 石材以乾式工法為主，以免鹼性水泥砂漿讓石材產生白華。採濕式工法時應用低水灰比的水泥砂漿。
3. 石材填縫劑應選合適的填縫劑材料，不應用水泥填縫劑。
4. 應定期清除表面污漬。

白華事後解決方法：

1. 斷水法：查到最明確的水源處並阻斷漏水或滲水根源，但有可能因為綜合型原因最終無法完全根除。
2. 吸水法：使用強力吸水棉吸收地下結構虹吸至牆內的水份，或是使用無機塗料將水份疏導，不過漏水嚴重還是需使用斷水法。
3. 混入型抑制劑：在水泥中添加白華抑制劑，抑制劑會先與水泥中的鈣化合物產生化學作用並抑制壁癌發生，不過水泥成份也隨之改變導致強度僅為一般水泥的六成。

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近年來吹起復古風也讓台灣傳統老房的建材與風格再次被注意到，以下列出8種台灣傳統老房常見的復古元素，透過現代化的新舊融合，讓舊有的溫度再次以新樣貌出現在居家生活中，創造出台式特色室內設計。

紅磚牆

若想展現台式復古的氛圍，可以刻意保留幾面紅磚牆，也可以紅磚搭配不規則水泥牆面營造懷舊感，有些老屋改造也會特別保留老屋原先的紅磚牆來混搭其他風格，打造新舊融合的獨特設計。

水泥牆

除了喜氣又懷舊的紅磚牆，直接呈現水泥質感的牆面、地板也很有台灣復古風的味道，再隨意擺上幾件復古家具，立刻就有年代穿越的錯覺，若想要混搭出現代感，可以搭配原木與鐵件朝工業風格來打造。

空心磚

空心磚也是台灣建築常見的元素，除了室外矮牆可運用各種花紋的空心磚打造外觀外，室內設計也可將空心磚規劃於桌腳、輕隔間等處，讓水泥色的空心磚打造出別具風格的室內牆面造型。

玻璃磚

在許多有年代感的餐廳、診所、老屋能常常見到透光不透影的玻璃磚牆面，讓光線得以穿透入屋裡同時保有一定的隱私，可規劃於玄關處讓光源共享，耐看不老派的實用設計。

花磚、馬賽克磚

從日治時期引入台灣的花磚，成為當時證明屋主身分地位的重要建築元素，還有細小馬賽克磚堆砌出亮眼的視覺效果，都是現今少見會使用的建材，想打造復古且繽紛的居家氛圍，可以局部或大範圍運用。

水磨石

由天然碎石、玻璃、貝殼、石英石等餘料拌入水泥後經加工製成的水磨石，是傳統老房常見的建材，現在又以復古風再次流行被廣泛運用，有非常多元的花色選擇，也有磁磚花樣可以搭配。

鐵窗花、木格窗

1920年代受到西洋建築的影響，台灣隨處可見用黑鐵鍛造而成的鐵窗花，可以將舊有的鐵窗花重新上色裝飾於家裡。另外木造的格窗也是日治時期常見的元素，搭配海棠花、十字紋等花色的壓花玻璃，展現濃厚的復古美感。

復古家具

除了上述幾個元素之外也可挑選復古風家具，像是台灣早期常見的藤編、竹編家具，或是實木桌椅都能為居家空間增添懷舊有溫度的設計感，即便混搭北歐風、日式無印風也無違和，復刻出台式復古新滋味。

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清水模建築由於堅固耐用以及善於反映光影的特質成為近年來受歡迎的建材之一，究竟安藤忠雄大師愛用的清水模有什麼優缺點，若預算不夠只想裝修做仿清水模又能怎麼做？一起來看看吧！

清水模是什麼？

將原始混凝土在特定模板鎖釘後一次澆灌完成，拆模之後不再做貼磚、塗料等動作，直接以混凝土樣貌呈現出純粹、沉穩的風格。由於施作程序複雜又不允許差錯必須一次到位，因此需要有經驗的師傅之外也需要有效溝通協調各階段的工種才能完成。

清水模工法重點

1. 水泥

清水模為了減少灌漿過程中的不確定因素，因而使用高磅數的水泥，以確保清水模建築的外觀表面平整均勻。

2. 模板

清水模有各式各樣不同的板材也會呈現出不同的質感，常見的有霧面的芬蘭板、光亮表面的日本黃板、木料立體深淺紋路的木紋清水模板。

3. 灌漿

在工地完成模板組立與鋼筋綁緊後，在現場一次完成搗築與澆置程序，將混凝土確實填滿、震盪壓實至模板中，過程必須一氣呵成避免形成冷縫或混色不均。

清水模優點

清水模表面有毛細孔，因此能快速吸熱、散熱達到調節室內溫度的效果，冬暖夏涼且用清水擦拭就可以清潔，好保養不易藏汙納垢。

清水模缺點

由於工程複雜因此無法輕易更改，一旦出錯就要整面牆打掉，拆除也需要動用怪手拆除。清水模用久了也會有裂縫、劣化問題，需定期使用專用護劑進行牆壁護理。

仿清水模

清水模對於技術與程序的要求也反映在施工時間與成本上，也因此發展出「仿清水模」的工法，可以運用清水模漆、清水模磚、清水模貼皮等方式，營造出與清水模相近的外觀。

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為了保留磁磚周邊伸縮的縫隙會用填縫劑來填補，市面上常見的填縫劑又分為「水泥」、「樹脂」、「矽利康」3種，差別在哪？挑選上要注意什麼？一起來看看吧！

水泥填縫劑

以水泥為主原料添加骨料而成，價格便宜工法快速簡單還能添加顏色色粉選擇多，因此為最普遍使用的填縫劑，但因為易吸水因此容易卡垢發霉，需再上一層防護劑並日常做好清潔，或是使用於不易潮濕的空間裡。

樹脂填縫劑

以環氧樹脂和固化劑混合而成的樹脂填縫劑，快速乾燥硬化也不易變色，防霉能力也比水泥好很多。缺點是需更乾的底材施作，而且邊施作要邊清理殘膠因此工資更高，樹脂填縫劑本身的價格也偏高。

矽利康填縫劑

矽利康由於良好的伸縮彈性不易剝落，而且防水性與抗氧性也較好，若擔心發霉問題亦可選用添加防霉劑的矽利康，可針對浴室、廚房等易潮濕的空間使用。

• 延伸閱讀：「矽利康」4種分類與用途一次了解該用在哪些地方

挑選填縫劑5重點

防潮抗腐：可依據適合的空間選用不同的填縫劑，需特別注意防潮抗腐的浴室與廚房空間應使用對應的低吸水率填縫劑，一般空間則可選顏色多變的水泥填縫劑。

顏色搭配：填縫劑顏色可搭配磁磚或是選較能抗汙的安全「本色」，由於填縫劑接觸空氣之後可能會慢慢變色，最好請專業的設計師與師傅評估。

事前檢查：填縫之前可先檢查填縫劑的包裝是否完整，若買到快過期或是受潮的填縫劑都會影響，事後要再修改調整就比較麻煩。

日常清潔：就算買到再好再貴吸水率再低的填縫劑，也沒有百分百保證不發霉的填縫劑，日常定期做好清潔才能真正避免卡污發霉。

黏合力與耐磨：填縫劑要注意黏合力以免時間久了脫落，並且耐磨性高才不會使用久了產生殘渣。

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