在買房時若看到「毛胚屋」可以買嗎？毛胚屋簡言之就是只完成房屋灌漿但沒有任何裝修、裝飾的房子。這樣的房子有什麼特色與優缺點？一起來看看吧！

毛胚屋是什麼？

毛胚屋是指房屋已申請建照通過並灌漿完成，沒有室內隔間，地板與天花板還呈現裸露水泥狀態無任何裝飾，毛胚屋的優點為可以依照自己的喜好客製化想要的風格、裝修，毛胚屋的建材都是自己採購所以雖然自由度高但裝修上不會比較省錢。

毛胚屋的優點

• 客製化

毛胚屋完全可以依照自己的喜好來打造，從隔間、廚房與衛浴的設計、天花板與地板等，無須被原有的制式格局框架住，客製化自己想要的空間。

• 房價

由於毛胚屋只有原始結構，水電、隔間、建材、設備、磁磚等都沒有，因此房屋價格絕對會比已完工的房子價格便宜。

毛胚屋的缺點

• 裝修成本高

如同上述所言，毛胚屋什麼都沒有，也因此需要在基礎工程上需花費非常多錢，裝修費用絕對比已完工的房子高。

• 完工時間久

毛胚屋的時間成本也很高，由於裝修複雜度高、基礎工程工種多，因此工期幾乎都要拉更長，延長實際入住的時間。

毛胚屋注意事項

毛胚屋裝修應找專業有經驗的裝修公司，如果自身沒有裝修經驗不建議自行統包。購買毛胚屋絕對不會比較省錢，千萬不要抱持錯誤觀念而購屋。

聯絡我們

之前有跟大家介紹過木作工程的6步驟，針對大範圍的講述木作裝修過程，不過木作其實又細分為天花板、櫃體、隔間、木門等工程，一起來看看木作天花板的施作步驟吧！

放樣

先用雷射水平儀放樣確認天花板的高度並標註在牆上，事前需先確認圖面並考量冷氣、水電、燈具等位置與尺寸才能預留空間，還要記得預留維修孔。若需跟其他工種互相配合，也應該規劃一起施工才不會影響到進度。

角材

將角材按照剛剛放樣的基準線開始釘，在釘角材之前都需避開天花板與牆壁裡面暗藏的管線，把四周的角材都先固定好，才能接著固定縱向與橫向的支料。施作過程中需用到的角材通常於工作檯上先行製作，比直接在天花板上製作快速。

骨架

在固定主支與副支的角料之前應先確認空間距離以及矽酸鈣板材的尺寸，以確定角材與角材之間的距離，以我們的施工照片為例，木作天花板的角材間距3尺 × 1尺2才夠緊密。

吊筋

在骨架上方還有垂直的角料那個就是吊筋，吊筋的作用是運用樓板的拉力來穩固天花板，用釘槍或火藥擊釘槍將主骨架與吊筋結合，完成後的骨架載重可以承受一個人的重量都沒問題。

封板

骨架都完成後就可以封板，將板材上白膠、黏著劑後從中間往旁邊依序封板，才能將板材完整推上去黏好密合。板材與板材之間需預留些許縫隙、倒角，讓後續油漆師傅批土時AB膠能補進縫隙，填滿進去才能增強黏著力。

聯絡我們

一樣的設計交到不同木工師傅手裡呈現出來的感覺就可能有極大的不同，因此很看重師傅的經驗與功力，室內裝修經常有天花板、木製櫃體、木隔間、木門等大量需要木作的工程，一起來看看木作工程的步驟吧！

確認圖面

木工施作前要先有完整的平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等施工圖面，標有詳細的尺寸比例與材料說明，確保施作過程的溝通以及日後的爭議都有圖可循。

施工順序

木作施工需與其他工種互相配合，例如天花板就建議與冷氣、水電一併施工，因此施工前需協調工班的時間與順序，事前安排與互相配合才不會影響施工進度與品質。

材料進場

若空間不大材料會分批進場，進場後要做好防水措施避免材料受潮、汙損，另外貼皮的板材應充足，避免再次叫貨的板材花色紋路對不上造成明顯差異。

保護工程

進行室內裝修前整個屋子前前後後、裡裡外外包含大樓出入路線、電梯等所有需運送材料、施作的地方都要做好保護工作是基本，而木作進場前更是要保護完整，避免事後積累過多灰塵很難清理。

工作台

除非木作施作範圍不大，不然都會組裝鉅木工作台，用以切割板材、角材，接著就是依據要施作的項目依序進行，每個項目又有各自的施作順序與注意事項。

收尾

木作施工都完成後，最後的細節需特別注意「垂直、水平、直角」所有的誤差是否在允許範圍內，誤差過大或是邊沒修好都要再補強。

聯絡我們

小坪數最擔心的問題就是整個家塞滿滿，客廳看起來也很擁擠，列出幾個技巧一起把客廳視覺效果放大吧！

天花板

挑高夠高能讓空間視覺更寬廣不會有壓迫感，但如果建築本身原先規劃的挑高就不夠高，可以考慮採不做天花板的設計。只要先將水電管線整理好、搭配整體配色將裸露管線上色，也能讓天花板視覺整齊乾淨。

採光

良好採光也能讓空間看起來更清爽明亮，因此家裡不能堆積過多雜物阻擋光線，盡量讓客廳保持乾淨整潔，並選用具有穿透感的家具、屏隔，玻璃材質的茶几、燈罩或是有反光效果的金屬材質都能提升空間亮度與層次感。

配色

由於深色系會吸收光線，因此應避免客廳選用太黯淡的配色，建議天花板、牆面、櫃體等大面積配色應使用白色、淺色讓自然光線反射提升明亮度，降低客廳的視覺壓迫感。

電視櫃

如果客廳本身空間不大，建議不要再設計有厚度的電視櫃，可以採用壁掛式電視或是設計較輕盈的電視櫃體，才不會沙發與電視距離太近產生壓迫感。

開放式

透過開放式的客廳設計，結合廚房或其他空間讓光線與視覺能穿透，也可以多機能性讓電視牆、沙發後牆採半牆設計，結合餐廚空間、吧檯與餐桌，或是結合工作室，完善的結合與動線規劃都能放大客廳空間。

家具

建議客廳的沙發與茶几等家具應選擇較為低矮的高度，採仰角視線也能放大空間感受，並且沙發加上茶几的總寬度應佔主牆約3/4寬度的比例最佳。

嵌入式收納櫃

可以沿著牆邊設計嵌入式收納櫃，盡量保持整體一致感，不要參差不齊、尺寸不一而造成零碎雜亂的感覺，空出客餐廳區域中間開放且完整的空間與動線，視線、光線都不會被阻擋自然開闊。

線條

無論是牆壁或是地板，都可以選用直條紋路壁紙或是將木地板順長軸方向鋪排，能製造空間整體延展感，使用大面積板材看起來也更大方寬闊，在家裡拍照也會比較修長好看。

臥榻

小家庭家裡沒太多成員，加上空間不大自然不會挑選太大的沙發，然而有客人來作客時就會出現位置不夠坐的窘境，這時候窗邊臥榻就是完美的臨時座位區，平時也能運用下方收納空間，是實用的小空間必備設計。

地毯

在客廳擺放一張合適的地毯也能讓客廳有放大的效果，地毯能成為聚焦點也有劃分空間的效果，不過地毯尺寸最好將客廳家具都包進去，太小尺寸的地毯只會反效果讓客廳視覺更狹小。

聯絡我們

為了讓廚房視覺更整齊一致，越來越多人室內設計時會規劃嵌入式家電，將家電與櫥櫃合為一體也能節省更多空間。嵌入式家電有什麼優缺點？安裝前先了解有什麼注意事項吧！

嵌入式家電優點：

1. 美觀整齊，能融入居家設計風格
2. 家電與櫥櫃合為一體，節省空間
3. 無須清理機器外觀的灰塵方便打掃

嵌入式家電缺點：

1. 價格高
2. 維修與維護較麻煩
3. 搬家、移動須拆除

嵌入式家電注意事項

• 尺寸

除了電器型號與價格外，安裝前須先確認電器、櫥櫃的尺寸，也要想好動線且預留走道約1.2公尺的距離以方便拿取物品，家電的高低遠近以及電器門開關的空間都需設想好。

• 散熱

電器運作時都需要通風散熱，因此應預留5~10公分的散熱距離，並且規劃時要注意板材的耐熱程度，避免高溫蒸氣導致櫥櫃損傷。

• 水電

嵌入式電器多為高耗電設備，應規劃獨立插座、預留220V電源，避免發生跳電危險，若有出水、排水孔位置應將排水接頭處以膠布纏繞以免漏水。

• 選購

在選購嵌入式家電時需思考烹煮習慣及電器功能適不適用，畢竟安裝之後要再更換就不容易，若電器都選同一品牌外觀與視覺會更一致，但還是建議以日後使用上習慣、好用為主，避免裝了不用浪費了金錢與空間。

聯絡我們

室內設計跟室內裝修什麼不同？該怎麼根據自己想改造的需求選擇適合的裝潢公司，相信很多人都有同樣的困惑，有些人找了朋友推薦的室內設計公司結果卻不盡理想，網路上也有不少做了豪宅案的室內裝修公司卻出現瑕疵百出的問題，一起來了解如何慎選室內設計公司及裝修工程公司。

什麼是室內裝修公司？

若需要「更動格局」進行拆除，天花板、地板、牆面甚至水電管線需要重新配置，都需要找專業的裝修工程公司，更直白地說只要需要動工就就應該找專業的裝修師傅來評估、規劃、監工。

如何辨認專業合法的室內裝修公司？

可以真正施工、發包、開立合法室內裝修「公司」必須持有「室內裝修業登記證」，而開立公司的老闆本身或員工應具有「建築物室內裝修工程管理技術證」並參加講習結業後才能開立可以施工(變更牆面、動天花板等工程)的裝修公司。

• 唯有合法擁有證照的裝修公司，其公司名稱上才能加上「裝修」二字。

欲查詢自己找的室內裝修公司有無「室內裝修業登記證」，可上「室內裝修業登記查詢」網站查詢：

https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0602m.do

什麼樣的人適合找室內裝修公司

由於許多裝修公司只會針對客戶提出更動的需求來裝修，不一定具備室內設計、空間規劃、家具配置等整體全面的規劃能力，因此有施工技術人員執照的統包較適合對於室內裝修已經有明確裝修跟想法的屋主。

什麼是室內設計公司？

室內設計是以「風格設計」並且不變更房屋結構的前提下，針對整體空間的配色、家具、燈具、壁紙、窗簾等可拆卸移動的項目來設計規劃，室內設計公司必須也擁有專業施工技術人員才能承攬施工。

如何辨認專業合法的室內設計公司？

可以室內設計並畫圖(但不能在案場施工)的設計師應持有「建築物室內設計技術士證」，不過由於證照不好考，因此並不是每個室內設計師都會花時間去考，能不能接受沒有設計證照的室內設計設計師規劃出圖就是各自的考量。

欲查詢自己的室內設計師有無證照，可上「室內裝修-專業技術人員查詢」網站查詢：

https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0603m.do

什麼樣的人適合找室內設計公司

希望找符合自己想要風格的室內設計先針對室內空間進行規劃與設計，適合對於設計、配色沒有概念，或是需要專業室內設計師建議的人，可以請設計師先針對整體配色、家具搭配規劃。

小朋友才做選擇！我全都要！

找「室內設計」與「室內裝修」兩張證照都擁有的公司

以「鴻慶室內裝修設計工程有限公司」為例，我們能提供從前期「室內設計」到後續「室內裝修」的一條龍服務，是合法擁有證照可以設計出圖也可以施工裝修的公司，合法有經驗才能讓大家安心又放心的服務。

聯絡我們

買房的屋型可分為兩年內的新成屋、五到二十年的中古屋、三十年以上的老屋，以及尚未蓋好的預售屋，或是灌漿完成但裸露水泥狀態的毛胚屋，不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，一起來看看吧！

• 預售屋

建商在工程進行前或進行中就先公開銷售房屋即為預售屋，由於預售屋尚未蓋完因此購買時無法實際看屋會有一定風險，等待入住的時間也比較長，但好處是自備款較低，可分期支付頭期款。

裝修重點：

• 毛胚屋

毛胚屋是指房屋已申請建照通過並灌漿完成，但牆面與天花板還呈現裸露水泥狀態無任何裝飾，毛胚屋的優點為可以依照自己的喜好客製化想要的風格、裝修，不過由於毛胚屋的建材都是自己採購所以裝修上絕對不會比較省錢。

裝修重點：

毛胚屋裝修上的可造性與彈性比較大，建材也能選比較好的料，不過毛胚屋非常多細節與工種要互相搭配，因此建議找專業的裝修公司來處理，水電、配管、隔間等基礎都規劃好才能安心住進去。

• 新成屋

新成屋是指剛完工或是建好後無人居住過的房子，因為能實際看屋所以不會有預售屋的想像落差，不過自備款比較高需要有充分的資金準備，屋況新且無需等待成交就可入住。

裝修重點：

由於現在新成屋的衛浴、廚具、地板、門窗等基本該有的建商都附好了，因此直接把家具搬進來其實就可以入住了，若欲裝修再針對想修改的地方更動即可，除非更動非常大不然可省下一筆裝修費用。

• 中古屋

有人居住過再轉手或是超過五年以上的中古屋，適合看上其生活機能的人購買，但需針對屋齡以及屋況做評估裝修的預算，尤其若想調整格局的話，以裝修費用來說一定會比新成屋的裝修費用來得高。

裝修重點：

若是十年以下的房子可評估狀況，不一定要更換水電、管線，但若是超過十年以上的房子，就會建議更換水電與管線較為安全。通常會將所有舊的裝潢、衛浴廚房都拆除，若欲省預算也可保留部分舊有裝潢，重新粉刷的方式來解決。

• 老屋

老屋通常指三十年以上的房子，由於老屋貸款成數低因此購買時需準備更多自備款，也需留意老屋是否有頂樓加蓋、陽台外推等違建情形。由於老屋的屋齡高，因此舊屋翻新的費用也相對比較高。

裝修重點：

老房子因建造較早，因此工法及建材較老舊，經常有壁癌、漏水、房屋結構、電力安全、管線耐用等問題，隔間也可能需要變動，另外門窗、衛浴廚房都需要拆除更新，老屋翻新從裡裡外外全面更新也反映在裝修費用上。

聯絡我們