第一次裝修,設計師、統包、自行發包,哪一種方式適合你?

買房是人生大事,擁有自己的房子是一件很自由的事,能夠規劃屬於自己的生活空間,如何規劃才會貼近生活需求,裝修的事情就很重要了,這關係到未來居住數十年的生活品質。所以該選擇設計師、統包還是自行發包,成了室內裝修各大討論版的經典問題。

關於裝修是要選擇設計師、統包、自行發包,請先自我釐清四個重點:需求、時間、預算、知識,以下條列整理可以幫助你釐清需求,根據自己的情況來做出適合自己的裝修方式。

|選擇設計師|
設計師通常會負責全部的流程,從設計、建材選用至施工完成,結合經驗跟專業能夠正確判斷出空間的佈置與規劃,適合重視美感、沒有太多時間監工、對細節有要求、預算充足,尤其老屋翻新的基礎工程和隔間改變,這部分都會牽涉到很多經驗問題,選擇設計師可以提供很大的幫助,也可減少壓力及投入時間。

● 屋主只需提供希望的裝修風格照片和自身需求,後續由設計師規劃。
● 提供整體規劃,包含空間規劃、動線考量、裝修風格、配色。
● 有詳細的建材、數量、施工內容的清單。
● 瞭解建材特性,能為屋主把關選材,避免用到劣質建材。
● 提供施工圖、剖面圖、大樣圖、3D圖等,一切以圖為依據減少落差,成品與預期相符。
● 對應窗口為設計師。
● 監工進度回報,業主不用自己監工。
● 費用包含工程費用、設計費及監工費。
● 設計師通常能提供軟裝建議,讓室內裝飾與設計風格相符。
● 提供售後保固服務,每家設計公司保固期限及範圍不同,記得詢問確保自身權益。
● 前期溝通較耗時,建議先與設計師有預算共識,再進行後面討論,過程中也能瞭解該設計師是否適合自己,動工後就較輕鬆了。

|選擇統包|
統包是指統一處理工程問題,包括材料採購、工程進度掌控、找齊不同的工班施工,但整體的空間規劃及視覺美感須靠自己設計,適合非常瞭解自己需求及對空間規畫上非常有想法的人,並對裝修工程熟悉、有多餘時間喜歡親力親為處理裝修的人。價格比找設計師少了設計費,但須花比較多時間來確認工程是否有符合期望進行。統包又有大、小包之分,合作前請詳細詢問服務細項。

● 屋主需自行規劃裝修所有需求,越詳細越好,由統包施工。
● 適合裝修風格簡單、局部裝修、喜歡自己規劃,具裝修專業知識,有時間控管品質和進度的族群,如有特殊需求、大量木作,建議找設計師。
● 普遍沒有施工圖,大部分都是靠口頭溝通,實際成品需要靠想像,但現在有些統包廠商是有提供施工圖的,減少完成後的認知落差。
● 對應窗口為統包廠商或工頭。
● 雖然有負責監工建議還是要自己盯場,要確保師傅做出符合原先規劃。
● 費用不包含設計費,只需支付工程費用及監工費。
● 提供售後保固依服務內容而定,每家統包公司保固期限及範圍不同,記得詢問確保自身權益,如有售後保固服務請於正式合約中註記。

|選擇自行發包|
如果只是粉刷油漆、鋪設地板,自行發包可以省下大筆費用,但如果要整室裝修,又是第一次裝修,強烈建議選擇以上兩種方式,因為要自行發包你需要具有:
● 裝修專業知識、格局動線、水電配置、工法流程、熟悉建材特性。
● 需會畫設計圖,才能與工班師傅溝通。
● 要有時間監工,確認施工品質。
● 須自行找工種施工,協調各種工班進場,及彼此間的配合。
● 只需付工程費及材料費,可以省下很多費用,但要花大量時間研究,適合有裝修經驗和熱愛DIY的族群。
● 工班的選擇很重要,如遇到經驗不足的工班,未及時發現問題,要拆除再重做來回會更花時間及費用。
● 售後保固依服務內容而定記得要先詢問。

隔行如隔山,裝修的眉眉角角實在太多,品質好的工班很重要,記得在裝修之前多溝通,有問題請及時提出,在還沒施作前都是有辦法改善的。要找合法登記的公司、簽訂合約,減少遇到裝潢蟑螂的機會。

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鴻慶室內裝修設計工程有限公司

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室內裝修證照怎麼看?有關室內裝修規劃設計及施工的小常識

之前曾跟大家介紹過如何在網站上查詢合法成立的室內裝修公司,避免遇上裝潢蟑螂收了錢卻亂做一通,然而室內設計的相關證照好像分很多種,到底該怎麼看?找的設計師究竟該拿到哪些證照呢?

室內裝修工程必須要有「設計」以及「裝修」才能完成,因此證照也分為了可以設計畫圖卻不能在案場施工的「建築物室內設計技術士證」,以及可以真正施工、發包、開立合法室內裝修公司的「建築物室內裝修工程管理技術證」。

欲查詢自己的設計師有無證照,可上「室內裝修-專業技術人員查詢」網站查:

https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0603m.do

上述提及的兩張證照是針對「個人」的,而針對合法的室內裝修「公司」則是要有「室內裝修業登記證」,也就是說開立公司的老闆本身或員工應具有「建築物室內裝修工程管理技術證」並參加講習結業後才能開立可以施工(變更牆面、動天花板等工程)的裝修公司。

欲查詢自己找的設計公司有無「室內裝修業登記證」,可上「室內裝修業登記查詢」網站查:

https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0602m.do

  • 補充說明:有「室內裝修業登記證」的公司,裡面的設計師不一定有考到「建築物室內設計技術士證」與「建築物室內裝修工程管理技術證」證照,因為證照不好考,因此並不是每個設計師都會花時間去考。因此在找設計公司時最首要還是先確定該公司為有「室內裝修業登記證」的合法公司,並且要留意合約內容才能保障自己的權益。

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室內裝修QA常見的5個問題一次幫你解答

大家常常私訊小編一些裝修初期會詢問的問題,或是在大家平時在裝修初期還在尋找設計公司時可能會有的疑問,一次幫大家解答,若還有其他想知道的問題也歡迎詢問唷!

  1. Q:我的坪數是XX坪,裝修金額會是多少?

A:由於每個人對於裝修的需求、設計的喜好都不同,建材挑選、施作工法不同也會導致價格上的差異,因此難以簡單用「XX坪是XXX萬元」來回應。建議大家可以先提供更完善的資訊與需求以及屋況跟設計師說,如果有預算上的考量也可以提前告知,設計師才能以你的考量提供合適的提案。

  1. Q:我可以自己發包嗎?還是一定要找裝修公司?

A:如果自己本身對於裝修工程各種細節眉角都很了解,也有很彈性的時間可以現場監工就可以自行發包找工班來施作。若對於裝修工程不了解,還是建議找專業的裝修公司與設計師來規劃處理,有任何問題也不會不知道如何解決甚至爛尾無法收拾。

  1. Q:客變的流程是什麼?哪個時間點要找設計師?

A:客變需事前跟建商詢問時間,要到圖檔後提供給設計師進行討論,在建商施工前與設計師一同將客變的平面配置圖拿去建設公司確認內容。能否客變以及客變圖面交付日期要跟建商提前確認,在取得圖檔前就可以先尋找喜愛的設計公司詢問客變的費用,取得圖檔後便能立即規劃與簽約。

  1. Q:設計公司會不會中途或最後突然增加費用?

A:正常合法的設計裝修公司在簽約時就會明列所有的裝修細節、建材價格、裝修進度表等內容,不太可能任意追加費用,除非屋主有變更設計或是增加裝修項目才需另行付費。若工程出現追加款項應請設計公司施作前先列出項目及金額與屋主確認無誤簽名後再行施作。因此合約內容越詳盡越好,避免日後發生糾紛。

  1. Q:工期需要多久?何時可以入厝?

A:坪數、屋況、風格、工法都會影響工期的長短,水電與格局的修改以及木作、噴漆的細節處理等都很耗費時間,若有希望入厝的日期一定要事前告知設計公司,經過評估討論後抓出施工進度。

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