準備進行舊屋翻新卻對預算沒頭緒？我們分享超過 40 年的室內設計實務經驗，告訴你老屋裝修的錢該花在哪。本文拆解基礎工程、水電更新與美感設計的預算比例，並揭露常見的裝修陷阱，幫你在有限預算下打造安全又耐住的質感空間。

準備幫老家「大變身」或是剛買入一間中古屋的你，現在心情一定很複雜。看著手機裡那些已經存很久的簡約北歐風、日式侘寂風照片，滿心期待，但轉頭看到裝修報價單，心跳可能瞬間漏了一拍。

說實話，舊屋翻新最讓人頭痛的不是風格怎麼選，而是「錢到底花到哪去了？」。實際上很多人卡在第一步：明明預算編了兩百萬，為什麼拆除後設計師又說要加錢？

我們在室內設計領域服務超過 40 年，看過無數業主在預算邊緣掙扎。今天先不談設計美學，直接聊聊最現實的預算分配與避雷技巧，幫你把每一分血汗錢都花在刀口上。

舊屋翻新第一步：為什麼你的預算總是「超支」？

很多人在估算室內設計預算時，習慣用新成屋的邏輯去套用，這就是超支的開始。新成屋像是在一張乾淨的白紙上作畫，但舊屋翻新更像是「先治病、再整容」。

老房子常見的隱形成本，通常藏在牆壁裡和地板下。例如：

• 電力負載不足： 20 年前家裡只有一台電視，現在有氣炸鍋、洗碗機、微波爐，電箱不重配根本撐不住。
• 管路漏水積累： 很多壁癌其實是樓上或隔壁滲水，或是自家管線鏽蝕，這種基礎打底沒做好，表面刷再貴的漆也撐不過兩年。

事實上很多人卡在「只想做美」的迷思中，忽略了基礎工程才是延續房子生命的關鍵。如果預算分配不當，最後很可能出現「客廳很漂亮，但廚房跳電、廁所漏水」的尷尬局面。

室內裝修錢要花在刀口上！老屋翻新的「預算黃金比例」

在室內裝修的實務經驗中，我們建議舊屋翻新的預算應遵循 5：3：2 的黃金法則：

1. 基礎工程 (50-60%)： 包含拆除、水電更新、泥作防水、鋁窗更換。
2. 木作與系統硬裝 (30%)： 包含天花板、收納櫃體、地板、油漆。
3. 軟裝與家電 (10-20%)： 家具、燈具、窗簾及冷氣。

項目類型	新成屋預算佔比	舊屋翻新預算佔比
基礎工程	低 (約 10-15%)	極高 (約 50% 以上)
木作設計	高 (約 50%)	中 (約 25-30%)
軟裝家具	中 (約 30%)	低 (約 10-20%)

這份比例告訴我們，老房子的首要任務是「結構安全與機能重整」。如果你的預算有限，我們寧可建議你少做一個造型天花板，也要把全屋的電線換新。

哪些錢不能省？這 3 項基礎工程是安全底線

1. 全屋水電更新： 這是老屋翻新的重頭戲。20 年以上的房子，管線多半已老化。重新配管不只是為了安全，更是為了未來 20 年的居住品質。
2. 防水與抓漏： 尤其是衛浴與窗框。我們常說「防水做不好，裝潢全毀掉」。防水層的厚度與測試天數，是我們最堅持的工序。
3. 隔間調整： 舊式建築常有長廊浪費空間或採光不佳的問題。透過室內設計重新規劃動線，增加通風與採光，這對居住者的心情與健康影響，比想像中來得深。

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別被「一式計價」騙了！室內設計報價單的避雷技巧

在挑選室內設計公司或工班時，最怕遇到那種只有兩三頁、內容全是「一式」的報價單。

例如「客廳木作一式 $150,000」，這就是最常見的陷阱。裡面用的是什麼板材？低甲醛嗎？抽屜幾個？五金是哪一國的？如果沒寫清楚，施工到一半，工班說「喔，你要緩衝五金要加錢」、「你要特殊色要加錢」，這就是預算噴發的開始。

專業的報價單應該詳列：材料品牌、型號、施工長度或面積、單價。此外，建議業主上網查詢該設計公司是否具備合法的施工證照，這不只是合規問題，更是對工程品質的保障。

• 參考連結： 全國建築管理資訊系統入口網：（找設計師前先過濾，安心有保障）

關於舊屋翻新預算的常見問題

想在預算內打造夢想家？從專業諮詢開始

其實，室內設計的價值不在於幫你花錢，而是幫你「省去不必要的白花錢」。與其自己摸索、天天擔心被坑，不如找一個懂工程、也懂你需求的團隊。

每個家都有它的個性和脾氣，尤其是老房子。我們擅長在有限的預算內，找到結構安全與美學風格的平衡點。

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如果你正為手中的舊屋翻新計劃感到焦慮，歡迎預約我們的初步諮詢（我們會酌收提案費$6,000，工程由我們承攬的話可以全額扣除），讓我們用專業幫你把焦慮變成對新生活的期待。

誰說浴缸一定要擺放在浴室裡呢？喜歡在家裡享受舒服泡澡時光的人，不少都花了大錢買一尊美美的浴缸，或是特地打造一區舒適的浴池區域，把這個愜意又美觀的區域不再藏在浴室裡，變成居家設計的美麗擺設之一也很不錯！

玻璃隔間

用大面積的玻璃隔間包圍浴缸，讓浴缸可以以視覺開放式的樣貌展示在居家生活之中，只要加裝窗簾就能維持隱蔽性。去除浴室的封閉牆面，一邊泡澡可以一邊享受景色，另一方面家裡也多了浴缸這個又美又實用的裝飾品，怎麼能只放置在狹小的封閉式浴室裡獨美。

拉門滑門

若覺得整面玻璃隔間的浴室還是太赤裸裸的話，也可以考慮規劃玻璃拉門或滑門，需要的時候就把拉門拉上保有一定程度的隱蔽性，沒有使用浴室的時候就可以把門拉開，欣賞美美的浴缸擺放在浴室裡，就是有一種看不膩的奢華感。

放臥室裡

把浴缸放置在臥室裡是較少見的規劃配置因為擔心潮濕，不過臥室是較為私密的空間性質，在臥室更換衣物並享受泡澡的舒適與樂趣，洗完後就能就寢休息也很方便。與給客人使用的廁所直接分隔開，浴缸就成為專屬的私人享受。

放客廳裡

雖然較少見但還是有些人會把浴缸放在客廳或是陽台裡，邊泡澡邊看電視、景色，浴缸閒置時可以做為居家擺設。不過無論浴缸放在哪個空間或是陽台上，都要注意承重與防水，畢竟水是非常重的，千萬別只顧著享受忽略了結構與安危。

度假模式

如果特別看重下班後在家裡的放鬆休閒感，也可以把浴缸直接打造成有如飯店渡假村般的設計，在家裡也可以擁有舒適泡澡的浴池區域，無論是木屋式的森林系氛圍，或是天然石材砌成的浴池都能增添泡澡的愜意感受。

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最近有新聞提到網紅去米蘭的飯店，將床墊拖到陽台拍美照而遭到抨擊，先撇除究竟是不是真的把床拖到陽台的爭議，如果家裡有陽台空間可以運用也希望把陽台打造成又美又好拍的空間，在裝修前就可以先思考用途並跟設計師討論，或是事後簡單裝飾都能打造美美的陽台喔！

木棧板

想讓陽台有點悠閒舒適的氛圍，可以在裝修時就把磁磚換掉，改成有溫潤質感的木棧板，小朋友可以在陽台跑來跑去玩耍，若想要在陽台玩水也可以改成塑膠木棧板，喜歡日式庭園風也可以鋪點碎石，打造出不同風格的陽台。

植栽

運用陽台打造專屬的小花園也是不錯的選擇，可在裝修前期就跟設計師或是陽台造景的專業設計師討論，規劃綠意昂然的陽台或是設計美美的植栽牆，也可以打造日式優雅盆景，在自家就擁有專屬的園藝造景。

渡假風

如果想要讓陽台營造出渡假Chill風格，可以安裝吊籃椅也可以擺設幾張悠閒的藤編椅、沙發床，簡單一點也可以把露營道具都拿出來，再搭配串燈、帆布等裝飾，輕鬆打造出悠閒舒適的氛圍。

工作室

有些人希望在陽台吹風辦公，或是剛好陽台看出去的景色特別美，在陽台工作非常療癒，那也可以簡單加裝工作平台，或是放置一張工作桌在陽台，一邊工作偶爾可以眺望遠方紓解疲勞。

下午茶

如果不想花太多心力與預算去打理陽台，也可以簡單放置一兩張好看的單椅搭配一張桌子，隨時都可以來陽台放空喝杯下午茶、吃個早餐，或是晚上來陽台小酌一杯，擺上幾盆植栽也能很有氛圍。

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泥作工程可以算是室內裝修最早進場的工種，作為居家裝潢的打底基礎，就像化妝前臉部也要好好打基礎一樣重要。泥作工程有哪些基本步驟，一起來認識泥作工程吧！

• 清潔牆面

房屋需重新打底必須完整拆除並且用打鑿機剃到見紅磚，將表面殘留的磚塊、木片、鐵線等殘留物件全部清除，避免後續影響到水泥砂漿的黏著度，廢棄物都用米袋裝好清運。

• 灰誌放樣

師傅在泥作之前需先確認水泥砂漿抹上去的厚度，因此會先使用「灰誌」(俗稱麻糬)黏在牆面上作為記號，考量壓尺長度的關係兩塊灰誌之間間隔不可超過1.5m，另外灰誌距離牆面也不可超過2.5cm的厚度才不會造成日後空心問題。

• 灑水養護

泥作施作前紅磚牆需噴水或使用接著底漆避免吸走水泥的水份導致乾縮，施作後也可進行灑水養護，減少水泥在固化過程中裂開。

• 粗胚打底

泥作工程會先進行「打粗底」，用1:3的水泥與乾砂比例再加上水調配而成的「水泥砂漿」，抹平原本凹凸不平的牆面與地面，粗底保有粗糙顆粒感後續貼磚也較有黏著力。

• 泥作粉光

在粗底上再上一層薄薄約2~5mm的水泥並刮平達到平整的效果，會事先用篩網篩過留下細砂並依照1:2比例調配，因此較無明顯的孔洞顆粒感，若需要乾淨反光效果可再用打磨機拋光。

• 防水作業

浴室、廚房、陽台都應進行防水工程，先上底漆滲透水泥毛細孔增加附著力後再上彈性水泥或其他防水塗料，採「薄塗多層」反覆塗刷且後續進行48小時的閉水測試，以確保日後不會漏水。

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一樣的設計交到不同木工師傅手裡呈現出來的感覺就可能有極大的不同，因此很看重師傅的經驗與功力，室內裝修經常有天花板、木製櫃體、木隔間、木門等大量需要木作的工程，一起來看看木作工程的步驟吧！

確認圖面

木工施作前要先有完整的平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等施工圖面，標有詳細的尺寸比例與材料說明，確保施作過程的溝通以及日後的爭議都有圖可循。

施工順序

木作施工需與其他工種互相配合，例如天花板就建議與冷氣、水電一併施工，因此施工前需協調工班的時間與順序，事前安排與互相配合才不會影響施工進度與品質。

材料進場

若空間不大材料會分批進場，進場後要做好防水措施避免材料受潮、汙損，另外貼皮的板材應充足，避免再次叫貨的板材花色紋路對不上造成明顯差異。

保護工程

進行室內裝修前整個屋子前前後後、裡裡外外包含大樓出入路線、電梯等所有需運送材料、施作的地方都要做好保護工作是基本，而木作進場前更是要保護完整，避免事後積累過多灰塵很難清理。

工作台

除非木作施作範圍不大，不然都會組裝鉅木工作台，用以切割板材、角材，接著就是依據要施作的項目依序進行，每個項目又有各自的施作順序與注意事項。

收尾

木作施工都完成後，最後的細節需特別注意「垂直、水平、直角」所有的誤差是否在允許範圍內，誤差過大或是邊沒修好都要再補強。

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老屋翻新是滿常見的裝修需求，無論是因為從小住到大的房子打算來個大整修，還是因為購買了中古屋，打算將整個房子重新規劃打理一番。究竟舊屋翻新的基礎工程有哪些，會花多少錢？一起來看看吧！

拆除工程

舊屋翻新免不了的步驟就是「拆除」，拆除的順序要由上而下、由內而外、由木而土，並且要特別小心不要拆梁柱以及承重牆，若要拆除磁磚最好連同水泥一併打掉，減少日後磁磚剝落的機會，拆除的垃圾清運也會產生費用。

水電工程

若屋齡超過10~20年以上，都會建議把水管、電線、瓦斯管線全部更新，避免日後出現水管銹裂、電線老化短路等問題。由於水電管線都埋在牆壁內，因此需經過上述的拆除工程後才能進行水電工程。

泥作工程

透過泥作工程將毛胚屋狀態增添格局配置、防水工程、磁磚拼貼等工程，如果有壁癌、漏水等問題在這個階段也要趕緊處理、做好防水工程，避免日後後患無窮。

木作工程

木作包含天花板、櫃體、木隔間等工程，師傅工法的細膩度、用料的好壞都會影響施作的品質，畢竟家中一半以上的硬體都與木作息息相關，是千萬不可輕忽的環節。

油漆工程

在上述的工程都完成後，就可以進行到油漆的階段，不同的油漆以及上漆方式也會影響價格差異，上完油漆記得檢查是否有色差、有沒有收邊完整，並打開門窗保持通風。

預算怎麼抓？

舊屋翻新的預算應預留70%給基礎工程(包含木作工程)，30%給家具與家電，如果舊屋翻新的格局變更程度較大，每坪應抓8萬以上的預算，才不會翻修過程中遇到其他問題瞬間超出預算。

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到室內設計與裝修一定會用到的「角材」就是指木作材料，在針對不同的空間與用途時會選擇不同的角材，來一次了解最常見的三種角材有什麼特色吧！

角材是什麼

在進行天花板、地板架高、隔間等室內裝修工程時，都會使用角材來作為結構、骨架、框架，最常見的角材又分為柳安角材、集層角材、塑膠角材這三種。

柳安角材

以原木製作浸泡藥水、經過防蟲防腐處理的柳安木角，具有堅固不易斷裂的特性，但照射太陽容易扭曲變形，價格比集層角材貴一些。因為木頭長期碰水還是會爛，所以潮濕的地區還是使用防潮角材比較好。

柳安角材又分為紅肉與黃肉

1. 紅肉：實木呈現褐色且較為硬實，耐久穩定性及防蟲性都較高。
2. 黃肉：實木呈現棕黃色，乾燥後顏色較白，會在工廠進行加工浸泡防腐及防蟲藥。

關於防火及防腐的柳安角材

1. 防火：將黃肉柳安角材注入耐燃藥劑於木質纖維中，角材末端兩側會以紅色作為標示。
2. 防腐：將黃肉柳安角材加壓注入並置入加壓槽中抽至真空狀態，將防腐劑注入木材纖維之中，能延長使用期限，角材末端兩側大多會以綠色作標示。

集層角材

集層角材是由單片夾板堆疊並經過膠合熱處理製成，不容易曬太陽導致彎曲變形，因此施作前挑選角材不會耗時太久，價格實惠因而被廣泛使用。但需要注意黏著膠的材質應選用「甲醛含量低」且不易脫膠才能耐用又環保。

關於防火及防腐的集層角材

1. 用集成木機器製作並加入除蟲劑，溫和不刺激能抑制害蟲入侵，角材末端兩側大多以綠色作為標示。
2. 角材加入耐燃藥劑，能有效阻止燃燒達到耐燃效果，角材末端以紅色作為標示。

塑膠角材

由塑膠發泡製成的角材因此價格較貴，多數室內空間不會有潮溼的情況因此塑膠角材非主流材料。但因為其具有防蟲、防腐、防火、防潮等特性，所以很常被運用在戶外、浴室等潮濕的空間。

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在工業風、北歐風、鄉村風等風格設計中經常會看到「文化石」的身影，有些粗獷又充滿多元材質、色彩變化的文化石，有什麼樣的特色與優缺點，一起來看看吧！

什麼是文化石？有什麼樣的特色？

以人造加工的方式製成的仿磚石，經常被用來裝飾牆面，有非常多色彩紋理可以選擇因此受歡迎，但文化石表面是粗糙面，所以粉塵較難清乾淨。文化石又分為「天然文化石」與「人造文化石」，優缺點如下：

天然文化石：

以天然的石材如板岩、砂岩、石英石加工而成，拼貼方法採用無縫貼法，石與石之間大約有1~2mm的縫口。

• 天然文化石優點：

1. 自然的紋理豐富且色澤鮮明、材質堅硬
2. 耐洗刷耐磨、防火防腐蝕且吸水率低
3. 裝飾效果自然

• 天然文化石缺點：

1. 重量重，受限石材原始型態，施工、拼接較困難
2. 價格較高

人造文化石：

採用石膏、樹酯、矽鈣等材料，經過專業的加工重現出石材的紋理色澤，拼貼法可有縫或無縫，有縫為文化石與文化石之間留有1~1.5cm的空間。

• 人造文化石優點：

1. 重量輕、施工便利、環保節能
2. 防霉防燃
3. 抗融、凍性佳
4. 價格便宜
5. 色彩選擇多元

• 人造文化石缺點：

1. 吸水率高、有磚縫，需做防水處理
2. 易卡汙垢，需定期清理

文化石其他注意事項：

1. 人造文化石因吸水率高且不宜接觸化學劑，因此不適用於廚房與浴室。
2. 因為文化石無法重壓因此不能用在地板上，適於施作在牆面。
3. 需安裝在至少10cm厚的物體表面以承受其張力。
4. 不能用於易碎或易溶的物體表面。

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