老屋翻新是滿常見的裝修需求，無論是因為從小住到大的房子打算來個大整修，還是因為購買了中古屋，打算將整個房子重新規劃打理一番。究竟舊屋翻新的基礎工程有哪些，會花多少錢？一起來看看吧！

拆除工程

舊屋翻新免不了的步驟就是「拆除」，拆除的順序要由上而下、由內而外、由木而土，並且要特別小心不要拆梁柱以及承重牆，若要拆除磁磚最好連同水泥一併打掉，減少日後磁磚剝落的機會，拆除的垃圾清運也會產生費用。

水電工程

若屋齡超過10~20年以上，都會建議把水管、電線、瓦斯管線全部更新，避免日後出現水管銹裂、電線老化短路等問題。由於水電管線都埋在牆壁內，因此需經過上述的拆除工程後才能進行水電工程。

泥作工程

透過泥作工程將毛胚屋狀態增添格局配置、防水工程、磁磚拼貼等工程，如果有壁癌、漏水等問題在這個階段也要趕緊處理、做好防水工程，避免日後後患無窮。

木作工程

木作包含天花板、櫃體、木隔間等工程，師傅工法的細膩度、用料的好壞都會影響施作的品質，畢竟家中一半以上的硬體都與木作息息相關，是千萬不可輕忽的環節。

油漆工程

在上述的工程都完成後，就可以進行到油漆的階段，不同的油漆以及上漆方式也會影響價格差異，上完油漆記得檢查是否有色差、有沒有收邊完整，並打開門窗保持通風。

預算怎麼抓？

舊屋翻新的預算應預留70%給基礎工程(包含木作工程)，30%給家具與家電，如果舊屋翻新的格局變更程度較大，每坪應抓8萬以上的預算，才不會翻修過程中遇到其他問題瞬間超出預算。

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之前曾跟大家介紹過如何在網站上查詢合法成立的室內裝修公司，避免遇上裝潢蟑螂收了錢卻亂做一通，然而室內設計的相關證照好像分很多種，到底該怎麼看？找的設計師究竟該拿到哪些證照呢？

室內裝修工程必須要有「設計」以及「裝修」才能完成，因此證照也分為了可以設計畫圖卻不能在案場施工的「建築物室內設計技術士證」，以及可以真正施工、發包、開立合法室內裝修公司的「建築物室內裝修工程管理技術證」。

欲查詢自己的設計師有無證照，可上「室內裝修-專業技術人員查詢」網站查：

https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0603m.do

上述提及的兩張證照是針對「個人」的，而針對合法的室內裝修「公司」則是要有「室內裝修業登記證」，也就是說開立公司的老闆本身或員工應具有「建築物室內裝修工程管理技術證」並參加講習結業後才能開立可以施工(變更牆面、動天花板等工程)的裝修公司。

欲查詢自己找的設計公司有無「室內裝修業登記證」，可上「室內裝修業登記查詢」網站查：

https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0602m.do

• 補充說明：有「室內裝修業登記證」的公司，裡面的設計師不一定有考到「建築物室內設計技術士證」與「建築物室內裝修工程管理技術證」證照，因為證照不好考，因此並不是每個設計師都會花時間去考。因此在找設計公司時最首要還是先確定該公司為有「室內裝修業登記證」的合法公司，並且要留意合約內容才能保障自己的權益。

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很多人在買房時特別看重房屋的方位座向，攸關於財位、風水等命理角度，而對於裝修與室內設計的角度來看，座向的不同也會受到採光、風向的影響，在裝修時也要特別注意每個座向的優缺點加以調整。

坐北朝南：

這個座向在古代是「帝王座向」有吉利的兆頭，且有冬暖夏涼、採光充足的優點，也不會有西曬的問題，只需要留意夏天可能受南風影響較為潮濕，居家多留意備有防潮的設備或電器。

坐南朝北：

受北風迎風面影響冬天較冷且室內溫度較低、採光偏暗，不過優點是通風良好，若有大面積的採光可以多鋪設溫潤木地板、地毯等方式，讓視覺與體感溫度不會那麼冰冷。

坐東朝西：

朝西的座向會有西曬的問題，夏天的午後特別炎熱但冬天相對會感受比較溫暖，若擔心家具遭到長期曝曬，西曬的窗要加裝遮光簾或是白紗簾減弱陽光直射的炎熱，較厚的中空玻璃也有隔熱效果。

坐西朝東：

太陽從東方升起因此早上起床時會有陽光直射，一早就有大量的採光但也會導致早上氣溫較高，若不習慣早起的話也需要裝設遮光簾才不會被陽光曬到熱醒，另外朝東的通風效果較差，應維持空間空氣流通。

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我們收到完工後通過審查的「竣工證」，也順道跟大家分享為什麼室內裝修需要審查呢？審查制度是為了避免裝修破壞建築的構造，進而導致災害發生或是影響公共安全，因此裝修前應申請施工許可證，並且於完工後申請竣工查驗。

關於裝修前的施工許可證申請詳情先前已經跟大家介紹過（文章連結），而完工後的竣工審查又分為「簡易室內裝修審查」 與「 二階段室內裝修審查」，差別在哪裡？

簡易室內裝修審查

若樓層於10樓以下，裝修地板面積小於300平方公尺，或是樓層於11樓以上，裝修地板面積小於100平方公尺，皆能申請簡易審查。

二階段室內裝修審查

若樓層於10樓以下，裝修地板面積大於300平方公尺，或是樓層於11樓以上，裝修地板面積大於100平方公尺，必須申請二階段審查。

送出申請後，7日內會有查驗人員至現場檢查，合格者會核發合格證明，不合格者需於期限內修改並重新申請查驗。未申請「室內裝修許可」並進行完工後的「裝修審查」，在事後若被檢舉就會罰款，逾期不改善甚至可強制拆除。

鴻慶設計針對每一個案子都不會缺漏必備的步驟，就是為了讓整個裝修過程從頭到尾都能合法並安全，裝修房子本是一件喜事，千萬不要因小失大反而得不償失。

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在丈量房屋或挑選家具時，您是否常看到設計師或師傅拿著一把佈滿紅字的捲尺？為什麼門窗、床頭高度或家具長寬總要落在特定的數字上？這其實都與「魯班尺」上的紅字（吉凶）息息相關。今天就帶大家從基礎開始，輕鬆認識這把裝修必備的「文公尺」！

1. 魯班尺的由來：

魯班是春秋戰國時期的魯國人，出身工匠世家，擁有精湛的技藝，被後世尊稱為木工行業的祖師爺。相傳這把能定吉凶的魯班尺，正是他的重要發明之一。

2. 魯班尺標示：

捲尺拉開後，由上而下通常分為四個區塊：

● 第一排（台制尺）： 即「台尺」，用於計算傳統建築尺寸。

● 第二排（文公尺）： 用於「陽事」，即陽宅、神位、佛具與一般家具的測量。

● 第三排（丁蘭尺）： 用於「陰事」，多用於陰宅或祖先牌位的丈量。

● 第四排（公制尺）： 即我們最熟悉的「公分（cm）」。

3. 魯班尺規格：

魯班尺以「財」起始，以「本」結束。一循環長度約為台尺 1.4 尺（約 42 cm）。

● 口訣參考： 若以台尺換算，每 7 寸（約 21 cm）通常會有一個吉利尺度（紅字），丈量時建議左右預留約 3 cm 的容許誤差。

● 四大吉位： 「財、義、官、本」標示為紅字。

4. 丁蘭尺規格：

丁蘭尺則以「丁」起始，以「財」結束。一循環長度約為台尺 1.27 尺（約 39 cm）。

● 六大吉位： 「丁、旺、義、官、興、財」為吉。

5. 丈量訣竅：

丈量時若有兩人配合最為理想；若需獨自操作或丈量高處，可將捲尺前端抵住樑柱、角落或地面。若要測量垂直高度，可將尺身稍微折出弧度（凹折）貼近高處，能更精準讀取數據。

6. 捲尺長度：

無論是魯班尺還是普通捲尺，尺殼上通常會標註一個小數字代表總長度，例如標示「5.5m」即代表該捲尺最長可延伸至 5.5 公尺。

7. 尺殼的長度

尺殼上標註的長度數字（如 70mm）非常實用！當測量牆角或轉折處，無法彎折捲尺時，只需將尺殼後端抵住牆面，再將測得的數值加上「尺殼長度」，即可獲得最精準的距離。

8. 其他功能

● 移動式鐵片： 捲尺前端的鐵片會些微晃動，這是為了補償「鉤量」與「抵量」產生的厚度誤差，並非損壞。

● 強力固定鈕： 黑色按鈕可鎖定捲尺，方便記錄數值。

● 創意畫圓： 熟練的工匠會運用長尾夾與筆夾在尺殼夾子上，將捲尺當作大型圓規使用。

【你可能也會想知道】 鴻慶室內設計住宅空間作品集

🏠 專業諮詢｜將藍圖轉化為現實，構築理想生活

我們提供專業的空間配置建議與精準提案（諮詢提案費 $6,000，若後續由我們承攬工程，可全額扣除）。讓我們用專業的圖面與執行力，為您解碼複雜的設計細節，將焦慮轉化為對新生活的期待。

「平面圖上的每一條線，都是我們對未來生活的嚴謹承諾。」

平面圖不只是數據的堆疊，更是對居家動線與美學的深度規劃。如果您正對手中的設計圖感到困惑，或是擔心空間配置不夠完美，歡迎預約我們的初步諮詢。

🛠 室內設計平面圖怎麼看？新手入門 5 技巧輕鬆掌握

每次拿到設計師準備的藍圖，卻只能勉強辨認出床和浴室的位置嗎？其實，平面圖就像是一張室內的「地圖」，只要掌握幾個關鍵符號與邏輯，你也能像專業人士一樣精準解讀。今天我們就從最基礎的 5 個技巧出發，帶你徹底看懂平面圖！

• 以「大門」為起點出發

看平面圖的第一步，請先找到「入戶大門」的位置。將自己代入圖面，順著大門入口模擬行走動線：觀察整體格局是否方正、生活動線是否順暢，並留意走廊或通道的寬度是否會過於狹窄，確保未來搬運家具或日常出入的舒適度。

• 確認「幾房幾廳幾衛」與採光

從大門一一確認到其他的門窗，可以知道整個格局是幾廳幾衛，每個房間與衛浴有沒有開窗採光，不同類型的門與窗也會標示出不一樣的圖示。

• 理解「比例尺」的含義

圖面標註的比例尺（如 1:50）是空間感的關鍵。這代表圖上的 1 公分 實際對應空間中的 50 公分。學會看比例尺後，你就能推敲出空間的真實長寬，避免發生「圖面看起來很寬敞，實際上卻放不下沙發」的視覺誤差。

• 解「叉叉 X」的神祕符號

初學者最常問的，就是圖面上隨處可見的「X」是什麼？

• 虛線叉叉：代表上方有吊櫃或設備空間（例如圖中冰箱上方的收納櫃）。 看到叉叉，就表示該處有規畫收納機能，是評估空間儲物量的重要依據。
• 實線叉叉：代表固定式的高櫃（如衣櫃、電視櫃、餐櫥櫃）。

• 辨識常見圖示，勇敢發問

最後就是可以了解一些基本的圖示，雖然每一間公司的圖例還是會有些微的差異，不過大致上來說差不到哪去，若還是看不懂也不要客氣，就跟設計師詢問清楚避免日後有誤會和爭議。

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「平面圖上的每一條線，都是我們對未來生活的嚴謹承諾。」

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每個人對於心目中美好的家想像都各有不同，要如何把自己腦海中的藍圖準確表達讓設計師知道呢？在跟設計師進行討論前可以先準備好的10個重點，讓設計師掌握你的需求，才不會完工後發現跟想像中有太大的落差。

• 看圖比較快

有時候用說的可能無法明確傳達喜愛的風格、色彩是什麼樣，建議跟設計師討論之前可先拍照、儲存自己喜歡的居家風格照片，用圖片一看就懂更好溝通。

• 家庭成員

家裡的成員有哪些？人數有多少？是否會與長輩或是孩子一同居住，每位成員的喜好與需求各有什麼不同都可以事前先討論列出。

• 生活習慣

是否有大量收藏的物品像是藏書、上百雙鞋等需要特別設置空間擺放的需求，或是平常收納、打掃習慣等居住細節，都可以列出來讓裝修設計更融合生活。

• 預算分配

手上的這筆錢除了裝修之外可能還要分配給家具、家電等，先確定清楚自己的預算分配，再根據裝修需求的必要性來規劃才不會超出預算。

• 宗教與風水

如果有特別重視的風水禁忌，或是因宗教而有神明廳、靜修室的規劃，都可以提早跟設計師說，事先把這些需求都規劃進去。

• 家具搭配

關於家具的款式與擺放，或是想要沿用舊有的家具，猶豫該如何搭配合適的家具，這些都可以提出來跟設計師討論，避免事後家具跟空間格格不入。

• 格局規劃

如果是舊翻新也許會有格局變更的想法，格局上能更動到多少或是希望增加和室、視聽室、書房等需求，也可以請設計師專業判斷格局怎麼規劃比較好。

• 有寵物嗎

如果有養寵物，裝修設計可以為寵物設計牠們的專屬通道、跳台、寵物門，甚至連他們的廁所與吃飯空間都可以融入其中，並選用耐磨地板防刮。

• 過往裝修經驗

如果過去曾經有過不好的裝修經驗，也可以提出來跟設計師說，針對過往的裝修哪裡覺得不滿意、哪些裝修其實很多餘根本不實用，都可以提出來討論。

• 每個空間更詳細的需求清單

先列出以上大項目重點後，可以再一一針對客廳、臥室、浴室每個空間的需求列重點，像是有無需要中島？臥室需要化妝台嗎？列出細節更快釐清需求。如果設計師是之前完全不認識的人，請多提供一些生活模式、喜好風格，才能減少討論時間，幫助設計師更快抓到你想要的風格及配置。

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除了買房要驗屋，裝修完工後交屋之前也需要驗屋，驗收時帶上合約與施工設計圖，針對所有建材、數量等一個個細節確認驗收，避免日後入住才發現瑕疵而爆發糾紛。

手眼並用：最基本的驗收從眼睛看得到、手觸碰得到的部分開始確認，天花板、牆面油漆粉刷是否平整、有無龜裂脫落，所有的櫃體、抽屜、電器都打開來檢查看看。

排水防水測試：陽台、浴室、廚房應測試排水防水，確認出水與排水是否順利之外，亦可於浴缸、洗手台、浴室地面蓄水積水兩三天，確認防水層有無做好避免日後漏水。

門：所有的門都轉動門把確認流暢度，門框門鎖閉合狀況以及門扇與地面縫隙有無過大過小，還有開關是否有雜音、鑰匙與門鎖是否都能對上，有無刮傷漆漬等問題。

窗：窗要檢查密合度、底部膠條需緊密避免日後發生滲水狀況，窗、紗窗能否能順暢開啟、拆卸、上鎖，有無刮傷與變形。

機電設備：檢查總開關的每一個迴路與開關，並確認所有的插座正常與否，還有網路訊號、警報、對講機等功能是否都能正常使用。

浴室：檢查洗手台盆面有無損傷，是否與牆面緊密貼合拴緊，洗手台鏡面、層板有無確實固定；確認水龍頭水量控制、冷熱水切換，以及淋浴間的門密閉性良好且開關順暢。

馬桶：建議攜帶水溶性衛生紙測試馬桶沖水是否順暢，沖完水水箱注水是否達一定水位即止水，以及馬桶周邊有無滲水。

廚房：檢查櫥櫃門片開關是否順暢，開啟時是否會撞到燈具或其他設備，瓦斯爐、排油煙機功能是否正常，水槽下方有無漏水。

地板：可攜帶彈珠測試地板有無傾斜，運用錢幣、小白球敲磁磚看看是否有空心，檢查地磚邊緣是否有破裂，磚縫的大小與色澤是否一致。

小細節：不要放過各種小細節，像是天花板、牆面有無碰撞需要修補，地板、櫃體、門止有沒有被撞出凹痕，該收尾的細節都要一一檢查。

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