進行室內裝修施工之前有兩個大家容易忽略的重點不可少，分別為申請「室內裝修施工許可證」，避免遭到檢舉會被罰款及要求補申請。
以及投保施工期間任何意外事故損失的相關保險，之前有新聞傳出冷氣工人因為沒繫安全索，從9樓墜樓不治身亡的遺憾新聞。為了避免類似的意外頻繁發生，該有的保險措施都不可少。

 
● 新聞連結：https://bit.ly/3G6kal4
 
法規明確規定，6層樓以上集合住宅無論哪一層樓裝修都必須申請室內裝修許可，5層樓以下若是要變更格局、隔間依然要申請「室內裝修施工許可證」

本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。

二、內部牆面裝修。

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

四、分間牆變更。

違反第七十七條之二第一項或第二項規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。

 若被檢舉未申請會罰款6~30萬元新台幣，而且是屋主、承租人、施工單位同時都可以被罰款。大家千萬要記得申請，這是保障大家的權益唷！

鴻慶設計針對每一個案子也會投保因應的保單，施工現場也會要求廠商重視職業安全與防護措施，確保每個案件都可以開開心心的完工交給屋主。

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在室內裝修工程過程中，常常聽到師傅講一些術語卻總是有聽沒有懂嗎？其實很多說法都是從英文轉變為日語的外來語，再演變為受到日語影響的台語唸法，今天就列出幾個常見的術語及其唸法之來源給大家，下次就知道師傅在說什麼不會再雞同鴨講囉。

• 卡多囉苦：目錄型錄，英文：catalog；日文：カタログ
• 哈里：水平橫樑，日文：梁（はり）
• 叩麥：坡度，日文：勾配（こうばい）
• 西阿欸：水泥粉光，日文：仕上げ（しあげ）

• 八啦佩多：女兒牆、欄杆、護欄，英文：Parapet；日文：パラペット
• 控固力：混凝土，英文：concrete；日文：コンクリート
• 速拉布：鋼筋混凝土構成的樓板面，英文：slab；日文：スラブ
• 美麗亞：木夾板、合板，英文：veneer；日文：ベニヤ

• 類魯：滑軌、軌道，英文：rail；日文：レール
• 太魯：磁磚，英文：tile；日文：タイル
• 阿魯米：鋁合金，英文：aluminum；日文：アルミ
• 失顛累斯：不鏽鋼，英文：stainless；日文：ステンレス

• 矽利控：矽利康，英文：silicone；日文：シリコーン
• 後素：水管，英文：hose；日文：ホース
• 嘿被：平方公尺，日文：へいべい
• 阿收比：間隙、寬度，日文：遊び（あそび）

• 哈巴ki：踢腳板，日文：はばき
• 肉(台語)路阿：拔釘器，日文：バール
• 歐多利八：樓梯與樓梯連接的平台，日文：踊り場（おどりば）
• 內溝掐：單輪推車，日文：猫（ねこ）+ 台語的車子「掐」

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「客變」這個詞意思為「客戶變更」，也就是在購買「預售屋」後尚未完工前，在建商允許變更的範圍內並且不影響建築結構的前提下，針對隔間與建材或是水電配置等部分進行客製化的調整，好處是可以在完工前就先調整進而省下額外的拆除、裝潢費用。

客變常有的迷思

1. 所有的預售屋都能客變✘：依建商要求而定，並沒有一定可以客變的規定。
2. 客變就是免費隨心所欲修改✘：客變的範圍有一定的限制，如果改動幅度過大也會加收工錢。
3. 客變退還建材可以省一大筆費用✘：客變通常「退料不退工」只能退建材費用不能退工錢，然而貴通常都是貴在工錢，建材是建商大量採購所以退料金額其實沒有想像中多。

客變四大項目

1. 格局變更：假設某些空間需要打牆變成開放式空間，或是合併房間、增加隔間等需求，只要不影響建築外觀與樑柱結構，就能改變格局的規劃。

2. 建材退換：建商鋪設的磁磚、壁磚不喜歡，希望能配合自己想要的風格來決定建材，就可以退掉建商的建材，不過自行購買的磁磚不是每個廠商都願意幫忙鋪設，因此簽訂變更合約時要確認清楚。

3. 設備退換：建商附贈的廚房衛浴設備，如果不喜歡也可以換掉，選擇自己喜歡的品牌設備。

4. 水電配置：如果擔心建商設置的插座不夠用或是位置不對，還有冷氣、洗衣機等電器位置與線路配置，都可以提前規劃調整。

無法客變的地方

1. 建築外觀：房子外部窗戶、陽台區域

2. 水管、糞管、天然氣管、瓦斯管

3. 承重牆

客變找設計公司的優缺點

1. 找設計師需要花一筆錢，但有專業的設計師規劃並且請設計師跟建商溝通、陪同驗屋都更加有效率有保障。

2. 不是每間設計公司都願意承接「客變」的案子，有些公司可能會希望「客變」加上後續的裝潢工程都承接下來才會接手。相對的，如果一開始就是打算「客變」以及後續裝潢都找同一間設計公司接手，設計公司通常都會提出直接折扣「客變」規劃費用或是正式簽約室內設計合約後的減免優惠方案，可以省一筆費用。

「客變」費用通常怎麼計算？

1. 坪數計算：有些設計公司是以坪數來計算，大概落在一坪1000~3000元都有可能，實際金額還是要洽詢設計公司詢問。

2. 格局計算：有些設計公司則是以兩到三房5萬元上下、四到五房7萬元上下的計算方式，實際金額還是要洽詢設計公司詢問。 通常無論哪種計算方式，只要後續裝潢工程繼續接手，都可以把「客變」費用折抵在後續的工程費用裡面，實際還是依照各設計公司的規定為準。

「客變」流程

1. 在建商公告客變日期前1~2個月就該跟建商拿CAD檔尋找設計師

2. 先請設計師規劃好客變內容

3. 同設計師和建設公司一起討論客變項目

4. 建設公司修改好圖面並確認可更改的項目

5. 不斷討論與確認畫面直至修改確認為止

6. 簽名確認圖面以及完整的加減帳(退還材料費與新增的工錢等)明細

7. 開始施工

8. 設計師陪同一起完工驗收(攜帶最終版建築圖與水電圖)

9. 修改驗屋缺失直至完全修正

10. 三方簽名確認後交屋

鴻慶設計的「客變」收費方式

「單純客變」含平面圖、電路開關圖、可陪同至建商客變，規劃造型的圖片簡報，以及正式的報價單，依照坪數不同，30坪以下25,000元，30坪到49坪30,000元，50坪到79坪40,000元，80坪以上依照坪數不同另外報價，一樣可以全額工程款。 鴻慶設計也有提供「客變」的服務，有任何需要都歡迎與我們聯絡討論。

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