裝修拆除工程從上而下、由內而外、由木而土一一拆除之前，該保護的裝置系統、該事前溝通協調的步驟都不能少，事前也要先確認房屋結構不能亂拆，拆除工程還有哪些眉角要注意？一起來看看吧！

• 管委會告知

施工前應先向管委會申請施工切結書，告知施工時間及施工人員並事前了解該大樓的施工規範，於進出口張貼公告，也可事先跟鄰居打個招呼避免遭到抗議。

• 專業鑑定

若有牆面想要更動拆除，都需申請「室內裝修施工許可證」，並請專業的設計師、結構技師先鑑定過確定不會影響房屋結構再進行拆除。

• 防護措施

在施工前室內室外都該做好防護措施，室外針對搬運卸貨的電梯與走道，室內則要保護好地板、門框以及想保留的設備裝置。

• 斷水

拆除時要關閉水源總開關避免不小心打破水管，若需要關閉消防用水則需事先跟大樓相關單位協調，並堵住排水孔避免粉塵碎石掉入。另外瓦斯也需關閉，若要拆除需特別注意暗管。

• 斷電

為了防止拆除時造成施工人員觸電的意外應先斷電，並配置具有安全保護裝置的臨時電，讓工地能順利進行工作。

• 消防準備

拆除現場會暫時移除或關閉消防感應器，因此需做好替代的消防準備，利用室內消防栓並增設滅火器等方案來確保安全。

• 天花板

通常拆除順序皆由天花板拆除做起，然而拆除天花板時需注意天花板內暗藏的管線，也需留意若有隔間牆應優先拆除隔間牆避免拆天花板後導致隔間牆倒塌。

• 地板

若是老屋地板需重上水泥漿與防水層，應把地面拆除見底，避免日後新地磚脫落；若打算貼尺寸較大的磁磚也應拆除見底讓地坪平整，避免日後地磚發生「膨共」問題。

• 施工安全

施工現場應重視職業安全與防護措施，施工人員應配戴手套、防塵口罩與安全帽，並投保因應的保單，減低發生意外的風險與傷害。

• 廢棄物清運

拆除後的廢棄物建議請清潔公司當天到場清運，可針對現場的巷弄空間、廢棄物多寡來決定清運廢棄物的方式，清運費以車計價也是一筆不可忽略的開銷。

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進行室內裝修施工之前有兩個大家容易忽略的重點不可少，分別為申請「室內裝修施工許可證」，避免遭到檢舉會被罰款及要求補申請。
以及投保施工期間任何意外事故損失的相關保險，之前有新聞傳出冷氣工人因為沒繫安全索，從9樓墜樓不治身亡的遺憾新聞。為了避免類似的意外頻繁發生，該有的保險措施都不可少。

 
● 新聞連結：https://bit.ly/3G6kal4
 
法規明確規定，6層樓以上集合住宅無論哪一層樓裝修都必須申請室內裝修許可，5層樓以下若是要變更格局、隔間依然要申請「室內裝修施工許可證」

本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。

二、內部牆面裝修。

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

四、分間牆變更。

違反第七十七條之二第一項或第二項規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。

 若被檢舉未申請會罰款6~30萬元新台幣，而且是屋主、承租人、施工單位同時都可以被罰款。大家千萬要記得申請，這是保障大家的權益唷！

鴻慶設計針對每一個案子也會投保因應的保單，施工現場也會要求廠商重視職業安全與防護措施，確保每個案件都可以開開心心的完工交給屋主。

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