在買房時若看到「毛胚屋」可以買嗎？毛胚屋簡言之就是只完成房屋灌漿但沒有任何裝修、裝飾的房子。這樣的房子有什麼特色與優缺點？一起來看看吧！

毛胚屋是什麼？

毛胚屋是指房屋已申請建照通過並灌漿完成，沒有室內隔間，地板與天花板還呈現裸露水泥狀態無任何裝飾，毛胚屋的優點為可以依照自己的喜好客製化想要的風格、裝修，毛胚屋的建材都是自己採購所以雖然自由度高但裝修上不會比較省錢。

毛胚屋的優點

• 客製化

毛胚屋完全可以依照自己的喜好來打造，從隔間、廚房與衛浴的設計、天花板與地板等，無須被原有的制式格局框架住，客製化自己想要的空間。

• 房價

由於毛胚屋只有原始結構，水電、隔間、建材、設備、磁磚等都沒有，因此房屋價格絕對會比已完工的房子價格便宜。

毛胚屋的缺點

• 裝修成本高

如同上述所言，毛胚屋什麼都沒有，也因此需要在基礎工程上需花費非常多錢，裝修費用絕對比已完工的房子高。

• 完工時間久

毛胚屋的時間成本也很高，由於裝修複雜度高、基礎工程工種多，因此工期幾乎都要拉更長，延長實際入住的時間。

毛胚屋注意事項

毛胚屋裝修應找專業有經驗的裝修公司，如果自身沒有裝修經驗不建議自行統包。購買毛胚屋絕對不會比較省錢，千萬不要抱持錯誤觀念而購屋。

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露營風夯了好多年依然熱度不減，除了在假日去戶外享受一下大自然與露營樂趣，平時在家也想感受露營的Chill氛圍嗎？那就在家裡打造居家露營風格吧，無論在哪裡都能感受到度假的療癒感。

天然建材

透過天然的建材打造出露營時接近大自然的感受，天花板可自然裸露亦可打造木造天花板，搭配木地板營造出被木質溫潤感包圍的居家環境，也可以在浴室搭配其他天然建材如石材、板岩等，森林度假居家生活天天展開。

植栽

想要有露營時身處在大自然的休閒氛圍，自然少不了綠色植栽來陪襯，帶有鹿角羊齒形狀的蕨類或是隨性自然的藤蔓垂掛在家裡，瞬間就擁有在戶外露營的氛圍。

家具

可以把露營使用的蛋捲桌、摺疊桌椅也當作家具的一部分來使用，或是簡單妝點一張好看的蝴蝶椅、月亮椅，搭配露營用的小邊几，或是使用收納箱加塊木板當作桌子使用，實用又方便收納。

燈具

說到露營風的精髓，夢幻唯美的燈光是絕對重要的關鍵，在家裡佈置串燈、煤油燈或是運用各式各樣的特色燈具來打造浪漫溫馨的燈光效果，絕對讓居家露營氛圍大大加分。

家飾

除了以上幾個露營風的規劃要點之外，其他的裝飾佈置也不能馬虎，擺幾個有圖騰的地毯、抱枕，放一張吊床、搖椅，甚至直接在家裡搭起大帳篷或是裝飾用的小帳篷，都能享受宅在家露營的樂趣。

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很多人以為坪數大就是豪宅，其實豪宅並不是一定要超大別墅或是佈置成金光閃閃才叫豪宅，也不一定要走美式、古典奢華風，而是講究高檔的建材、獨特的設計感、訂製家具的配置來呈現出高級時尚的氣場，一起來看看豪宅設計10重點吧！

• 開放式設計

豪宅無論坪數大小經常都能給人一種寬闊明亮的氛圍，因為通常會規劃開放式的空間，透過客餐廳相連讓公共區域擴大，延伸採光與空氣再搭配順暢的動線，讓視覺更舒適。

• 天然材質

天然的石材紋理能帶給空間穩重大器的感覺，因此豪宅很常見運用整面的大理石、花崗岩、板岩等石材妝點牆面與地板，來展現質感與氣勢。

• 燈具挑選

豪宅經常看到很華麗的水晶燈或是藝術燈具，那是因為寬廣的豪宅空間需要一盞大又美的燈具作為視覺聚焦，相輔相成下有了燈具的點綴也讓空間更為奢華高貴。

• 光影規劃

除了大尺寸的主燈外，豪宅也重視光影的流動，包含良好通風並引入自然採光，還有能營造氛圍的間接照明，有了光影的變幻也增添居住的生活質感。

• 廚房空間

豪宅常令人羨慕的就是寬敞又美觀的廚房空間，除了各種實用廚具家電，還有方便使用的中島、吧檯設計，有朋友來作客也能一起下廚、喝喝小酒。

• 浴廁空間

寬廣的浴室也是豪宅特別享受的空間，能有放置浴缸、浴池的空間享受泡澡時光，時尚好看、材質精挑細選的浴廁也是能展現豪宅高級感的關鍵空間。

• 訂製家具

豪宅常見特別寬闊的客餐廳，需要超大尺寸的家具才能駕馭整個空間，通常會訂製適合的尺寸並訂作獨特設計感的家具，選用高級皮革、布質、石材來打造。

• 金屬元素

豪宅經常使用鍍鈦金屬來妝點空間，牆面、門片、天花都能增添金屬奢華光澤感，也可以在其他軟裝上挑選帶有金屬元素的材質，讓空間有畫龍點睛的效果。

• 藝術品收藏

豪宅經常會有大幅的畫作、雕像、藝術品、花藝等裝飾擺設，能呈現出個人的收藏與品味，也能透過藝術品體現出整個空間的靈魂與精神。

• 其他需求

豪宅總有一股任性，能隨心所欲滿足需求與心願的任性，無論是想在家裡打造一個獨立的娛樂室、健身房、舞蹈練習室，還是結合智慧科技宅都可以量身打造想要的住宅樣貌。

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買房的屋型可分為兩年內的新成屋、五到二十年的中古屋、三十年以上的老屋，以及尚未蓋好的預售屋，或是灌漿完成但裸露水泥狀態的毛胚屋，不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，一起來看看吧！

• 預售屋

建商在工程進行前或進行中就先公開銷售房屋即為預售屋，由於預售屋尚未蓋完因此購買時無法實際看屋會有一定風險，等待入住的時間也比較長，但好處是自備款較低，可分期支付頭期款。

裝修重點：

• 毛胚屋

毛胚屋是指房屋已申請建照通過並灌漿完成，但牆面與天花板還呈現裸露水泥狀態無任何裝飾，毛胚屋的優點為可以依照自己的喜好客製化想要的風格、裝修，不過由於毛胚屋的建材都是自己採購所以裝修上絕對不會比較省錢。

裝修重點：

毛胚屋裝修上的可造性與彈性比較大，建材也能選比較好的料，不過毛胚屋非常多細節與工種要互相搭配，因此建議找專業的裝修公司來處理，水電、配管、隔間等基礎都規劃好才能安心住進去。

• 新成屋

新成屋是指剛完工或是建好後無人居住過的房子，因為能實際看屋所以不會有預售屋的想像落差，不過自備款比較高需要有充分的資金準備，屋況新且無需等待成交就可入住。

裝修重點：

由於現在新成屋的衛浴、廚具、地板、門窗等基本該有的建商都附好了，因此直接把家具搬進來其實就可以入住了，若欲裝修再針對想修改的地方更動即可，除非更動非常大不然可省下一筆裝修費用。

• 中古屋

有人居住過再轉手或是超過五年以上的中古屋，適合看上其生活機能的人購買，但需針對屋齡以及屋況做評估裝修的預算，尤其若想調整格局的話，以裝修費用來說一定會比新成屋的裝修費用來得高。

裝修重點：

若是十年以下的房子可評估狀況，不一定要更換水電、管線，但若是超過十年以上的房子，就會建議更換水電與管線較為安全。通常會將所有舊的裝潢、衛浴廚房都拆除，若欲省預算也可保留部分舊有裝潢，重新粉刷的方式來解決。

• 老屋

老屋通常指三十年以上的房子，由於老屋貸款成數低因此購買時需準備更多自備款，也需留意老屋是否有頂樓加蓋、陽台外推等違建情形。由於老屋的屋齡高，因此舊屋翻新的費用也相對比較高。

裝修重點：

老房子因建造較早，因此工法及建材較老舊，經常有壁癌、漏水、房屋結構、電力安全、管線耐用等問題，隔間也可能需要變動，另外門窗、衛浴廚房都需要拆除更新，老屋翻新從裡裡外外全面更新也反映在裝修費用上。

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