裝修拆除工程從上而下、由內而外、由木而土一一拆除之前，該保護的裝置系統、該事前溝通協調的步驟都不能少，事前也要先確認房屋結構不能亂拆，拆除工程還有哪些眉角要注意？一起來看看吧！

• 管委會告知

施工前應先向管委會申請施工切結書，告知施工時間及施工人員並事前了解該大樓的施工規範，於進出口張貼公告，也可事先跟鄰居打個招呼避免遭到抗議。

• 專業鑑定

若有牆面想要更動拆除，都需申請「室內裝修施工許可證」，並請專業的設計師、結構技師先鑑定過確定不會影響房屋結構再進行拆除。

• 防護措施

在施工前室內室外都該做好防護措施，室外針對搬運卸貨的電梯與走道，室內則要保護好地板、門框以及想保留的設備裝置。

• 斷水

拆除時要關閉水源總開關避免不小心打破水管，若需要關閉消防用水則需事先跟大樓相關單位協調，並堵住排水孔避免粉塵碎石掉入。另外瓦斯也需關閉，若要拆除需特別注意暗管。

• 斷電

為了防止拆除時造成施工人員觸電的意外應先斷電，並配置具有安全保護裝置的臨時電，讓工地能順利進行工作。

• 消防準備

拆除現場會暫時移除或關閉消防感應器，因此需做好替代的消防準備，利用室內消防栓並增設滅火器等方案來確保安全。

• 天花板

通常拆除順序皆由天花板拆除做起，然而拆除天花板時需注意天花板內暗藏的管線，也需留意若有隔間牆應優先拆除隔間牆避免拆天花板後導致隔間牆倒塌。

• 地板

若是老屋地板需重上水泥漿與防水層，應把地面拆除見底，避免日後新地磚脫落；若打算貼尺寸較大的磁磚也應拆除見底讓地坪平整，避免日後地磚發生「膨共」問題。

• 施工安全

施工現場應重視職業安全與防護措施，施工人員應配戴手套、防塵口罩與安全帽，並投保因應的保單，減低發生意外的風險與傷害。

• 廢棄物清運

拆除後的廢棄物建議請清潔公司當天到場清運，可針對現場的巷弄空間、廢棄物多寡來決定清運廢棄物的方式，清運費以車計價也是一筆不可忽略的開銷。

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在裝修完工後都需要預留清潔的時間才能入住，由於裝修過程中會產生大量的粉塵、殘膠、木屑等，如果擔心自己清掃會傷到裝潢可以請專業的清潔公司來處理，也可以自行花時間心力慢慢清理，一起來看看裝修後的清潔有哪些注意事項！

 「粗清」與「細清」

粗清：將裝修工程中大型的廢棄物清除掉，像是木板餘料、水泥塊以及紙箱、保麗龍等大型包裝材，並且先做初步的打掃、去除髒污。

細清：從上而下從內而外將天花板、牆面除塵，溝槽五金的灰塵與膠漬清除乾淨，並撕掉各種保護紙與防刮膜，玻璃窗與鏡面擦拭等小細節清潔。

清潔注意事項

清潔時間：由於裝潢完工後，空氣中飄散的粉塵還會持續落下一段時間，因此細清的時間會建議等完工後2~3天再進行清潔工程，不然可能會覺得怎麼掃都掃不乾淨。

專業工具：針對不同的建材與區域應用專用的工具和清潔劑來清潔，譬如大理石應用吸地機處理，也不能用酸性清潔劑等，具備專業清潔工具，建材才不會受到傷害。

清潔現場：在清潔時最好所有家具、物品都先不要進入現場，維持空曠的空間比較好清潔，粉塵也不會附著到家具上，窗簾最好等清潔完畢再裝上。

家具保護：如果現場有一些家具已經進入，或是有壁掛冷氣機已安裝好，建議都先套好塑膠套做保護，等清潔完再拿掉塑膠套。

排水孔：有排水孔的區域如陽台、浴室、廚房，都需注意是否有殘留淤泥，應刷洗磁磚並且把落水頭打開來清理。

工程合約：「清潔」這個環節有時候會包含在與設計公司簽訂的合約之中，若已經打算找專業清潔來處理，可以一開始就請設計公司找長期配合的廠商安心又省事。

 

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