高樓層3大規範不可不知!搞清楚再買房

很多人都會考慮購買有電梯的大樓新建案,既然有電梯住高樓層也很方便,而且窗外沒什麼障礙物,風景也特別優美。不過很多人可能都不知道,高樓層也有相對應的法規或設備配置,先了解高樓層的相關規定再購買比較好喔!

高樓層有多高?

依照建築法規定,高樓層是指高度在50公尺以上或是樓層位於16層樓以上的建築物。

  1. 明火使用

小坪數空間不夠用導致很多人都想規劃開放式廚房,然而根據法規規定,16樓以上若要使用瓦斯爐明火需有獨立的廚房,且廚房的牆壁、門窗應具有1小時以上的防火時效,這也是為什麼現在高樓層小宅的開放式廚房標配都是IH爐。

  1. 自動灑水設備

根據消防法規規範,建築物在11樓以上,樓地板面積在100平方公尺以上都需設置自動灑水設備,且不可隨意拆除、遮住消防灑水頭,所以千萬不能為了居家美觀就施作天花板把灑水管線修飾遮住。

  1. 設備層

高層建築都會有放置建築機電設備的樓層,包含電梯機房、空調設備、給排水設備等,而這些設備運作時會產生震動與噪音,有些大樓設備層會接近中間樓層但每一棟都不同,因此購買時可先詢問建商設備層位於哪個樓層。

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客廳收納6訣竅!收納空間原來都藏在這裡

客廳最怕就是雜物多容易顯得凌亂,但是空間就這麼點大到底還能把收納空間藏在哪裡呢?一起來看看幾個常見的客廳收納技巧,把家裡的東西更有技巧性的好好收納與擺設吧!

收納功能家具

挑選具有收納功能的家具,最常見的就是沙發下方藏有收納空間或是沙發床,還有掀開就有收納空間的凳子,以及多功能變形茶几等具有儲物功能類型的複合式家具。

收納功能牆面/櫃體

電視牆面結合收納是非常常見的客廳收納方式,無論是封閉式的櫃體或是開放式的層架,也可以打造趣味洞洞板,隨著空間的主題增添專屬的收納功能。

窗邊臥榻

在客廳窗邊設置臥榻也是很好運用的收納機能空間,除了能在窗邊享受閱讀、喝咖啡的休閒時光外,臥榻下方可以設計上掀式、抽屜式的收納櫃,若有寵物也可以規劃貓洞,客人來也能有足夠的座位。

畸零空間

客廳電視牆邊或是畸零難以運用的角落,都可以透過設計師的巧手量身打造收納空間、展示空間,甚至可以加幾個層板就變身成貓跳台,小空間更是追求把空間用好用滿,即便是不起眼的小角落也不能浪費。

沙發後方收納

沙發背牆也可以設計收納的櫃體、層架,還能設計壁龕平台放置簡單的裝飾品、書籍、雜誌方便拿取,若沙發後方沒有牆面也可以設計矮牆或是放置矮櫃來增添收納空間,順道解決風水上沙發要靠牆的問題。

玄關屏隔收納

客廳通常就位於大門玄關的旁邊,玄關通常也會設計有遮蔽作用保有隱私的屏隔、屏風,而屏隔的設計就可以考慮規劃能擺設、收納的空間,不過屏隔畢竟還是強調稍微通透的開放式性質,擺放的物品與配色應盡量單一簡潔。

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室內裝修泥作工程6步驟!打底工程當然不能大意

泥作工程可以算是室內裝修最早進場的工種,作為居家裝潢的打底基礎,就像化妝前臉部也要好好打基礎一樣重要。泥作工程有哪些基本步驟,一起來認識泥作工程吧!

  • 清潔牆面

房屋需重新打底必須完整拆除並且用打鑿機剃到見紅磚,將表面殘留的磚塊、木片、鐵線等殘留物件全部清除,避免後續影響到水泥砂漿的黏著度,廢棄物都用米袋裝好清運。

  • 灰誌放樣

師傅在泥作之前需先確認水泥砂漿抹上去的厚度,因此會先使用「灰誌」(俗稱麻糬)黏在牆面上作為記號,考量壓尺長度的關係兩塊灰誌之間間隔不可超過1.5m,另外灰誌距離牆面也不可超過2.5cm的厚度才不會造成日後空心問題。

  • 灑水養護

泥作施作前紅磚牆需噴水或使用接著底漆避免吸走水泥的水份導致乾縮,施作後也可進行灑水養護,減少水泥在固化過程中裂開。

  • 粗胚打底

泥作工程會先進行「打粗底」,用1:3的水泥與乾砂比例再加上水調配而成的「水泥砂漿」,抹平原本凹凸不平的牆面與地面,粗底保有粗糙顆粒感後續貼磚也較有黏著力。

  • 泥作粉光

在粗底上再上一層薄薄約2~5mm的水泥並刮平達到平整的效果,會事先用篩網篩過留下細砂並依照1:2比例調配,因此較無明顯的孔洞顆粒感,若需要乾淨反光效果可再用打磨機拋光。

  • 防水作業

浴室、廚房、陽台都應進行防水工程,先上底漆滲透水泥毛細孔增加附著力後再上彈性水泥或其他防水塗料,採「薄塗多層」反覆塗刷且後續進行48小時的閉水測試,以確保日後不會漏水。

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壁紙室內裝修5重點!隨著心情變換居家風景

室內設計最常見的牆面就是以油漆、石材來處理,不過喜歡美式、鄉村、工業等風格或是對於喜愛更自由多變的人來說,壁紙也是很不錯的選擇之一,想改變居家風格與主題可以隨心所欲的變換,不過使用壁紙有一些重點須注意,一起來看看。

  1. 牆面

在張貼壁紙之前要特別注意牆面,如果是不平整的水泥牆面或是有接縫處的石膏板,都應該先鋪平、補縫讓整個牆面平整乾淨再貼。

  1. 黏膠

黏膠需注意是否含有甲醛,為了讓壁紙能黏牢最好把黏膠均勻抹在壁紙上並且把氣泡擠掉,四個角角的牆壁上最好也刷上膠更牢固,用矽利康把邊收好避免捲翹。貼好後不可開窗通風日曬,最好自然乾燥五天讓膠徹底陰乾。

  1. 材質

壁紙的花色與材質眾多,建議挑選耐刮耐磨的材質,不同材質對應的清潔方式也不同,當然價格也會有極大的差距,應針對自己的需求評估後再選購。

  1. 清潔

一般PVC壁紙平時只需要用濕布擦拭清潔即可,但如果是布料或紙質的話就不可碰水,應用吸塵器定時清潔灰塵。

  1. 環境

台灣較為潮濕的環境其實比較不適合壁紙,容易造成發霉、翹曲脫落的問題,即便如此還是想用壁紙的話,一定要更用心的維護保養。

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5種黑色室內設計居家配色參考

黑白灰配色是居家常見的基本配色組合,也有許多人喜愛將黑色直接作為空間主色調,不過大面積的黑色可能會讓整個居家視覺較為沉重,善用其他顏色搭配能讓黑色空間更為俐落有個性,又能保有溫馨柔和的質感與溫度。

黑色配上白色

黑白配是常見易懂的配色,大範圍的白色雖簡潔清新但總有些乏味平淡,黑色能搭配出俐落時尚的輪廓線條,讓白色空間裡增添層次感,相對來說選用黑色的浴缸、沙發等聚焦單品在白色空間中也更聚焦立體。

黑色配上橘色

大面積的黑色最怕就是讓整個空間呈現較為陰暗沉重的氛圍,巧妙點綴鮮豔的橘色整個空間瞬間就亮了,不過比例要拿捏恰當,黑與橘不可五五分,應以其中一色為主,另一色作為畫龍點睛的輔助色,就能呈現出高雅時尚感。

黑色配上植栽

沉穩莊重的黑色遇上清新溫和的綠色能互相襯托出低調的品味與高級感,在時裝上也是很熱門受歡迎的配色,因此黑色調較為強烈的空間裡,別忘了多多佈置大大小小的綠色盆栽,能減低黑色的壓抑感。

黑色配上灰色

黑色與灰色本就是相近色,白灰黑配色也是最常見的經典配色組合,如果希望透過白與黑還有深深淺淺的灰,配出簡潔舒適的居家空間,可以再依照自己的喜好調配比例,或是增添其他色彩來跳色搭出變化。

黑色配上木紋

黑墨色配上溫潤暖色的木質調很適合現代風、工業風來搭配,木質紋理調和了空間的視覺溫度,讓黑灰色調不會那麼沉重,黑得有張力卻又不失細膩感,更凸顯空間的輪廓鮮明與俐落線條。

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居家常見的5種室內門!除了款式還看重材質與功用

家裡有非常多道室內門,針對不同空間各有不同的需求,像是浴室需要的防潮或是臥室需要的隔音,在挑選門的樣式顏色外也需要視各空間的需求來選擇合適的室內門材質,一起來看看居家常見的5種室內門吧!

室內門是什麼?

只要是安裝在室內各個房間、空間門口的門扇皆為室內門,包含房間門、浴室門、廚房門等,是所有房間入口門的總稱。

臥室門

講求隔音好的臥室房門大多選擇實木門、複合木門,若對隔音還要更進一步的需求可以在五金配件的部分進行調整,像是使用靜音鎖舌或是貼防撞膠條來減低關門噪音。

浴室門

便宜耐用的塑鋼門是最常見的浴室門材質,防水好清潔但塑膠感較不美觀且用久易變形生鏽。現在幾乎浴室都有做乾濕分離,加上空間的美觀考量,越來越多人選擇木門並塗上防水漆,亦可選擇木紋貼皮的塑鋼門。

廚房門

廚房門以推拉門設計較常見,由於平開門佔空間且廚房忙進忙出時相對比較不方便,材質上實木門、鋁合金玻璃門都很常見,若擔心廚房太髒亂可選用霧玻璃,不過廚房油煙多需思考日後清潔方便性。

陽台門

早期通往陽台的門都要先安裝一層實木門後再多一層紗窗門,現在更常見是安裝三合一氣密通風門,門、紗窗、防盜合而為一能自由調節通風量,紗門也方便拆卸清洗。

隔間門

講求採光佳、空間寬敞的室內規劃,越來越常見開放式的設計,因此拉門、折疊門、連動拉門這類型可以自由隔間的門扇也越來越常見,可依據隱密性選擇霧面、半透明的玻璃材質,讓空間運用更多變化。

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沙發不靠牆的5招解法!不怕影響風水

大部分的客廳其實都將沙發靠牆放,一方面客廳的空間若有限,將沙發靠牆就是最簡單騰出空間的方法,另一方面沙發靠牆就是有「靠山」,若沙發後方沒有依靠或是有人在沙發後方走動,風水上象徵口舌是非多易受小人中傷且孤立無援,那沙發如果不靠牆該如何化解呢?

  • 放置小矮櫃

沙發後方放置收納矮櫃,除了收納物品外,櫃子上方也可以佈置燈具、盆栽、蠟燭等,或是擺放常用到的物品,直接變身窩在沙發上看電視時觸手可及的實用區域。

  • 打造矮牆

沒有牆可以靠沒關係,直接打造一個沙發後方的矮牆也是一種方式,除了讓沙發有牆可靠,還能劃分空間,是開放式空間或是小坪數很適合的作法。

  • 開放式層架

沙發後方規劃開放式層架,同樣可以作為收納展示空間又能劃分空間的作用,開放式讓光線可以穿透卻又保留些許隱蔽效果,層架後方打造成讀書、辦公空間也能降低互相干擾。

  • 吧檯中島

沙發後方若緊鄰開放式廚房,也可以讓沙發直接靠著中島及吧檯,若希望沙發跟中島之間保留一點距離亦可保留50~70cm的走道讓動線更為順暢。

  • 其他

沙發後方可以緊鄰著玄關屏風或是規劃書櫃區域,針對空間以及專屬喜好來搭配沙發擺放。若沙發上方剛好有橫樑壓頂,也可以在沙發後方製作收納矮櫃來化解風水疑慮。

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日式禪風、無印、侘寂、Japandi差別在哪?一次搞懂日式風格差異

日式風格一直是相當受歡迎的室內設計風格,但常聽到的禪風、無印風、侘寂風、Japandi風這4種日式風格又有哪些各自的特色與差異?一起來深入了解一下吧!

禪風

日式禪風強調自然景觀以及平靜樸實,最常見的元素有木格柵輕隔間、榻榻米和室與庭園盆景,以大地色系搭配自然材質如石材、竹子、木質與植栽展現禪風的沉穩內斂,在空間氛圍上著重空氣與光線的流通感,減少繁複花俏的裝飾,細膩且靜謐以追求心中的平靜。

無印風

無印風以無垢材原木製作的家具與櫃體為主角,色調上較少對比色,更強調空間留白、自然採光以及美型收納機能,比起禪風愛用的障子門,無印風更常使用玻璃材質。簡約俐落的裝修打造出暖白、淺木色的明亮空間,搭配棉麻質布料與輕量式收納,營造乾淨且溫馨、舒適又有質感的無壓迫空間。

侘寂風

從歐美紅回亞洲的侘寂風,融合了西方美學已經跟禪風有不一樣的詮釋手法。侘寂風強調不加修飾的藝術手感以及歲月痕跡的斑駁老舊感,承襲了日式風格的簡約自然,不太使用金屬線條而是採用低飽和色彩與大地色。另外侘寂風著重手作溫度,因此會放置DIY手工藝品、花瓶等,選用二手家具搭配藝術塗料牆面,展現包容不完美、保留事物本質的生活態度。

Japandi風

最近正夯的Japandi則是融合了日式風與北歐風,可說是東西合併的全新風格。Japandi以中色調展現柔和溫馨的氛圍,跟日式風格較不同的是會用對比色來打造更多元的視覺效果,簡約俐落的線條搭配天然材質的質地紋路。裝飾北歐風常見的植栽外也搭配日式的枯枝蘆葦,重視日式風的工藝家具也搭配北歐風常見的地毯抱枕,混搭出更開放有活力的多元風格。

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5種白色室內設計居家配色參考

白色調是百搭的顏色,也是現今室內設計中很多人選定的空間主色調,因為乾淨的白色能呈現出明亮寬敞的視覺感,不過大面積的白色也會有冰冷的感受,在居家配色中白色該如何配色?一起來看看吧!

刻劃空間輪廓

大面積白色雖然像張白紙一樣可以任意發揮,但沒有主題性的揮灑會造成東一塊西一塊難以聚焦,白色為主的空間也容易顯得單調乏味,可以試圖刻劃空間的輪廓與線條,讓整個空間更立體有層次感,透過深色軟裝擺設也能增強對比。

冷暖調和

由於白色呈現出來的態度較為冰冷,因此可加入溫潤的原木色來調和整個空間的冷暖氛圍,也可以加入灰階色系、石材元素,透過自然素材的紋理與中性色調的調和延續潔淨的視覺效果又不會太冰冷。

低飽和配色

運用低飽和色彩或莫蘭迪色去搭配白色,是安全的搭配法,可以避免太鮮明的色彩配色出錯,將色彩淡化或是套上灰色濾鏡後搭配白色怎麼搭都好看,自然呈現出高級感與空間的舒適視覺。

跳色妝點

在整個白色空間裡特別突出某個顏色能達到聚焦的效果,透過跳色來妝點空間利用高反差賦予空間時尚的視覺,也讓白色的空間不再單調無聊,明亮的色彩只要不超過整個空間的五分之一就能維持空間的純淨感。

異材質

在白色空間中多多運用不同材質的元素,包含石材牆面、金屬質地軟裝、原木家具、水磨石等素材都可以豐富整個空間的視覺與層次感,讓整個空間多一些趣味性與專屬特色,異材質是非常好發揮的方式。

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