室內設計平面圖怎麼看?新手入門5技巧看懂平面圖

每次拿到設計圖只看得懂床跟浴室在哪裡嗎?今天以新手入門的角度帶大家一起從最基礎的技巧開始看懂平面圖吧!

  • 從門開始

看平面圖就從找到入口大門開始,順著大門看整體格局是否方正與動線是否順暢,所有的通道的寬度會不會太狹窄。

  • 幾廳幾衛

從大門一一確認到其他的門窗,可以知道整個格局是幾廳幾衛,每個房間與衛浴有沒有開窗採光,不同類型的門與窗也會標示出不一樣的圖示。

  • 比例

通常平面圖都會提供這張圖的比例,若標示「1:50」那就表示圖上的1公分代表著實際上的50公分,確認了比例就很好推敲出真實的長寬尺寸與大小。

  • 好多叉叉

大家在看不懂平面圖的時期,是否曾經有疑問,怎麼整張圖上到處都是叉叉「X」?其實叉叉代表高櫃,電視櫃、書櫃、餐櫥櫃都是叉叉,比較特別的如圖中冰箱位置有虛線叉叉,這表示冰箱上方有吊櫃。

  • 常見圖示

最後就是可以了解一些基本的圖示,雖然每一間公司的圖例還是會有些微的差異,不過大致上來說差不到哪去,若還是看不懂也不要客氣,就跟設計師詢問清楚避免日後有誤會和爭議。

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裝修後驗屋交屋必看10大重點一次上手

除了買房要驗屋,裝修完工後交屋之前也需要驗屋,驗收時帶上合約與施工設計圖,針對所有建材、數量等一個個細節確認驗收,避免日後入住才發現瑕疵而爆發糾紛。

手眼並用:最基本的驗收從眼睛看得到、手觸碰得到的部分開始確認,天花板、牆面油漆粉刷是否平整、有無龜裂脫落,所有的櫃體、抽屜、電器都打開來檢查看看。

排水防水測試:陽台、浴室、廚房應測試排水防水,確認出水與排水是否順利之外,亦可於浴缸、洗手台、浴室地面蓄水積水兩三天,確認防水層有無做好避免日後漏水。

門:所有的門都轉動門把確認流暢度,門框門鎖閉合狀況以及門扇與地面縫隙有無過大過小,還有開關是否有雜音、鑰匙與門鎖是否都能對上,有無刮傷漆漬等問題。

窗:窗要檢查密合度、底部膠條需緊密避免日後發生滲水狀況,窗、紗窗能否能順暢開啟、拆卸、上鎖,有無刮傷與變形。

機電設備:檢查總開關的每一個迴路與開關,並確認所有的插座正常與否,還有網路訊號、警報、對講機等功能是否都能正常使用。

浴室:檢查洗手台盆面有無損傷,是否與牆面緊密貼合拴緊,洗手台鏡面、層板有無確實固定;確認水龍頭水量控制、冷熱水切換,以及淋浴間的門密閉性良好且開關順暢。

馬桶:建議攜帶水溶性衛生紙測試馬桶沖水是否順暢,沖完水水箱注水是否達一定水位即止水,以及馬桶周邊有無滲水。

廚房:檢查櫥櫃門片開關是否順暢,開啟時是否會撞到燈具或其他設備,瓦斯爐、排油煙機功能是否正常,水槽下方有無漏水。

地板:可攜帶彈珠測試地板有無傾斜,運用錢幣、小白球敲磁磚看看是否有空心,檢查地磚邊緣是否有破裂,磚縫的大小與色澤是否一致。

小細節:不要放過各種小細節,像是天花板、牆面有無碰撞需要修補,地板、櫃體、門止有沒有被撞出凹痕,該收尾的細節都要一一檢查。

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磁磚填縫劑3大類5重點怎麼挑才不會選錯?

為了保留磁磚周邊伸縮的縫隙會用填縫劑來填補,市面上常見的填縫劑又分為「水泥」、「樹脂」、「矽利康」3種,差別在哪?挑選上要注意什麼?一起來看看吧!

水泥填縫劑

以水泥為主原料添加骨料而成,價格便宜工法快速簡單還能添加顏色色粉選擇多,因此為最普遍使用的填縫劑,但因為易吸水因此容易卡垢發霉,需再上一層防護劑並日常做好清潔,或是使用於不易潮濕的空間裡。

樹脂填縫劑

以環氧樹脂和固化劑混合而成的樹脂填縫劑,快速乾燥硬化也不易變色,防霉能力也比水泥好很多。缺點是需更乾的底材施作,而且邊施作要邊清理殘膠因此工資更高,樹脂填縫劑本身的價格也偏高。

矽利康填縫劑

矽利康由於良好的伸縮彈性不易剝落,而且防水性與抗氧性也較好,若擔心發霉問題亦可選用添加防霉劑的矽利康,可針對浴室、廚房等易潮濕的空間使用。

挑選填縫劑5重點

防潮抗腐:可依據適合的空間選用不同的填縫劑,需特別注意防潮抗腐的浴室與廚房空間應使用對應的低吸水率填縫劑,一般空間則可選顏色多變的水泥填縫劑。

顏色搭配:填縫劑顏色可搭配磁磚或是選較能抗汙的安全「本色」,由於填縫劑接觸空氣之後可能會慢慢變色,最好請專業的設計師與師傅評估。

事前檢查:填縫之前可先檢查填縫劑的包裝是否完整,若買到快過期或是受潮的填縫劑都會影響,事後要再修改調整就比較麻煩。

日常清潔:就算買到再好再貴吸水率再低的填縫劑,也沒有百分百保證不發霉的填縫劑,日常定期做好清潔才能真正避免卡污發霉。

黏合力與耐磨:填縫劑要注意黏合力以免時間久了脫落,並且耐磨性高才不會使用久了產生殘渣。


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「傳統鐵窗」跟「隱形鐵窗」優缺點比一比

為了防墜與防盜,很多人都會在自家窗戶、陽台加裝鐵窗,但過往的傳統鐵窗比較不美觀而且發生火災時搶救會有困難,如果擔心家裡有寵物及小孩的安危,不少人會考慮加裝隱形鐵窗,一起來了解「傳統鐵窗」跟「隱形鐵窗」的優缺點吧!

  • 傳統鐵窗

優點:防盜堅固較不易被破壞

缺點:柱體較粗不美觀,發生火災難逃生

  • 隱形鐵窗

優點:隱形細線不影響外觀與視線,發生火災可剪斷鋼索快速逃生

缺點:歹徒較容易入侵,需配合防盜系統

 

隱形鐵窗優勢

  1. 防護網間距最小可縮至2.5cm~5cm
  2. 粗細約1.6mm~2.0mm的不銹鋼繩強韌且承重力高
  3. 導入高分貝防盜警報器不怕被盜
  4. 若有災害發生可剪斷鐵窗,剪斷5~10根即可逃生
  5. 10~20年以上壽命,不鏽鋼繩不易鏽且尼龍包覆不傷手 
  6. 在加裝鐵窗之前,可先了解公寓大廈管理條例的規範

 


公寓大廈管理條例第 8 條

  1. 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令規定辦理外,該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議,經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者,應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
  2. 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀。
  3. 住戶違反第一項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理,該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者,得由管理負責人或管理委員會回復原狀,其費用由該住戶負擔。

 
加裝鐵窗注意事項

  1. 裝設鐵窗應設救災有效開口,供消防人員救災使用
  2. 鐵窗需遵守各縣市違章建築規範尺寸或公寓大廈規範統一格式
  3. 若家中有12歲以下兒童或65歲以上老人,可裝設不妨礙逃生、不突出外牆的防墜設施
  4. 鐵窗應搭配電子防盜設備及火災警報器更為安全 


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「陽台」、「露臺」不再傻傻分不清楚!

中秋節不少人會在自家烤肉,陽台、露臺的差別常常讓人分不清楚,今天就來跟大家介紹一下兩者的區別以及裝修重點!


 
陽台:連結室內與室外的區塊,陽台上方會有頂蓋,通常陽台空間比露臺小,較常出現在一般都市公寓住宅裡。

  • 陽台裝修注意:陽台不能外推會變成違建,不能隨意改變陽台的大小或牆面,不然會影響房子的結構,也不能把廁所與廚房設備安裝在陽台上,會影響消防逃生安全。


露臺:空間較為寬廣且沒有遮蓋物的平台,較常出現於獨棟房子的規劃中。

  • 露臺裝修注意:露臺不可隨意加蓋否則會成為違建,若要加採光罩也要取得管委會以及社區同意,廁所與廚房設備也不可加裝在露臺上。



陽台露臺裝修佈置技巧

  1. 選用防鏽防腐抗氧化材質由於陽台與露臺在室外空間,若要鋪上木棧板打造度假風,也要選用防腐木材並且施作保護漆,耐濕防潮這一點尤其對台灣氣候特別重要。
  2. 防曬隔溫陽台與露臺長期曝曬,地板材質應該要耐溫差,室內也應該加裝調光簾、百葉窗或是電動式窗簾,做好隔熱以保護室內家具。室外也可以打造綠化小花園,達到降溫抗熱又美觀的作用。
  3. 度假氛圍陽台跟露臺就該有放鬆度假的氛圍,可以放置幾張防水布材質的沙發,或是藤編休閒椅,搭配綠意盎然的盆栽及小花圃,最好還可以裝飾一些小吊燈,晚上乘涼、烤肉,跟親朋好友小酌都特別有fu!

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