每次拿到設計圖只看得懂床跟浴室在哪裡嗎？今天以新手入門的角度帶大家一起從最基礎的技巧開始看懂平面圖吧！

• 從門開始

看平面圖就從找到入口大門開始，順著大門看整體格局是否方正與動線是否順暢，所有的通道的寬度會不會太狹窄。

• 幾廳幾衛

從大門一一確認到其他的門窗，可以知道整個格局是幾廳幾衛，每個房間與衛浴有沒有開窗採光，不同類型的門與窗也會標示出不一樣的圖示。

• 比例

通常平面圖都會提供這張圖的比例，若標示「1:50」那就表示圖上的1公分代表著實際上的50公分，確認了比例就很好推敲出真實的長寬尺寸與大小。

• 好多叉叉

大家在看不懂平面圖的時期，是否曾經有疑問，怎麼整張圖上到處都是叉叉「X」？其實叉叉代表高櫃，電視櫃、書櫃、餐櫥櫃都是叉叉，比較特別的如圖中冰箱位置有虛線叉叉，這表示冰箱上方有吊櫃。

• 常見圖示

最後就是可以了解一些基本的圖示，雖然每一間公司的圖例還是會有些微的差異，不過大致上來說差不到哪去，若還是看不懂也不要客氣，就跟設計師詢問清楚避免日後有誤會和爭議。

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眼看農曆新年再幾天就要到了，家裡依然髒亂沒時間徹底清潔嗎？這時候若想預約專業清潔公司不是太貴就是預約早已額滿了。面對現實吧！懶人快速清潔重點看過來，趁年前把家裡打掃乾淨迎新年！

• 收納斷捨離

打掃的第一步，應該先把這一年來家裡又「長出來」的雜物都重新分類收納，不要的就果斷丟掉、送人、網拍，要留下來的物品整理收好，常用就放在好拿的抽屜，不常用的收在下方不常用的櫃子，貼標籤紙標註以免日後找不到。

• 灰塵

打掃應從高而低、由小到大、由乾到濕，把高處灰塵全部都掃下來，可用靜電除塵紙或乾抹布先抹去灰塵，用濕抹布清潔後，再次用乾抹布擦乾。地板、床墊、地毯都可以用吸塵器吸塵螨。

• 油汙

廚房的油汙若平常有定期用小蘇打清潔可能都還好，若是累積一整年的汙垢不好清除，就可用廚房清潔劑來強效清除，在清潔劑上可鋪上一層廚房紙巾幫助油垢溶解，再用牙刷刷洗油汙。

• 霉斑

浴室裡面的磁磚、矽利康若出現霉斑，可用衛生紙噴上漂白水濕敷在磁磚縫隙、發霉的矽利康上，過一段時間再拿起來看，霉斑就去除了。

• 家具

沙發上的污漬可用酒精或牙膏來擦拭，皮製沙發可用嬰兒油或是專用的沙發保養油擦拭。茶几、餐桌髒污可用橄欖油、沙拉油加上太白粉或是鹽來去汙，茶漬、咖啡漬則可以透過小蘇打粉、牙膏來去除。

• 窗簾

窗簾應取下來洗過再晾乾，若實在太懶，就可以用吸塵器吸一吸灰塵，也可以用滾筒滾一滾沾黏在窗簾上的毛屑、灰塵。

• 冷氣

冷氣的過濾網應定期清洗，避免吹出來的都是灰塵細菌。冷氣外殼以及內部要清潔擦拭過，也可請專業的冷氣到府清洗，把冷氣內部看不見的髒污確實清洗，冷氣才會冷且省電。

• 玻璃鏡面

家裡的玻璃門窗、鏡面可以先抹上醋，靜置一段時間再用抹布擦拭掉上面的水漬、汙垢，或是用濕紙巾沾上檸檬酸擦拭來去汙。

• 木地板

如果家裡是木地板，要避免濕布、強酸強鹼清潔劑來清潔。日常保養清潔以除塵紙、吸塵器為主，或是用中性清潔劑做局部的清潔。

• 除臭

若鞋櫃、冰箱發出臭味可用檸檬、小蘇打粉、咖啡渣等天然的除臭小撇步，不過要記得定時更換。另外將柚子煮開後的水倒入下水道，或是把蘇打粉混合醋與熱水倒下去，也有助於改善從水槽、排水孔散發出的臭味。

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浴室排水功能很重要，很多人會煩惱積水、堵塞以及防蟲等問題，而猶豫到底要選什麼樣的地排好，針對傳統地排、防蟲地排與長型集水槽優缺點來了解一下吧！

傳統地排：

傳統的圓形或方形地排，價格較為便宜，只要洩水坡度有做好就能迅速排水，但缺點是不防蟲不防臭，且需要經常清潔否則會堵塞。

防蟲地排：

在地排加了閥門讓蟑螂上不來，水流下去時會自動打開排水，缺點是排水速度還是不夠快，沖澡一段時間可能會暫時積水才能慢慢消退。

長型集水槽：

有集水溝槽因此不易積水且洩水坡度好做，不過排水其實還是只靠一支排水管，因此排水速度並沒有比較快，但比較不容易塞住，約一周清潔一次即可，價格相對也比較高。

地排位置：

1. 應將地排位置設置於浴室最低處磁磚十字分割縫，較不易積水。
2. 地排應遠離易受潮發霉或積污垢之處，例如浴缸、矽利康旁。
3. 由於地排需經常清潔，因此應設在方便維修清潔的位置。

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除了買房要驗屋，裝修完工後交屋之前也需要驗屋，驗收時帶上合約與施工設計圖，針對所有建材、數量等一個個細節確認驗收，避免日後入住才發現瑕疵而爆發糾紛。

手眼並用：最基本的驗收從眼睛看得到、手觸碰得到的部分開始確認，天花板、牆面油漆粉刷是否平整、有無龜裂脫落，所有的櫃體、抽屜、電器都打開來檢查看看。

排水防水測試：陽台、浴室、廚房應測試排水防水，確認出水與排水是否順利之外，亦可於浴缸、洗手台、浴室地面蓄水積水兩三天，確認防水層有無做好避免日後漏水。

門：所有的門都轉動門把確認流暢度，門框門鎖閉合狀況以及門扇與地面縫隙有無過大過小，還有開關是否有雜音、鑰匙與門鎖是否都能對上，有無刮傷漆漬等問題。

窗：窗要檢查密合度、底部膠條需緊密避免日後發生滲水狀況，窗、紗窗能否能順暢開啟、拆卸、上鎖，有無刮傷與變形。

機電設備：檢查總開關的每一個迴路與開關，並確認所有的插座正常與否，還有網路訊號、警報、對講機等功能是否都能正常使用。

浴室：檢查洗手台盆面有無損傷，是否與牆面緊密貼合拴緊，洗手台鏡面、層板有無確實固定；確認水龍頭水量控制、冷熱水切換，以及淋浴間的門密閉性良好且開關順暢。

馬桶：建議攜帶水溶性衛生紙測試馬桶沖水是否順暢，沖完水水箱注水是否達一定水位即止水，以及馬桶周邊有無滲水。

廚房：檢查櫥櫃門片開關是否順暢，開啟時是否會撞到燈具或其他設備，瓦斯爐、排油煙機功能是否正常，水槽下方有無漏水。

地板：可攜帶彈珠測試地板有無傾斜，運用錢幣、小白球敲磁磚看看是否有空心，檢查地磚邊緣是否有破裂，磚縫的大小與色澤是否一致。

小細節：不要放過各種小細節，像是天花板、牆面有無碰撞需要修補，地板、櫃體、門止有沒有被撞出凹痕，該收尾的細節都要一一檢查。

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為了保留磁磚周邊伸縮的縫隙會用填縫劑來填補，市面上常見的填縫劑又分為「水泥」、「樹脂」、「矽利康」3種，差別在哪？挑選上要注意什麼？一起來看看吧！

水泥填縫劑

以水泥為主原料添加骨料而成，價格便宜工法快速簡單還能添加顏色色粉選擇多，因此為最普遍使用的填縫劑，但因為易吸水因此容易卡垢發霉，需再上一層防護劑並日常做好清潔，或是使用於不易潮濕的空間裡。

樹脂填縫劑

以環氧樹脂和固化劑混合而成的樹脂填縫劑，快速乾燥硬化也不易變色，防霉能力也比水泥好很多。缺點是需更乾的底材施作，而且邊施作要邊清理殘膠因此工資更高，樹脂填縫劑本身的價格也偏高。

矽利康填縫劑

矽利康由於良好的伸縮彈性不易剝落，而且防水性與抗氧性也較好，若擔心發霉問題亦可選用添加防霉劑的矽利康，可針對浴室、廚房等易潮濕的空間使用。

• 延伸閱讀：「矽利康」4種分類與用途一次了解該用在哪些地方

挑選填縫劑5重點

防潮抗腐：可依據適合的空間選用不同的填縫劑，需特別注意防潮抗腐的浴室與廚房空間應使用對應的低吸水率填縫劑，一般空間則可選顏色多變的水泥填縫劑。

顏色搭配：填縫劑顏色可搭配磁磚或是選較能抗汙的安全「本色」，由於填縫劑接觸空氣之後可能會慢慢變色，最好請專業的設計師與師傅評估。

事前檢查：填縫之前可先檢查填縫劑的包裝是否完整，若買到快過期或是受潮的填縫劑都會影響，事後要再修改調整就比較麻煩。

日常清潔：就算買到再好再貴吸水率再低的填縫劑，也沒有百分百保證不發霉的填縫劑，日常定期做好清潔才能真正避免卡污發霉。

黏合力與耐磨：填縫劑要注意黏合力以免時間久了脫落，並且耐磨性高才不會使用久了產生殘渣。

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浴室的裝修上其實也很多眉眉角角，除了外觀好看以及裝設好用的乾濕分離、免治馬桶與收納櫃之外，還有一些小細節要注意才算是真正的實用，一起來看看吧！

排水系統：落水頭應設於浴室最低處磁磚十字分割縫才不會容易積水，落水頭周邊容易受潮發霉或積汙垢應遠離浴缸，並裝設在寬闊方便維修清潔的位置。

防水措施：浴室最怕就是漏水，因此防水層不能省，淋浴區防水應從地板做到天花板，防水層容易破裂的牆角、管線周圍都要多加強，浴室門可刷上保護漆防潮。

抽風機：抽風機若沒有安裝排風管就無法發揮作用，可排風至室外或管道間但管子周圍牆壁要確實密封避免味道回送，安裝時減少管子長度跟轉彎處也能提升效果。

磁磚縫隙：磁磚之間的縫隙為了避免日後發霉，應於鋪好磁磚風乾24~48小時後塗上填縫劑，最好選用防水防霉的填縫劑，顏色可選牆壁本色比較看不出來也耐髒。

乾燥暖氣機：如果家中、浴室較潮濕可裝暖氣機讓浴室快速乾燥，洗澡時不易著涼還能曬冬天不容易乾的衣服，不過暖氣機用電量較大建議配置獨立迴路。

乾濕分離：乾濕分離的拉門款式，若空間狹小應選橫拉門才不會佔空間，若空間夠大才選推門的款式，玻璃拉門可選用毛玻璃不易形成水漬。

安全扶手：若家裡有老有小，建議在馬桶或是浴缸牆邊都裝設安全扶手，老人家膝蓋不好，蹲站需要支撐，也可以避免太濕滑倒等意外發生。 

更改浴室位置：老屋翻新時有不少人會考慮更改居家空間的配置，但浴室因為有糞管、給水排水管等管線，因此若要更改位置也不能離原位置太遠，避免日後維修麻煩。

馬桶：馬桶左右應預留10cm以上使用起來較舒適，若需要放置垃圾桶應一邊預留25cm以上，並在馬桶旁預留插座日後使用較方便。

洗手台：若平常忙碌懶得頻繁清潔整理，洗手台可選下嵌式的面盆並搭配防水浴櫃，下嵌式好處就是不怕清潔死角積水藏汙，浴櫃又可收納各種雜物。

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